Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить право собственности на арендованный участок земли в садоводстве?
₽ VIP

15.09.2009, 14:46
• г. Санкт-Петербург

Имею приватизированный в 93 году участок в 6 соток в садоводстве.

В 96 году решением Правления садоводства мне был передан в аренду прилегающий участок земли в 3 сотки из состава земель общего пользования, о чем имеются соответствующие выписки из решения Правления и Протокола садоводческого собрания. В регистрационных органах эта аренда никак не регистрировалась, кадастровый план не оформлялся. Правление ежегодно взыскивало символическую плату в размере земельного налога. На данный момент, этот участок на общем плане садоводства включен в состав моего участка и за него начисляется ежегодный взнос пропорциональный общему размеру участка.

Какие существуют сроки для оформления этой прирезки в собственность на бесплатной основе? Мне грозят тем, что с 01.2010 право распоряжения землей садоводства должно отойдет к местному МО и оформление будет сильно затруднено, хотя никакой речи о ликвидации садоводства как юрлица не идет.

Порождает ли факт такой аренды какие либо дополнительные варианты оформления собственности на землю помимо закона о дачной амнистии?

Могу ли я располагать на прирезанном участке какие либо сооружения, если в решении Правления садоводства от 96 года никаких ограничений не предусматривалось?

С уважением...

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

1. Сроков в отношении земельных участков (ограничительных по времени) нет

2. аренда не оформлена, не зарегистрирорвана - поэтому никаких юридических последствий не порождает. разве что можете использовать как косвенное доказательство в суде

3. Можете. но сначала надо оформить кадастровый паспорт и свидетельство УФРС на увеличенный по размерам участок (по правоустанавливающему документу первоначальный размер + размер не больше минимального для данного ВРИ)

Спросить

Фактом использования. но не правом владения на праве собственности или аренды.

да и то наверное всё-таки косвенным (оценивать будет суд)

+ соберите свидетельские показания (свидетелей)

Спросить

А оплата ежегодных сборов за прирезанную землю в кассу садоводства в соответствии с решением Правления (формулировка в решении - "оплата земельного налога") не служит прямым доказательством факта использования земли?

Если все таки служит, какие подтверждающие документы следует запросить у садоводства?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги