Возможность взять в аренду и перездать имущество для проведения мер по его улучшению или подготовке к работе
Могу ли я взять движемое или не движемое имущество с целью проведения комплекса мер по его улучшению или подготовки к работе. И перездать его в субаренду изначальному арендодателю? Приведу пример. Для получения разрешения такси, я беру в аренду авто, получаю разрешение от минтранса, обклеиваю его и т.д. после пересдаю это же авто изначальному арендодателю. При этом провожу предрейсовый осмотр и водителя и тс (есть договор транспортной компанией)
Здравствуйте! Зачем так усложнять? Даже с точки зрения логики - это нелогично. Взять свое же имущество в субаренду у своего арендатора? В чем смысл? Какая Ваша роль? Зачем Вам это?
СпроситьНесколько месяцев назад между юр лицами был заключен договор Аренды транспортного средства (микроавтобус) для работы в режиме такси. Микроавтобус был без разрешения на такси и уже после начала договора были поданы документы в транспортный комитет на получение разрешения. В итоге транспортный комитет отказал в выдаче разрешения, попросив Арендодателя представить дополнительные документы от лизингодателя (арендодатель сам брал микроавтобус в лизинг), разрешающие ему пересдавать в субаренду данное транспортное средство. Арендодатель не смог предоставить требуемые документы. Все это время в ожидании разрешения (2,5 мес) микроавтобус эксплуатировался арендатором в минимальном режиме, а также частично оплачивались деньги за его аренду по договору. Имеется ли возможность признать такой договор аренды недействительным и вернуть оплаченные за аренду микроавтобуса деньги, поскольку а договоре четко прописано, что транспортное средство может использоваться в такси (а по факту при отсутствии разрешения не может) и, соответственно, арендодатель не может подтвердить свои полномочия на сдачу транспортного средства в аренду? Каковы перспективы судебного разбирательства?
Это возможно, но дело вот в чем. Допустим, аренду с категорией "такси" оспорить можно. НО! Автомобиль все равно был передан и есть вероятность предъявления встречного иска о взыскании пусть не арендных платежей, но неосновательного обогащения. Арбитражная практика давно идет по такому пути.
Спросить
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
В договоре аренды пункт:
«Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя».
Вопрос:
Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?
Здравствуйте. Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Таким образом расторгнуть договор нельзя, т.к. арендодатель добровольно согласился на включения данного пункта в текст договора.
Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
То есть в Вашем случае договор считается заключенным.
СпроситьЯ фельдшер. Есть все необхоодимые документы для проведения лечебной деятельности плюс для проведения предрейсовых осмотро водителей. Работаю черех посредника и получаю всего 25%. Могу ли я оформить ООО и получить Лицензию по трем направлениям мед. массаж, предрейсовые осмотры, лечебное дело Кабинет имеется возможность заключить договор аренды. Есть ли смысл этим заниматься? Смогу ли я оформив ООО заняться получение лицензии?
Таша, добрый день! Для осуществления указанной Вами деятельности, Вам необходимо первоначально оформить юридическое лицо либо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Порядок лицензирования медицинской деятельности определяется ФЗ от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Постановлением Правительства РФ от 22.01.2007 N 30 "Об утверждении Положения о лицензировании медицинской деятельности".
СпроситьЯ собственник нежилого помещения, на которое 1 декабря заключен договор аренды с ИП на 5 лет с целью использования его под магазин алкогольной продукции. Договор зарегистрирован. Сегодня Арендаторы запросили документацию на помещение и мои, как ИП, для заключения договора субаренды помещения с целью получения лицензии для торговли алкогольной продукцией, хотя при заключении договора аренды эти условия не оговаривались и в договоре пункта о возможности сдачи в субаренду нет.
Прошу Вас, поясните о моих (как собственника помещения и Арендодателя) возможных рисках в случае разрешения арендаторам передачи помещения в субаренду.
Заранее благодарю.
Если в договоре - не прописано - они не имеют право сдавать в субъаренду. Перечитайте договор и если вас что-то не устроит , вы сможете прекратить отношения на основании несоблюдения пунктов договора.
Спросить
Я СПРАШИВАЛА О ВОЗМОЖНЫХ РИСКАХ ДЛЯ МЕНЯ, КАК СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ И АРЕНДОДАТЕЛЯ, В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ БУДЕТ ДОСТИГНУТО СОГЛАШЕНИЕ О ВОЗМОЖНОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ АРЕНДАТОРАМИ.
