Как вернуть деньги за налог при покупке квартиры - опыт пенсионерки
Моя мама, пенсионерка, купила квартиру в 2009 году за 800000 руб. через 3 года узнали, что можно вернуть часть денег за налог. Но в налоговой ей отказали. Как можно вернуть деньги?
Вопрос о возврате налога за покупку квартиры.
Купили в 2007 за 1050000 руб. Заработок за 2007 год позволил вернуть в 2008 году 23000 руб. Как вернуть 117000 руб. в 2009 году? В налоговой ничего не объясняют - сказали приходите в 2009 г. Можно ли вернуть подоходный за 2006, 2005 и т.п.? Как надо оформить?
Спасибо!
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Спросить
Нет, вы не можете осуществить возврат налога за 2005-2006 г.г., поскольку право на вычет у вас возникло только в 2007 г. Т.е. остаток вычета может быть перенесен и использован в последующие годы, 2009 - и далее, до полного использования предоставленного вычета.
При этом, согласно позиции Минфина РФ, получить остаток имущественного налогового вычета вы можете при подаче в налоговый орган письменного заявления и декларации за 2008 г.
СпроситьИмею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Я сомневаюсь, что при обращении в суд с иском к налоговому органу удастся убедить суд в правомерности вашей позиции.
Предпочтительнее выглядит требование к застройщику о выплате вам неустойки за нарушение срока строительства и передачи вам квартиры.
В любом случае вам не обойтись без помощи юриста-очно, в Вязниках.
СпроситьСлышал что можно вернуть часть денег за приобретённую квартиру. Моя мама (работающая пенсионерка) купила квартиру, как вернуть часть потраченных денег?
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьПомогите разрешить мою проблему. В 2000 году мой отец купил квартиру и оформил на себя собственность. После смерти отца моя мама вступила в право наследства и переоформила собственность на себя в 2009 году. Сейчас она хочет продать эту квартиру и купить себе равноценную в другом районе. Её квартира стоит 1 млн 800 тыс. руб, квартира, которую она хочет купить стоит столько же, то есть 1 800 000 руб. В налоговой ей сказали что она должна заплатить налог на сумму свыше 1 млн. руб. т.к квартира находится в собственности менее 3-х лет, а я слышала что с января 2009 года сумму необлагаемую налогом увеличили до 2 млн. руб.Так ли это? И что можно сделать что бы не платить налог? Мама пенсионерка и взять такие деньги на налоги ей негде. Заранее огромное спасибо.
Уважаемая Елена! То, что Вы слышали, касается вычета при покупке жилья, а не при продаже. По пп.1 п.1 ст.220 НК РФ вычет на продаваемое жильё при владении им меньше 3-х лет вычет не превышает 1000000руб. Налоговая судит по дате госрегистрации перехода права собственности в УФРС. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, поэтому всё зависит от того, когда умер отец. Если с ммента его смерти до продажи квартиры 3-х лет не прошло, то придётся платить 13% от 800000руб.
При покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный вычет составляет сумму затрат на покупку, но не свыше 2000000руб. Если ни разу мать этим вычетом не пльзвалась, то сможет его заявить. Оба вычета взаимозачитываются, если относятся к одному налоговому периоду. Чтобы получить этот вычет полностью нужно иметь налогооблагаемые НДФЛ доходы.
СпроситьМой отец купил квартиру в 2000 году и получил налоговый вычет НДФЛ за имущество. В 2008 году купил вторую квартиру по ипотеке. Подал декларацию за налоговый вычет по процентам за ипотеку за 2014, 2015, 2016 год. В 2017 получил эти деньги.
В декабре 2019 года налоговая служба попросила эти деньги вернуть, мотивируя, что один разв жизни можно получить налоговый вычет.
Здравствуйте!
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.
Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.
Что касается покупки в ипотеку, то, если у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов. Во-первых, Вы сможете получить обычный имущественный вычет (не более 260 тысяч рублей). А, во-вторых, вычет с расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита). Здесь ограничение составляет 390 тысяч рублей.
СпроситьВ 2008 году купили квартиру мужу был возвращен 13%налог в сумме 180000. В декабре 2014 года купили квартиру и жене возвращают 13%.Имеет ли право муж добрать 80000 тысяч со второй квартиры? В налоговой инспекции нам отказали.
Мне отказали в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры.
Я построила квартиру по договору долевого участия. Договор заключен в феврале 2006 года, платежи почти 100% я проплатила в том же 2006 году. В июле 2009 года был подписан акт передачи квартиры. В собственность квартиру я оформила в 2010 году. В июне 2010 года оформила заявление на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп.2 1.1 ст.220 НК РФ за 2007 год, 2008 год, 2009 год.
Мне письменно ИФНС России отказала в имущественных вычетах за 2007 и 2008 годы, сославшись на то, что акт передачи оформлен только в 2009 году.
