Оформление дарственной своей доли квартиры на несовершеннолетнюю дочь - как это сделать и что для этого необходимо?

Уважаемая Диана! Чтобы подарить долю в праве собственности на квартиру, необходимо оформить договор между дарителем и одаряемым с учетом требований ст. ст. 572-576. Необходимо оформить техпаспорт на квартиру в БТИ, получить там же выписку из техпаспорта и обратиться с документами в управление по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная палата), после регистрации сделки право собственности на долю перейдет к вашей дочери.

Сделка дарения недвижимости несовершеннолетнему уместна в таких ситуациях:

Развод родителей;

Дарение бабушками, дедушками или другими близкими родственниками;

Продажа квартиры, в которой несовершеннолетний является собственником доли.

Что касается разрешения органа опеки и попечительства на представительство интересов несовершеннолетнего одним из его родственников необходимо в том случае, когда одного из родителей у несовершеннолетнего нет или он болен (не может присутствовать на сделке), а собственником даримого имущества является один из родителей ребенка.

Порядок оформления сделки дарения недвижимости несовершеннолетнему регламентируется главой 32 ГК РФ (ч. II, ст. 572-582).

Государственная регистрация дарения заключается в следующем:

регистрации сделки дарения (посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре дарения);

регистрации прав собственности одаряемого (выдается свидетельство о государственной регистрации прав собственности).

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость:

прием документов, которые были представлены для государственной регистрации прав и соответственно их регистрация;

правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество. А также установление отсутствия других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр, если не были выявлены указанные выше противоречия и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

подписание соответствующих документов и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

При регистрации сделки дарения недвижимости несовершеннолетнему в регистрационной палате должны присутствовать как даритель, так и одаряемый. Поскольку во время регистрации потребуется заверка документов подписями обеих сторон.

С Уважением,

Рустам К.