СпроситьМожно ли строить на взятой в аренду у государства земле? Хотим заключить договор субаренды с субарендатором. В договоре аренды запрета на строительство и субаренду нет. Достаточно ли только разрешения от арендодателя?
Прочитайте пож-та и ответьте на вопрос.
Вопрос: У меня такой вопрос, если организация ООО сдает в аренду ИП помещение на 11 месяцев, но на сейчас прошло уже 5 мес., а он (ИП) сейчас хочет сдать это помещение в субаренду другой организации на 11 месяцев, можно ли так делать и чем это чревато организации, кот. хочет взять субаренду?
Ответ: Во-первых, субаренда, если это прописано в основном договоре возможна только с согласия собственника помещения. Во-вторых, в соответствии с нормами гражданского законодательства субаренда не может быть больше по сроку, чем аренда. Это очевидно.
Вопрос: исходя из ответа у меня появился след. Вопрос: Меня интересует чем грозит это субарендатору (когда субаренда по сроку больше аренды), должен ли субарендадатель предоставить субарендатору договор аренды, где прописано согласие арендодателя на разрешение сдавать данное помещение в субаренду? И если договор аренды небыл предоставлен субарендатору, т.е. мы взяли это помещение в субаренду не зная что срок аренды меньше субаренды, то чем это чревато для субарендатора?
Здраствуте, Вы абсолютно правы, а грозит тем, что сделку признают недействительной в части передачи на срок более, чем предусмотрено для договора аренды, да и отсутствие согласия собственника так же повлияет на результат решения суда, в части недействительности сделки.
СпроситьДобрый день!
Вы правильно все сказали что договор субаренды не может быть заключен на срок больший чем сам договор аренды, при этом Арендатор может сдавать имущество в субаренду только с согласия Арендодателя, если иное не прописано в Договоре аренды. Такое согласие желательно чтобы было выражено в письменной форме и было подтверждено документально.
Кроме того, Договор субаренды напрямую зависит от основного договора аренды и при истечении срока действия Договора аренды прекращается и Договор субаренды.
Как вывод это чревато для Вас тем что Вы можете остаться без помещения.
Спросить
Здраствуйте, вы правы после истечении 6 месяцев договор субаренды будет призван не действительным.
СпроситьХочу заключить договор с медицинской организацией для подписания путевых листов водителям такси, организация оказывает услуги по дистанционному предрейсовому медицинскому осмотру с использованием комплекса удаленного контроля водителя оборудованного видео камерой, алкотестером, тонометр и термометром.
На видео показана схема работы.
https://www.youtube.com/watch?v=IX-Nu9i2jLk&feature=emb_logo&ab_channel=VelCh
Ни скриншоте показан как выглядит система удаленного мед. освидетельствования. https://prnt.sc/uzjyt4
После прохождения мед. осмотра, печатается небольшая бумажка с печатью которая вклеивается в путевой лист.
Скажите пожалуйста, я могу использовать дистанционный предрейсовый осмотр для подписания путевых листов для водителей такси?
Виктор Васильевич, добрый день!
Постараюсь ответить максимально просто, чтобы Вас не путать в "дебрях" закона.
Да, с 2020 года такая возможность есть! Но самое главное - первичный предрейсовый осмотр нужно пройти лично, то есть очно у врача. Все остальные осмотры можно делать дистанционно!
Основание - Ст. 36.2 закона №323, «Охрана здоровья», обновлена 12 апреля 2020 года. Основанием служит также Закон о телемедицине №242-ФЗ (введен с августа 2017 г.).
На Вашей стороне и Приказ Министерства здравоохранения РФ от 30 ноября 2017 г. № 965 н “Об утверждении порядка организации и оказания медицинской помощи с применением телемедицинских технологий”, где сказано: [u][/u]Медицинская помощь с применением телемедицинских технологий может оказываться в любых условиях: вне медицинской организации, амбулаторно, в дневном стационаре, стационарно. Условия оказания помощи определяются фактическим местонахождением пациента.
В Федеральном законе от 21.11.2011 N 323-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2020) четко сказано:
- В целях идентификации и аутентификации участников дистанционного взаимодействия при оказании медицинской помощи с применением телемедицинских технологий используется единая система идентификации и аутентификации.