Права ли налоговая. Если да, то мне документы подавать все заново?
Здравствуйте, Алла Валентиновна.
К сожалению порадовать вас нечем. В соответствии с письмами Минфина №03-04-05-01/690 от 14.09.09 и № 03-04-05/7-204 от 15.04.10 , при установлении даты возникновения права на вычет для участника долевки надо ориентироваться на акт о передаче квартиры.
Во втором из указанных писем прямо сказано: «В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является АКТ О ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ (выделение наше)… Дата получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру… приобретенную в строящемся доме, для определения размера имущественного налогового вычета значения не имеет». Кроме того, весной этого года Верховный суд РФ вынес определение № 31-В10-1 от 29.03.10, в котором, как и в упомянутых письмах говорится, что право на вычет при покупке жилья в новостройке, возникает при подписании акта приема-передачи квартиры.
СпроситьВ августе 2003 года мы с мужем купили квартиру в соотношении 50/50. За 1/2 я воспользовалась имущественным вычетом. Сейчас хотим продать квартиру. Обязаны ли мы платить налог? Мои родители 2000 году купили квартиру, в 2006 году хотят продать 2006. Обязаны ли они платить налог? Моя свекровь в 2006 г. купила 1/2 квартиры через месяц она планирует ее продать за 700 т.р. обязана ли она платить налог от продажи квартиры по ставке 13% ?
1) Если вы продадите квартиру ранее августа 2006 г. и по цене свыше 1 млн. руб., то НДФЛ платить придется.
2) Ваши родители платить НДФЛ не обязаны.
3) Ваша свекровь платить НДФЛ не обязана.
Однако, следует иметь ввиду, что в случае продажи имущества налоговую декларацию подать, в любом случае, необходимо.
Спросить
Уважаемая Светлана,
1. если кв-ра на момент продажи будет в собственности более 3 лет, обязанность платить налог не возникает Если менее - платите 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.
2. кв-ра в собственности более 3 лет - налог платить не нао
3. свекровь платит налог 13% с суммы 200 тыс. рублей. Т.к. продает 1/2 доли. Вычет предоставляется в размере 1 млн. : 1/2 = 500 тыс.
СпроситьМоя мама-пенсионерка купила квартиру в ноябре 2009 года.
Может ли она получить обратно подоходный налог от стоимости квартиры, как и где?
спасибо.
Вы же сами пишете - ПОДОХОДНЫЙ налог! А коли Ваша мама пенсионерка (очевидно НЕ РАБОТАЮЩАЯ), то, соответственно, подоходный налог ею НЕ УПЛАЧИВАЛСЯ, так что же возвращать?!
СпроситьПросьба прокомментировать изменения в налоговом законодательстве, принятые в 2006 году, в части взымания с физических лиц дополнительного подоходного налога.
Ситуация: автомобиль приобретен в 2005 году за 225 тыс. руб. и продан в 2007 году за 200 тыс. руб. После заполнения налоговой декларации за 2007 год будет ли хозяин автомобился платить дополнительный (к основному месту работы) подоходный налог и в какой сумме?
Заранее спасибо!
Уважаемая Елена! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при продаже автомобиля вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, Вы вправе подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства вместе с декларацией по подоходному налогу что позволит уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Раз Вы купили машину за большую сумму, чем получили от продажи, то подоходный налог с продажи платить не придётся, если представите доказательства затрат на покупку. Получение самого вычета в 125000руб. для Вас не выгодно, т.к приведёт к необходимости уплаты налога по ставке 13%(ст.224 НК РФ) от суммы 75000руб., т.к Вы владели машиной менее 3-х лет до её продажи. Кстати в 2006г. никаких изменений в части вычета по продаже иного имущества(автомашин) налоговое законодательство не претерпело.
СпроситьИзменений по "дополнительному" налогу ни в 2006 г., ни позднее, не было, как не было и "дополнительного" налога на доходы физ. лиц.
Положение пп.2 п.1 ст. 228 НК РФ, о налогообложении дохода от продажи имущества, принадлежащего физ. лицам на праве собственности, включая автомобили, действует с 01.01.2002 г. К доходу по месту работы это не имеет никакого отношения. При этом, по доходу от продажи имущества (автомобиля) в 2007 г. продавец имеет право на имущественный вычет, в соответствии с пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ или (по своему выбору) право на уменьшение облагаемого дохода на сумму расходов на приобретение этого автомобиля. В этом случае, налог будет уменьшен или вообще равен нулю. Сказать точнее о сумме налога вряд ли возможно, поскольку при заполнении декларации в ней указываются все доходы, а не только от продажи а/м (п.4 ст.229 НК РФ), и налог исчисляется, исходя из общей налогооблагаемой базы. Соответственно, чтобы это положение действовало, необходимо подать декларацию в 2008 г., заявление и подтверждающие документы в налоговую инспекцию по месту жительства.
С уважением,
Спросить
