Правомерность действий председателя СНТ при самовольной смене охранного агентства

Как быть в такой ситуации: Управляющая компания без решения общего собрания собственников заключила договор с ЧОП и вписывает в квитанции оплату охраны. Примерно 400 рублей в месяц. Охрана практически не работает. УК не реагирует на жалобы собственников. Как не оплачивать охрану?

В связи с изменениями в законодательстве об охране с января 2010 года. На нашем предприятие было упразднено собственное охранное подразделение и заключен договор на охрану со сторонней охранной организацией. Расходы на охрану вырасли в несколько раз что для предприятия стало очень чувствительно. Из некоторых источников приходит информация что несмотря на изменения в законодательстве предприятия для охранны собственного имущества имеет право как и раньше использовать сторожей.

Чтобы Председатель СНТ вернул деньги потраченные им самовольно без решения общего собрания.

Ситуация такова. На общих собраниях СНТ на протяжении последних трех лет председателем вносилось предложение на установку камер видео-наблюдения по территории СНТ. Но более 90% собравшихся всегда были против траты денежных средств из кассы СНТ на видео-наблюдение.

15 сентября сего года прошло очередное собрание, на котором данный вопрос вообще не упоминался. Тем не менее, когда все садоводы перестали посещать свои участки, в середине ноября в СНТ председатель самовольно установил шесть камер на столбы вдоль дорог общего пользования.

Подскажите, куда необходимо обращаться, чтобы правильно по закону, добиться от председателя возврата в кассу СНТ денежных средств потраченных им самовольно без решения общего собрания. Я так понимаю, что на видео-наблюдение должны были собираться целевые взносы, а не тратится членские.

У нас в СНТ отключают свет на зиму, но охранное агенство отказалось менять аккумуляторы. Председатель не хочет оставлять свет на зиму. Можно ли повлиять на председателя, чтобы оставил свет на зиму? Спасибо!

Бывший председатель СНТ оспорил в судебном порядке процедуру созыва, состоявшегося общего собрания членов СНТ, как следствие, суд отменил решения принятые на этом собрании, в частности переизбрание правления СНТ и председателя. Бывший председатель выбирался в 2009 г. (протокол общего собрания о выборе его председателем) - имеет ли он право после вступления решения суда в силу подать заявление на внесение себя как председателя в выписку ЕГРЮЛ (в 2013 г.) или ему надо собирать общее собрание членов СНТ, т.к. по закону и уставу правление и председатель выбирается на срок 2 года. Или до следующего общего собрания в СНТ нет председателя?

Садовода исключили принудительно через решение общего собрания из членов СНТ (злобствует председатель). Подан иск о признании этого собрания в этой части недействительным. Иск обоснованный, задолженностей у садовода нет. Перед финальным заседанием суда председатель проводит заочное собрание о подтверждении результатов предыдущего собрания (ч 2 ст 181.4) и говорит, что и дальше так будет все подтверждать.

У кого был такой опыт подскажите как бороться с этим беспределом председателя СНТ или свое видение.

Я являюсь членом ГЭК. Обратился к председателю с письменным заявлением о включении меня в график дежурства по охране гаражей. Председатель отказал мне, сославшись на решение Общего собрания 2002 г., где было решено о назначении постоянных дежурных. Однако в нашем действующем Уставе, утверждённом в 1999 г. в обязанностях члена ГЭК прописано, что член кооператива обязан: активно участвовать в охране гаражей или выплачивать соответствующую компенсацию в денежной форме за каждое дежурство в сумме определённой Общим собранием членов ГЭК. О чём мне следует выдвигать иск: О признании решения Общего собрания недействительным (протокол может быть утерян, потом пролонгирован на ежегодных собраниях и т.д.) или О незаконном действии председателя (ссылающегося на решение Общего собрания) ?

Председатель правления СНТ отдал 2 участка из земель общего пользования без решения общего собрания (предполагаем что подделав протокол собрания за 2010 или 2011 года). Садоводы возмущены, оформление участков на сегодняшний день уже на стадии получения готовых документов. Как оспорить это решение? Как вернуть земли общего пользования?

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.

Вопросы:

1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?

2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?

3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?