Возможен ли договор соцнайма для семьи инвалида и пожилого человека без собственного жилья?

199₽ VIP

Добрый день!

Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания. Все зависит помимо прочего от того, было ли у Вас жилье по договору социального найма или в собственности в последние 5 лет. Если было менее 5 лет назад, то применяется ст. 53 Жилищного кодекса РФ, по которой с момента намеренного ухудшения жилищных условий на учет не поставят в течение 5 лет с даты такого ухудшения.

Удачи Вам!

Жилье должно предоставляться в соответствии ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2013)«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и п. 2 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ — ИНВАЛИДОВ, ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИХ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 г. N 901.Согласно ст.17 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Да, все имеете право согласно ст. 51 Ж КРФ

Здравствуйте, уважаемая Ольга Алексеевна !

Вы задали юристам на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него от них более полные и объективные разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

...........................................................................................................................

Для того, что бы получить социальное жилье, Вам нужно обратиться в Администрацию конкретного района г.Воронежа с заявлением (в Жилищном отделе Администрации Вам предоставят список нужных документов, которые следует приложить к заявлению) о постановке на очередь для улучшения жилищных условий.

..........................................................................................................................

В Воронеже и в Воронежской области действуют Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Воронежской области, утвержденные Решением Исполнительного комитета Воронежского областного Совета народных депутатов и Президиума областного совета профессиональных союзов от 27.09.1989 г. № 425/53-21 (в Ред. от 11.02.2003 N 104).

.............................................................................................................................

Вот с этими Правилами Вам и стоит самой очень внимательно ознакомиться. Я могу Вам эти Правила предоставить в любое время на моей странице или на Ваш электронный адрес.

.............................................................................................................................

Действующий Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ), который вступил в силу у нас с 1 марта 2005 года, не предусматривает возможности предоставления жилья инвалидам в первоочередном порядке.

..............................................................................................................................

Вместе с тем, пункт 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусматривает внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных в утвержденном Правительством перечне.

..............................................................................................................................

Согласно постановления Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378 определен Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза

2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями

3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями

4. Эпилепсия с частыми припадками

5. Гангрена конечностей

6. Гангрена и некроз легкого

7. Абсцесс легкого

8. Пиодермия гангренозная

9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым

10. Кишечный свищ

11. Уретральный свищ

..............................................................................................................................

При наличии вышеуказанных заболеваний инвалид имеет право на первоочередное получение социального жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

.............................................................................................................................

Так же согласно статьи 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных следующим перечнем (утв. Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 817):

...............................................................................................................................

ПЕРЕЧЕНЬ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ:

1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.

2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.

3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.

4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.

5. Проказа.

6. ВИЧ-инфекция у детей.

7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.

8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.

9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.

10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II - III степени.

..........................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист.

Уважаемая Ольга Алексеевна!!

Согласно статье . 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 28.12.2013)«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды обеспечиваются жильем в порядке предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ чтобы претендовать на получение жилья по договору соцнайма ваша семья должна быть признана малоимущей.

Таким образом, для того чтобы получить бесплатную квартиру от государства, Вашей семье необходимо быть малоимущим и нуждаться в жилье (ст51 ЖК РФ).

Малоимущими семьями, нуждающимися в жилых помещения, являются семьи, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи. То есть невозможно определить единый собирательный образ малоимущего гражданина, так как конкретные критерии для признания человека малоимущим и нуждающимся в жилом помещении в нашей стране определяются исключительно муниципалитетом той местности, где постоянно проживает и зарегистрирован гражданин..

Чтобы определить, является ли семья малоимущей, нужно сравнить среднедушевой доход этой семьи (далее – доход семьи) и установленный в регионе прожиточный минимум.

В Воронежской области утвержден прожиточный минимум на 3-й квартал 2015 года

Поделиться…

Постановлением № 610 от 23 июля 2015 года облправительства утвеждена величина прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения Воронежской области за третий квартал 2015 года.

данных по 4 кварталу еще нет но не думаю что новые цифры будут сильно отличаться от приведеных значения

В расчете на душу населения величина прожиточного минимума определена в 8526 рублей. Для трудоспособного населения она составит 9238 рублей,

пенсионеров - 7110 рублей, детей - 8326 рублей. .

Как я уже выше отмечал ,что Вашей семье претендовать на получение жилья необходимо выполнить два условия:

1 Семья должна быть признана малоимущей.

2.Отсутствие собственного жилья..

Ваша семья к сожалению не сможет выполнить первое условие-совокупный доход вашей семьи выше прожиточного минимума установленного в Воронежской области.

К сожалению каких то послаблений для инвалидов в законодательстве не предусмотрено. Нет в законе нормы что у инвалидов при решении вопроса о предоставлении жилья не учитывается их совокупный доход.

Поэтому к сожалению Вам могут отказать в получении жилья по договору соцнайма. Если ли перспективы оспаривания отказа-думаю эти перспективы крайне невысокие. Так как налицо превышение дохода вашей семьи над размером прожиточного минимума в Воронежской области

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 49]

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Здравствуйте.

Согласно статье 17 Федерального закона №181-ФЗ от 24 ноября 1995 года, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, которым необходимо улучшение жилищных условий, принимаются на учёт и обеспечиваются жильём согласно порядку, предусмотренному законодательством РФ. Также данным законом предусмотрено, что группа инвалидности не влияет на получение жилья инвалидом, т.е. право на постановку на учёт имеет любой льготник независимо от его группы инвалидности.

Но, не смотря на всё вышесказанное, всё же существует критерий, который делит инвалидов, вставших на учёт для получения квартиры или улучшения жилищных условий, по временному признаку:

инвалиды, вставшие на учёт до 1 января 2005 года;

инвалиды, вставшие на учёт после 1 января 2005 года.

Льготники, вставшие на учёт до 1 января 2005 года имеют право на получение денежных средств для приобретения жилья. Данные средства выделяются из специальных фондов соответствующего субъекта РФ. Это право также сохраняется за инвалидами и ветеранами Великой Отечественной войны. Вместе с этим за инвалидами, вставшими на учёт до 1 января 2005 года, сохраняется право на получение жилья по договору социального найма.

Тем же, кто встал на учёт после 1 января 2005 года, предоставление жилья осуществляется в соответствии с порядком очерёдности, в зависимости от времени постановки инвалида на учёт. Однако, граждане, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний, получают жильё вне очереди.

Для того, что бы получить или встать в очередь на социальное жилье, вам нужно обратиться в Администрацию вашего города с заявлением.