Спорный участок в СНТ - безвыходная ситуация при кадастровом оформлении и значение длительной аренды

₽ VIP

Пусть кадастровые инженеры зафиксируют границы в межевом плане хотя-бы с 3-ёх сторон.

С 4-ой спорной: должны быть письменные мотивированные (именно мотивированные по какой причине и на основании каких документов, а не просто так не подпишу и всё) возражения соседей.

Если их нет, а сосед был надлежаще извещён - границы считаются согласованными.

Если есть - то вопрос надо будет решать в судебном порядке.

Так что обращайтесь в суд с иском о признании права собственности и установлении границ на 10 соток.

Кадастровый инженер (межевая организация) и СНТ будут в качестве третьих лиц

Земля, которой Вы владеете свыше 6 соток принадлежит СНТ...ТОлько администрация района с согласия общего собрания может что-либо продавать...Видимо Вам не избежать суда о признании права собственности...Стоит ли ждать это может решить адвокат на очной консультации..Все зависит от пзиций СНТ и Администрациии района...Идите для начала на прием к Главе администрации, а затем думайте...

, что делать дальше...Само все не решиться...

1. Если границы со всех сторон отражены в кадастровом плане (теперь- кадастровый паспорт) - значит, они у вас уже установлены

2. На основании имеющегося кадастрового плана (паспорта) с планом границ (формой В.2) и правоустанавливающего документа (даже если площадь по межеванию, по кадастровому плану больше, но не более чем на минимальный размер) вы уже можете регистрировать право.

Если откажут - то через суд

Других вариантов нет

С границами как раз проблем нет. Граница спорного участка давно зафиксирована - железными столбами с сеткой "рабицей", и, соответствующим образом, отражена в кадастровым плане моего участка и на общем плане садоводства.

Как лучше действовать далее?

1. Обратиться с заявлением в Администрацию МО о передаче всех прирезок в нашу собственность на основании длительной аренды (более 10 лет) и закона о дачной амнистии?

Не то же ли это самое, что и подача кадастровых документов для учета по стандартному алгоритму? Но тут нет подписи соседа....

2. Сразу подать в суд иск к Администрации о признании права собственности, указав 3 лицом правление СНТ ?

Не откажет ли суд в принятии дела к рассмотрению из-за отсутствия "мирных" действий по варианту (1) ?

Каким образом вы советуете получить "письменные мотивированные возражения соседей"? Соседи юридически подкованные люди и никогда не дадут такой бумаги!

И действительно ли надо указывать как 3-е лицо кадастровую фирму?

3. есть ли еще вариант действий?