Как оформить право собственности на арендованный участок земли в садоводстве?

₽ VIP

Я хотела бы взять в долгосрочную аренду или выкупить в собственность участок земли общего пользования площадью в 1 сотку, принадлежащей садоводческому товариществу, ЧЛЕНОМ КОТОРОГО Я ЯВЛЯЮСЬ, прилегающий к моему участку в 12 соток. Возможно ли это, какие действия необходимо предпринять, кто принимает подобное решение, правление или общее собрание, должно ли оно быть где либо зарегистрировано в государственных органах? Как застраховать себя от возможного расторжения договора аренды, в случае смены правления садоводства? Имеет ли право садоводство продать мне этот прилегающий участок? Имею ли я право требовать отдать мне этот участок в долгосрочную аренду? Кто в Петербурге и Лен. области специализируется на юридическом сопровождении решения подобных вопросов? Ольга г.Санкт-Петербург.

Я приобрел приватизированный участок в садоводстве. Размер участка по плану садоводства 7,9 сот. Однако при приватизации кадастровый план не был снят и по документам почему-то приватизировано только 5,9 сотки без привязки к плану. По забору участок занимает площадь 10,5 соток. С соседями и спорных площадей нет. Вопрос: Как мне правильно оформить землю в собственность в той площади, которая попала в размер участка по забору? В частности: а). Снять кадастровый план и узаконить приватизацию участка в размере площади по первоначальному плану садоводства? Б).Как оформить дополнительную площадь, на которую увеличил размер участка предыдущий хозяин и не оформил?

Живу в Калининградской области. Имею участок земли (под садоводство) в аренде на 3 года. Заканчивается аренда в этом году и хотела из аренды в собственность. Правда ли это. что закон №171 гласит о 100 % выкупе земельного участка от кадастровой стоимости из аренды в собственность. ? Спасибо.

Имею садовый участок в садовом товариществе общей площадью около 10 соток. В 93 году при приватизации разрешили оформить в собственность только участок 6 соток, в соответствии с изначально предоставленным участком (70-е годы). Остальная часть участка состоит из нескольких прирезок по разным сторонам участка за счет свободных когда-то заболоченных или неиспользуемых фрагментов земли общего пользования. Один из участков уже долгие годы является спорным с одними из соседей. Правление СНТ неоднократно выносило решения в нашу пользу, в ответ на очередную претензию соседей. В 96 году, решением Правления СНТ и общего собрания садоводов, прирезки переданы нам в аренду с фразой в формулировке "... с дополнительной оплатой земельного налога". Официальной регистрации аренды в гос. органах не выполнялось. До 2005 года мы ежегодно оплачивали в кассу СНТ дополнительный платеж "за аренду", а с 2006 года СНТ рассчитывает наш ежегодный взнос уже исходя из общего размера участка в 10 соток с пропорциональным увеличением его размера относительно установленного в СНТ базового ежегодного взноса за участок в 6 соток. Все платежи фиксировались только в бухгалтерских ведомостях СНТ и садоводческой книжке. В данный момент пытаемся выполнить кадастровое оформление участка в соотв-ии с законом о дачной амнистии, но естественно не можем получить согласование границы спорной части участка у непримиримых соседей (1 их 4-х). Организация, выполнившая кадастровую съемку, утверждает, что кадастровые органы не примут наши документы без согласования соседей. Соседи, в свою очередь грозят подать после 1 января 2010 заявление в органы МО о выкупе оспариваемого земельного участка. Есть ли какой то выход из данной ситуации с кадастровым оформлением? Имеет ли факт длительной аренды у СНТ спорного участка какое то значение против мнения и желаний соседей?

В 2002 г. был приобретен земельный участок в садоводстве, оформленный предыдущим хозяином в собственность. Имеется кадастровый план, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права. В этом году правление решило провести общую приватизацию садоводства и обнаружился первоначальный план садоводства, по которому вдоль нашего участка должна проходить дорога, которой на самом деле никогда не было, и о наличии которой на плане нам никто не сообщал. На нашем плане на спорном участке написано:"канава и земли общего пользования". Сейчас нам правление предлагает подписать документ согласования, по которому от нашего участка отрезается полоса около шести метров шириной, большей частью являющейся территорией участка. Насколько законно такое требование? Возможно ли по каким-либо причинам анулирование свидетельства о регистр. Права, были ли преценденты?

Имеется участок, выделенный под садоводство еще 40 лет назад. Участок находится в черте города, строений нет. Не приватизирован. Из документов: решение исполкома о выделении земли для садоводства, кадастровый паспорт, межевой план, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Что можно сделать? Мне говорят, что выкуп невозможен, только аренда.

По нашей линии СНТ находится участок 1.5.сотки, который взят в аренду членом СНТ, с другой линии, не спрашивая отказных у соседей участка 1.5 с. Договора аренды в правлении нет, документа решения правления нет. Законна аренда земельного участка 1.5.сотки?

Я владею дачным участком в садоводстве с 1997 года. При формировании садоводства земля сразу оформлялась в частную собственность, есть свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план участка, оформленные по советскому законодательству. Участки формировались в соответствии с общим планом садоводства (карта садоводства). Возможна ли ситуация изменения границ моего участка вследствие проведения межевания своего участка соседом без учета общего плана садоводства? Обязательно ли делать межевание?

Помогите пожалуйсто с таким вопросом. Наше садоводство, которому уже 50 лет, строилось без чёткого плана, поэтому к некоторым участкам нету подъезда, а только тропы - проходы, шириной 1 м. К нашему участку идёт одна из таких троп. На схеме садоводства она обозначена. Наша соседка захватила ее под свой участок (во размеры участка тропа не входит), поставила калитку под замком, и недаёт через неё проход. Правление садоводства направило ей предписание, освободить тропу - которая является частью земель общего пользования садоводов, и не чинить в дальнейшем препятствия, но соседка проигнорировало распоряжение, и всё осталось как есть. На общем собрании садоводов, было принято решение, за нарушение правил и устава садоводства, отключить её участок от света. Подскажите, есть ли у правления, ещё какие способы, заставить садоводов, выполнять требования закона, и решения общего собрания? Зараннее спасибо.

Купил участок в садоводстве 4 сотки. Вступил в члены садоводства, заплатил взнос 15 тысяч. Написал заявление на имя главы администрации района о бесплатном выделении соседнего пустующего участка площадью 5.5 соток. Администрация готова выделить участок при наличии ходатайства от садоводства. Правление садоводства требует для получения ходатайства оплатить вступительный взнос 97 тысяч рублей, что всесте с кадастром на этот участок составляет 104 тысячи рублей. Фактически правление продает мне этот участок практически по рыночной стоимости. Имеет ли право правление садоводства устанавливать такой вступительный взнос, хотя вступительный взнос в садоводстве составляет 15 тысяч рублей?