Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие риски для меня несет покупка у собственника, а у человека у которого доверенность?!

17.09.2009, 23:50
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь купить квартиру, собственник живет в другом городе, он выписал матери генеральную доверенность с правом продажи, мать выступает продавцом. Мать (продавец) предлагает продать мне квартиру по доверенности. Какие риски для меня несет покупка у собственника, а у человека у которого доверенность?! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если сама доверенность, выданная собственником, не вызывает сомнений, то никаких.

ГК РФ.

"Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
22.05.2016, 12:50

Риски и меры безопасности при покупке квартиры по доверенности

Хочу купить квартиру по доверенности. Собственник зарегистрирован на площади у матери, в продаваемой квартире никогда не был зарегистрирован. Работает за границей, приехать не может. Общая доверенность выписана на мать собственника. Какие риски при покупки такой квартиры, как обезопасить себя?
Читать ответы (2)
Наталья Александровна
22.09.2014, 10:54

Покупка квартиры по доверенности - риски и важные аспекты

Хочу купить квартиру, собственник живет в другом городе, предлагает оформить на меня генеральную доверенность, с последующем самостоятельным оформлением. Какие возможны риски и на что обратить внимание? Обязательно ли заверять доверенность у нотариуса?
Читать ответы (2)
Регина
02.03.2014, 09:51

Кто несет ответственность за долг по электроэнергии при продаже квартиры по генеральной доверенности?

Продали квартиру, продавали по ген. доверенности. Сейчас обнаружился долг по электроэнергии. Кто несет ответственность, человек, на которого выписана доверенность или все таки собственник, который выдал доверенность? Я,человек, кому доверили продать квартиру, справки из жэу предоставил сам собственник, я только сходила в рег. палату, ну и договора подписывала за собственника. Но налегают (уже новые собственники) на меня, мотивируя, что я подписывала договора купли-продажи. Я ведь не причем?
Читать ответы (2)
Татьяна
30.10.2012, 14:34

При продаже квартиры, кому передаются деньги, собсвтеннику (матери) или доверенному лицу (сыну)?

В Подмосковье есть квартира матери мужа, мать (вдова) - единственная собственница, муж прописан в квартире один. Мать живет на Урале с младшей дочерью, в благоустроенной квартире, получает пенсию, немного работает. Хотим продать квартиру по доверенности от матери (мать даст доверенность сыну с правом продажи), взять кредит и купить новую квартиру. Вопрос: при покупке новой квартиры должна ли мать автоматически являться сособственником? При продаже квартиры, кому передаются деньги, собсвтеннику (матери) или доверенному лицу (сыну)?
Читать ответы (1)
Алёна Леонтьевна
09.08.2014, 23:04

Возможно ли прописать племянницу в квартиру по генеральной доверенности на продажу?

Собственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
Читать ответы (1)
Елена
29.07.2016, 07:35

Роль продавца в договоре купли-продажи квартиры при генеральной доверенности

Когда человек оформляет ген доверенность у нотариуса на другого человека на продажу своей квартиры, то в самом договоре купли-продажи квартиры кто ставит подпись (собственник или лицо по доверенности выступает продавцом)?
Читать ответы (8)
Светлана
23.03.2019, 05:22

Доверенность на представителя с полномочиями в чужой квартире - каковы права и обязанности?

Один собственник доли выписал доверенность на представителя, в доверенности прописаны все операции, кроме что представитель может находиться у собственника доли в квартире, имеет представитель права входить и распоряжаться в квартиру по доверенности, где живут еще другие собственники?
Читать ответы (4)
Дмитрий Эдуардович
29.07.2014, 22:08

Как обезопасить себя при покупке квартиры через доверенное лицо, когда собственник не находится в городе

Собираюсь купить квартиру. Но собственника нет в городе, он оставил человека с доверенностью на продажу квартиры. Как обезопасить себя при покупке по доверенности?
Читать ответы (1)
Лина
24.08.2015, 11:40

Как правильно оформить доверенность для покупки и продажи квартиры в другом городе? Разрешение жены необходимо?

Мужу предстоит покупка квартиры в другом городе. Подскажите, пожалуйста, для продажи и покупки квартиры по доверенности нужна одна генеральная доверенность или две разные доверенности (доверенность планирует написать на мать) ? Нужно ли разрешение Жены на покупку квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
20.01.2006, 15:30

Если нет, то какие требуются документы дополнительно?

Квартира оформлена на мать. В ближайшее время планируется продажа старой квартиры и покупка новой. Мать с отцом не могут присутствовать в городе в течение 3 месяцев, то есть когда будет осуществляться продажа квартиры дочкой. Дочка имеет генеральную доверенность от мамы - собственника квартиры. ВОПРОС: Возможно ли, имея лишь генеральную доверенность, при продаже квартиры в отсутствие родителей выписать их из старой и прописать в новой квартире? (В генеральной доверенности такое право прописано). Если нет, то какие требуются документы дополнительно? Заранее огромное спасибо! Вы мне очень поможете.
Читать ответы (1)