Как оформить квартиру от доверителя, если на себя нельзя оформить - возможно ли передоверие?

199₽ VIP

Нет, не можете.

Ст. 182 ГК РФ указывает:

"Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом."

Фактически такая сделка будет также в отношении себя лично и может быть признана недействительной.

.

Статья 182 ГК РФ. Представительство

.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Для этого достаточно уже имеющейся доверенности, квартиру на себя можете оформить по уже имеющейся доверенности, если договор дарения будет подписывать от имени дарителя мать лично (что будет доказывать ее согласие на сделку), а Вы от имени одаряемого.

.

Запрет ст. 182 гк рф в этом случае не применяется.

.

Статья 182. Представительство

Позиции высших судов по ст. 182 ГК РФ >>>

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Нет даже если есть право передоверия, вы не можете передоверить третьему лицу, и сами же купить, в данном случае вы свои полномочия передаете другому лицу, а не мать передоверяет. А вот ваша мама может оформить доверенность на третье лицо, и тогда вы спокойно можете совершить сделку по купле-продаже.

Статья 182. Представительство

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.