Как преодолеть препятствия при массовой приватизации участков в садоводстве - споры с соседями, отсутствие согласия и неиспользование участков
₽ VIP
Около 15 лет назад маме от фирмы, в которой она работала, достался участок в садоводстве. Сейчас в нем началось проведение масовой приватизации участков. Для приватизации нужно получить согласие с подписью всех соседей о результатах кадастрового измерения. Одни из наших соседей не согласны с результатами, утверждая об уменьшении размеров их участка по-сравнению с тем, которое было на момент "раздачи участков". При этом практически у всех участки уменьшились вследствие прокладки дороги и т.п. Соседи собираются свой участок продавать и заявляют претензии, что наш участок должен уменьшиться в их пользу на 1,5 метра. Но с момента получения участка их заборчик не двигался ни на миллиметр. Они в течении длительного времени на свой участок не приезжают и не используют его по назначению.
В связи с этим вопросы:
1) насколько нам необходима для приватизации их подпись-согласие на границы участка?
2) какие методы воздействия мы имеем на то, чтобы получить от них подпись на согласие о границахх участка?
3) насколько важно и имет ли значение факт неиспользования ими участка?
Заранее благодарю.
С уважением,
Ксения.
Здравствуйте, факт неиспользования соседями участка лично для Вас значения не имеет. Это может явиться причиной исключения их из садового товарищества в рамках действующего законодательства. Что касается определения границ участка, то необходимо также уточнить размеры и расположение участков на генплане садовых участков на тот момент, когда они выдавались. Возможно заняться приватизацией в индивидуальном порядке, получив от председателя товарищества подтверждение на занимаемый Вами участок, самостоятельно провести межевание, обратиться с заявлением в Администрацию района.
СпроситьКОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 мая 2003 г. N 1-рк
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,НАХОДЯЩИХСЯ В ИХ ПОЛЬЗОВАНИИ
ФЗ РФ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
1. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Из чего следует, что при несогласии соседей, вы вправе обратиться в суд об установлении местоположения границ земельного участка.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация
Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Как решить проблему неправильной формы участка и прохода дороги?
Межевание садового участка соседей без нашего согласования - права и защита
Один из наших соседей при получении участка в канаву уложили бетонные трубы и построили на канаве дом.
