Возможно ли получить ипотеку и субсидию для молодой семьи с пропиской в разных городах и изменением места работы?

Понятие «молодая семья» распространяется не на все супружеские пары. Дело в том, что имеются ограничения по возрасту, определенные в договорах по предоставлению ипотечных кредитов в рамках проекта, предлагаемого той или иной коммерческой организацией, а также федеральной программой «Молодой семье – доступное жилье». Такая программа, предоставленная желающим взять ипотеку с 2005 по 2015 год, не определяет возрастных границ, но оговаривает, что под молодыми гражданами подразумевается группа особ, имеющих возраст от 18 до 30 лет. Если один член семьи принадлежит к данной группе, то семья признается молодой и может принимать участие в ипотечном проекте для молодых супружеских пар. Коммерческими организациями же не определяется общая возрастная граница для участвующих в проекте по кредитованию. Так, например, Сбербанком выдается кредит для молодых семейных пар возрастом до 35 лет, при этом супругу может быть 40 лет, а его половинке – 30, а вот в Альфа-банке и Промсвязьбанке совсем не существует проектов льготного кредитования для такой группы особ. Кроме прохождения по возрастным ограничениям вероятные заемщики, чтобы попасть в льготный проект кредитования, еще должны соблюсти два условия: иметь официальное подтверждение, что являются семьей, которой крайне необходимо усовершенствование условий проживания, и представить доказательство своей платежеспособности. Перед тем как взять ипотеку, молодой семье необходимо занять очередь на получение муниципального жилья, а для этого она должна быть признана «нуждающейся» – если в семье на одного человека отводиться не более 10 метров квадратных от общей квартирной площади. Свою способность выплачивать кредит молодая пара может доказать предоставив данные о том, что доход семьи составляет довольно высокая «белая зарплата» или иные заработки, размер которых позволит ежемесячно выплачивать кредит. Когда вся волокита с добыванием необходимых документов будет позади, государством будут выданы молодой семье субсидии, величина которых составит 35% от расчетной цены на недвижимости.Такой способ получения отдельного жилья можно разобрать, взяв как пример Сбербанк, представляющий собой лидирующую по выдаче ипотек для молодых семей банковскую организацию, и его проект «Ипотека молодой семье». Этот проект работает не сам по себе, а как дополнение к имеющимся кредитам («Ипотечный кредит», «Ипотечный +» и кредит на недвижимость), увеличивающее возможности молодых семейных пар. Согласно этой программе в качестве созаемщиков могут выступать не только не только сама пара, но и их родители, что оказывает важное влияние на расчет максимального размера выдающегося кредита. Также банк может отсрочить по прошению заемщика возврат основной задолженности на срок до 5 лет. Но платить при этом проценты все же придется. Молодой семье с ребенком банком может быть выдан кредит, величина которого составит не 80% цены на жилье, а 85%. Однако, при взятии ипотеки в коммерческой банковской организации, важно учитывать то, что в каждом отделении могут выдвигать собственные дополнительные условия.