Я имею 1\3 доли в двухкомнатной квартре.2 другие доли принадлежат маме и моему несовершеннолетнему брату. Хочу оформить дарственную своей доли на мою дочь, хотя ей всего лишь 4 года. Могу ли я это сделать и как? Что мне для этого надо. Очень рассчитываю на подробный ответ. Заранее благодарю.
Уважаемая Диана! Чтобы подарить долю в праве собственности на квартиру, необходимо оформить договор между дарителем и одаряемым с учетом требований ст. ст. 572-576. Необходимо оформить техпаспорт на квартиру в БТИ, получить там же выписку из техпаспорта и обратиться с документами в управление по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная палата), после регистрации сделки право собственности на долю перейдет к вашей дочери.
Спросить
Сделка дарения недвижимости несовершеннолетнему уместна в таких ситуациях:
Развод родителей;
Дарение бабушками, дедушками или другими близкими родственниками;
Продажа квартиры, в которой несовершеннолетний является собственником доли.
Что касается разрешения органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников необходимо в том случае, когда одного из родителей у несовершеннолетнего нет или он болен (не может присутствовать на сделке), а собственником даримого имущества является один из родителей ребенка.
Порядок оформления сделки дарения недвижимости несовершеннолетнему регламентируется главой 32 ГК РФ (ч. II, ст. 572-582).
Государственная регистрация дарения заключается в следующем:
регистрации сделки дарения (посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре дарения);
регистрации прав собственности одаряемого (выдается свидетельство о государственной регистрации прав собственности).
Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость:
прием документов, которые были представлены для государственной регистрации прав и соответственно их регистрация;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество. А также установление отсутствия других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр, если не были выявлены указанные выше противоречия и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
подписание соответствующих документов и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
При регистрации сделки дарения недвижимости несовершеннолетнему в регистрационной палате должны присутствовать как даритель, так и одаряемый. Поскольку во время регистрации потребуется заверка документов подписями обеих сторон.
С Уважением,
Рустам К.
Спросить
