Как продать квартиру Приватизирована 3 человек 1 доля ребенка 4 года Мы уезжаем на постоянное жительство за границу?

₽ VIP

Валера, здравствуйте! При продаже доли ребенка Вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства, которые, в свою очередь, дадут свое согласие только в том случае, если на имя ребенка будет приобретена другая собственность (доля в праве), не хуже и не меньше, чем в продаваемой квартире. ДО или одновременно с продажей.

Если Вы хотите продать долю, принадлежащую ребенку, и не собираетесь приобретать ему другое жилье в РФ, то перед сделкой нужно обратиться в органы опеки и узнать, какой именно вариант их устроит. Случается, что они соглашаются на приобретение жилья и за пределами РФ, и на то, чтобы вырученные за продажу доли ребенка денежные средства на счет ребенка. То есть, в каждом конкретном случае нужно сначала переговорить с инспектором в органах опеки, а потом уже искать покупателей.

Что касается долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих взрослым - здесь проблем нет. Продавайте. Но , конечно, при продаже всей квартиры идет выигрыш в цене в несколько раз.

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Валерий! На продажу доли ребёнка потребуется согласие органа опеки(письменное). Обычно его дают при условии встречного приобретения на имя ребёнка не худшей доли и как правило в России, т.к орган опеки считает, что только совершеннолетний ребёнок может решить порывать ему связь с Родиной или нет. Если согласие будет получено, то проблем с продажей не будет.

Для продажи квартиры с несовершеннолетними необходимо разрешение органа опеки и попечительства и если у Вас есть документы подтверждающие выезд, проблем с разрешением возникнуть не должно.