- Документирование информации об оказании медицинской помощи пациенту с применением телемедицинских технологий, включая внесение сведений в его медицинскую документацию, осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи медицинского работника.
Желаю Вам успехов и просто отличного дня!
Спросить
Здравствуйте Виктор Васильевич!
Уж не знаю с чего отдельные товарищи берут, что можно дистанционно производить осмотр водителей.
Это все слухи.
Никто этого пока делать не разрешал. Да и не разрешит скорее всего.
Вы представляете что тогда начнется?
Это просто не предусмотрено действующими нормативными актами.
В настоящее время действует Приказ Министерства здравоохранения РФ от 15 декабря 2014 г. № 835 н “Об утверждении Порядка проведения предсменных, предрейсовых и послесменных, послерейсовых медицинских осмотров”.
Как раз этим приказом и регулируется вопрос проведения медосмотров.
Если будете проводить дистанционно-нарветесь на штрафы.
Поэтому делать Вам так я не советую.
Спросить
Здравствуйте Виктор Васильевич
В соответствии с Приказом Министерства здравоохранения РФ от 15 декабря 2014 г. № 835 н "Об утверждении Порядка проведения предсменных предрейсовых и послесменных, послерейсовых медицинских осмотров” возможно проводить дистанционные медицинские осмотры, но с учетом
установления специальной аппаратуры: терминал для измерения параметров тела, камера, алкотестер. Процедура осмотра такая:
Водитель заполняет свои данные в специальной компьютерной системе.
Терминал, который установлен на точке дистанционного осмотра, измеряет давление, температуру и пульс водителя.
Встроенный алкотестер проверяет наличие алкоголя в крови.
Все это время за осмотром через веб-камеру наблюдает лицензированный медработник. Он следит, чтобы водитель ничего не нарушил при осмотре. Если все в порядке, медработник выдает заключение и допускает водителя в рейс. Свое решение он подтверждает электронной подписью
Спросить
Здравствуйте, Виктор Васильевич, порядок проведения предрейсовых медицинских осмотров регламентирует Приказ Министерства здравоохранения РФ от 15 декабря 2014 г. № 835 н "Об утверждении Порядка проведения предсменных предрейсовых и послесменных, послерейсовых медицинских осмотров”
8. Предсменные, предрейсовые и послесменные, послерейсовые медицинские осмотры проводятся медицинскими работниками, имеющими высшее и (или) среднее профессиональное образование, медицинской организацией или иной организацией, осуществляющей медицинскую деятельность (в том числе медицинским работником, состоящим в штате работодателя) (далее - медицинская организация) при наличии лицензии на осуществление медицинской деятельности, предусматривающей выполнение работ (услуг) по медицинским осмотрам (предрейсовым, послерейсовым), медицинским осмотрам (предсменным, послесменным).Т.е. в принципе ничего не поменялось, что касается дистанционных медосмотров, то Ространснадзор предупреждает: использовании дистанционных комплексов прохождения предрейсовых и послерейсовых медицинских осмотров водителей может рассматриваться исключительно как дополнительная мера внутреннего контроля рекомендательного характера!Спросить
При наличии разрешения на субаренду от арендодателя, договор субаренды заключается между арендатором и субарендатором? Или договор должен быть трехсторонним, с участием арендодателя?
Все зависит от вашего договора аренды. Если не прописано в нем требование о заключении такого договора, то вы заключаете просто двухсторонний договор с согласия собственника
СпроситьЯ таксист, подвожу людей за деньги на своем личном автомобиле без соответствующих разрешений от транспортной инспекции (разрешение на данный вид деятельности, предрейсовые мед. осмотр и тех. осмотр), но патент на этот вид деятельности приобрел. Какая ответственность меня ждет при контрольной закупке и есть ли за эти нарушения повышающие ответственность статьи?
ДНТ ОКВЭД 70.32 имеет ли оно право взять в аренду от физ лица движимое имущество по договору аренды и передать опять же по такому же договору в субаренду ИП не добавляя в Устав вид деятельности как аренда движ имущества (но его по нашему мнению и не существует) на основании того что это не запрещено законом.
У Вас достаточно специфический вопрос, связанный с ведением бизнеса. Не для формата бесплатного вопроса. Придайте ему статус вип-вопроса и оплатите консультацию.
Спросить
