Вопросы наследства и продажи квартиры - Могут ли жена и дочь брата отказаться от наследства в пользу сестры и нужно ли восстановление срока

Чтобы продать квартиру, -необходимо желание собственников совершить данное действие, и надлежащим образом оформленные документы на квартиру. То есть, право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если есть неучтенные наследники, то совершенно необязательно заниматься переоформлением на них долей. Для покупателя будет достаточно заявления от неучтенных наследников об отсутствии претензий с их стороны. По факту продажи квартиры, продавцы квартиры имеют право по договоренности, выплатить материальную компенсацию неучтенным наследникам. Все денежные расчеты должны быть подтверждены расписками, актами, или иными документами.

Добрый день.

Тот факт, что жена и дочь не оформили свое право собственности на часть доли в квартире, не говорит о том, что они не приняли наследство после смерти мужа и отца соответственно. Они могли просто не знать про эту долю и нотариус не включил ее в наследство и (или) они получив свидетельство на часть квартиры не отдали его для регистрации перехода права в росреестр.

Если никакого имущества не было и они не подавали заявление к нотариусу на вступление в наследство после смерти Вашего брата, то тут возможны варианты, одним из которых является признание в суде права сособственности на часть квартиры. Такой иск может подать любой из наследников, но необходимо будет согласие остальных наследников.

Поскольку Ваш вопрос вызывает много вопросов, Вам лучше обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам правильно выбрать позицию и составить необходимые документы.