И могу ли я после этого попытаться получить жилье по договору социального найма?

Я проживала в обычном семейном общежитии с 1999 года. Я в то время училась в институте, в общежитии были свободные комнаты, и мне дали комнату пожить. В 2004 году заключила договор коммерческого найма на три года. В 2007 году продлила договор до мая 2008. За эти годы "общежития" не стало, этот дом принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Находка. Сейчас от "общежития" ничего не осталось. Комнаты выкупают, продают, договора переделывают в договора социального найма, прописываются и др.Каким образом это удается, не знаю. У меня кроме этой комнаты нет жилья вообще, работаю здесь в Находке. Я прописана у родителей в деревне. Когда я продляла договор в 2007 году, в отделе по жилью мне сказали, что я вообще не смогу получить договор социального найма потому, что нет прописки в этой комнате и не стояла на очереди. Хотя прожила в этой комнате почти 10 лет. Меня никогда не хотели прописывать в ней, и ставить на очередь. Другие же без никакой очереди вьежали в комнаты и сразу же,каким-то образом, оформив на себя, продавали. Договор у меня закончился, не хочется терять мою комнату. Где и как дальше жить, если работаю здесь в Находка продавцом, денег снимать жилье нет. Могу ли я получить договор социального найма на комнату, прописаться в ней?

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации! В июле 2006 года я обратилась в орган местного самоуправления с просьбой предоставить мне комнату в общежитии как в помощь моей молодой семье для постоянного проживания (у нас с мужем не было никакого имущества, жили у его родителей). В сентябре того же года Администрация города предоставляет мне комнату для постоянного проживания на основании договора социального найма. С момента вступления ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в силу общежития утрачивают статус общежитий. А граждане, занимающие жилые помещения по договору найма имеют право приватизировать данные жилые комнаты (Определение Верховного суда от 21.11.2006 г.). В связи с приведением документов в соответствие для дальнейшего разрешения нанимателям оформить свои комнаты в собственность, Администрация города вынесла Постановление об изменении нумераций комнат в связи с их несоответствием. На основании данного документа возникла необходимость переоформить договор найма (конец 2008 г.-начало 2009 г.). Однако, орган местного самоуправления отказал мне в переоформлении договора и заявил, что "договор со мной заключен незаконно, так как жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам, признанным малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. А меня таковой не признали". Вопросы: 1. Законен ли подобный отказ ОМС, если на момент моего обращения (2006 г.) с меня никаких документов, кроме паспорта, не запросили? И вопрос о признании меня малоимущей не ставился?! 2. В общежитии проживают лица, которые комнаты получили позже меня, их также не признали малоимущими, однако новые договоры найма они получили. Является ли это дискриминацией, т.е. ущемлением моих прав? 3. Могут ли выселить меня на основании того, что я не проживаю в указанной комнате, но исправно плачу жилищно-коммунальные услуги? Т.е. надлежаще исполняю обязательства нанимателя по договору. Заранее спасибо!

Прошу консультации. Я с мамой проживаю в малосемейке (общежитии), мне 27 лет, Квадратура комнаты 18 кв. м.В нашем дом имеется мн ого свободных аналогичных комнат. Я хочу получить одну из этих комнат. Ломаю голову по следующим вопросам: 1.Что выбрать договор коммерческого найма или социального на что больше уйдет времени.2. Могу ли я арендовать у муниципалитета комнату по коммерческому найму а параллельно встать на очередь как малоимущая (в данный момент собираю документы для постановки на очередь) 3.Могу ли я после аренды по коммерческому найму в дальнейшем претендовать переоформить договор коммерческого найма на договор социального найма и Какие пункты при этом должны быть прописаны в договоре изначально?

Оснований для расторжения договора найма по ст.687 нет, значит мой договор судья может расторгнуть только на основании п. 5.2.1. договора. «Для наймодателя же возможности расторжения договора довольно жестко ограничены. В отличие от договора аренды, договор найма может быть расторгнут только в порядке, предусмотренным законодательством. Сами стороны не могут включить в договор основания для расторжения, отличные от тех, которые содержатся в ГК РФ.» Это цитата с сайта mosrvarenta.ru. Я хочу требовать признать пункт в договоре недействительным, незаконным. Но на что ссылаться на сайте не указали. Какая статья?

Я проживаю в неприватизированной квартире, заключен договор социального найма. Если я получаю в наследство квартиру (в другом городе, рыночная ст-ть квартиры около 80 000 рублей), повлечет ли это расторжение договора соцнайма по месту моего проживания? Объясните мне - договор соцнайма заключается только с малоимущими или со всеми гражданами, кто проживает в непрватизированном жилье, без учета доходов?

Роживаю в комнате в комунальной квартире с 1994 года. Имею лицвой счёт, с момента вселения. В октябре 2005 года заключил договор сциального найма. При заключении договора сциального найма мне сказали, что я не имею права приватизировать свою комнату. Моя соседка заключила договор сциального найма после меня и приватизировала свои комнаты. Имею ли я право приватизировать свою комнату? Спасибо.

У моей семьи заключен договор найма комнаты в общежитии, я основной наниматель. В договоре говорится, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений в порядке замены на большую с учетом состава семьи и ходатайства с места моей работы. Договор я заключила летом этого года и комнату получила тогда же. А до этого мы проживали в этом же общежитии, только в меньшей комнате, 15 лет. Я хочу спросить: есть ли у нас возможность заключить договор социального найма на эту комнату для того чтобы ее в дальнейшем приватизировать? Если нет, что в этом случае мы можем сделать?

Я прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого. Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая. Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?

Так сложилась ситуация, что я пенсионерка, живу 5 лет в служебной комнате (комната в 2-х комнатной квартире - вторая комната находится в собственности и приватизирована др. семьей). В составлении договора социального найма мне было отказано в судебном порядке. Пожалуйста разъясните по какой стоимости я могу выкупить комнату, находящуюся в собственности администрации города (каким образом устанавливается стоимость), и могут ли мне отказать?