Подскажите куда мне обратиться, чтобы устранить расхождения в площадях одной и той же квартиры.
Помогите разобраться с ситуацией. После смерти моей мамы нам с сестрой осталась приватизированная в 1992 году квартира. В договоре приватизации стоит общая площадь квартиры 40 кв.м. (жилая 26). В справке БТИ выданной в 2003 г (когда я собирала документы) площадь той же самой квартиры указана 52 кв.м. (жилая 30), что существенно отличается от площади, указанной в договоре приватизации. В БТИ сказали, что раньше были другие нормы и дополнительно выдали справку, что площадь в договоре указана неправильно, что это их ошибка, и что площадь составляет 52 кв.м. При обращении к нотариусу, нотариус отказывает мне в выдаче справки на наследование квартиры общей площадью в 52 кв.м., ссылаясь на то, что правоустанавливающим документом является договор приватизации, а не справка БТИ. При обращении в федеральный суд, об установлении юридического факта, что квартира в действительности составляет 52, а не 40 кв.м., судья отказал, ссылаясь на то, что “сведения о фактическом размере площади квартиры могут быть получены заявителем в ином порядке, руководствуясь статьями 194, 198, 265, 168 ГПК РФ”. Подскажите куда мне обратиться, чтобы устранить расхождения в площадях одной и той же квартиры. Как поступить, чтобы получить справку о праве наследования квартиры общей площадью 52 кв.м.: обжаловать решение суда (правда 10-ти дневный срок уже прошел, они мне выдали письменное постановление суда как раз через 10 дней после вынесения решения), или подать жалобу на нотариуса, может можно обратиться к мировым судьям или существует еще какой-либо вариант. Заранее благодарна. Валентина.
Уважаемая Валентина! Полагаю, что нотариус права, т.к до выдачи св-ва о праве на наследство необходимо внести изменения в договор приватизации, а поскольку участница приватизации- Ваша мама умерла, то внести изменения невозможно, равно как и зарегистрировать изменённый договор приватизации в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, после смерти собственника квартиры. Установлением юрфакта этот вопрос также не решить. Единственным выходом является предъявление Вами и сестрой иска по месту нахождения квартиры о признании за Вами и сестрой в равных долях права собственности на квартиру, как за наследниками с просьбой указать в резолютивной части решения суда как старого метража квартиры, так и нового со ссылкой на техпаспорт БТИ. Подсудность иска-федеральный районный суд.Причина обращения в суд с иском – невозможность получения св-ва о праве на наследство у нотариуса и невозможность внесения изменений в договор приватизации после смерти собственника. Правовое основание: ст.1142 ГК РФ, если наследуете Вы по закону. Вся проблема лишь в том, что при подаче в суд заявления придётся оплатить госпошлину каждой из наследниц от стоимости переходящей по наследству доли по техпаспорту БТИ. Если Вы малоимущие, то согласно ст. ст.89,90 ГПК РФ Вы можете просить суд об отсрочке, рассрочке, уменьшении размера или освобождении от уплаты госпошлины, если документально подтвердите своё материальное положение.
Спросить
Мама оформляет квартиру в наследство после смерти мужа. В БТИ выдали справку, в которой площадь квартиры меньше, чем в договоре приватизации. Нотариус забрал справку БТИ и не отдаёт. А в свидетельстве о наследстве хочет указать площадь квартиры по договору приватизации. Как добиться, чтобы в новых документах площадь квартиры была указана по данным БТИ?
Конкурс.
Чат.
Евгений.
ГлавнаяДоговорДоговор наймаПриватизация жилья по договору социального найма
Евгенийна сайте.
Рейтинг: 0.5k РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг сегодня, 16:49 пожаловаться.
При подачи документов на приватизацию пришел отказ на передачи жилья в собственность на том основании, что в ордере указано на право занятия 2 (двух) комнат, а в Справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, выданный муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации указано количество жилых комнат 1 (одна). При этом в ордере прописано, что жилая площадь составляет 19 м.кв.,а общая не указана, а в документе из БТИ, указана общая площадь 32 м.кв, из них жилая 19 м.кв.
Какие должны быть более правильные действия с нашей стороны. 1.Подача искового заявления о признании права собственности при приватизации, 2. Заявление об установлении факта имеющего существенное значение., И затем подать документы на приватизацию. 3. Подать документы на заключения договора социального найма на жилье и затем подать на основании договора документы на приватизацию.
Какие необходимо предоставить документы в суд? Или какие должны быть наши действия?
При подачи документов на приватизацию пришел отказ на передачи жилья в собственность на том основании, что в ордере указано на право занятия 2 (двух) комнат, а в Справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, выданный муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации указано количество жилых комнат 1 (одна). При этом в ордере прописано, что жилая площадь составляет 19 м.кв.,а общая не указана, а в документе из БТИ, указана общая площадь 32 м.кв, из них жилая 19 м.кв.
Какие необходимо предоставить документы в суд, о признании за собственником имущество на праве приватизации и о том что в ордере была сделана ошибка. Перепланировки в квартире не было.
В 2005 году умирает муж жена вступает в наследство мужа. Нотариус оформляет наследство на основе справки бти площадь 60,1 кв.мв.в регистрационой палате получает зеленку в ней написано площадь квартиры также 60,1 кв.м,а в 1994 умерла теща и я не вступила в наследство, в этом году я решила оформить мамину долю и нотариус дал мне справку на основание приватизации где там указанна площадь квартиры 60,8 кв.м,а регистрационная палата не регистрирует т.к в документах разные площади. Куда нам обратиться? И что нам делать? Помогите.
Я вступаю в наследство по завещанию. Нужна справка из бти о инвентаризационной стоимости квартиры. В бти требуют справку от нотариуса о том что заведено у нее дело о наследуемой квартире или копию заявления которое я писала о выдаче свидетельства о праве на наследство. И бти без этой справки не хотят мне делать справку о стоимости квартиры. Нотариус мне такой справки не дает. Говорит можно обойтись без нее. кто прав? Я живу в одном городе а нотариус в другом и меня просто гоняют туда-сюда. Нотариус говорит пусть бти делает запрос нотариусу. Бти же говорят мы таким не занимаемся. Нужна ли эта справка в бти от нотариуса? Как поступить?
При подачи документов на приватизацию пришел отказ на передачи жилья в собственность на том основании, что в ордере указано на право занятия 2 (двух) комнат, а в Справке о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры, выданный муниципальным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации указано количество жилых комнат 1 (одна). При этом в ордере прописано, что жилая площадь составляет 19 м.кв.,а общая не указана, а в документе из БТИ, указана общая площадь 32 м.кв, из них жилая 19 м.кв.
Какие должны быть более правильные действия с нашей стороны. 1.Подача искового заявления о признании права собственности при приватизации, 2. Заявление об установлении факта имеющего существенное значение., И затем подать документы на приватизацию. 3. Подать документы на заключения договора социального найма на жилье и затем подать на основании договора документы на приватизацию.
Какие необходимо предоставить документы в суд? Или какие должны быть наши действия?
