Хочу приобрести квартиру. У продавца Свидетельство о праве собственности получено на основании Договора об участии в долевом строительстве. При этом по документам все деньги за квартиру вносил за собственника его сын. Я опасаюсь, что впоследствии сын или его жена смогут потребовать вернуть квартиру, т.к. платил сын, следовательно можно предположить, что это деньги из бюджета семьи сына. Сейчас сын уверяет, что не претендует на квартиру, но хочется полностью себя обезопасить. Буду очень признательна за совет, что можно сделать в данной ситуации.

Если квартира принадлежит ему на праве собственности и есть свидетельство, то можете покупать смело. О том, что сын и невестка могут претендовать на квартиру не быть и речи. Тогда бы квартира была бы в долевой собственности. Удачи.

Как защитить себя при приобретении квартиры, оплаченной сыном продавца на основании договора участия в долевом строительстве?

Как обезопасить себя при приобретении квартиры, если деньги внесли за собственника не я?

Хочу приобрести квартиру. У продавца Свидетельство о праве собственности получено на основании Договора об участии в долевом строительстве. При этом по документам все деньги за квартиру вносил за собственника его сын. Я опасаюсь, что впоследствии сын или жена сына смогут потребовать вернуть квартиру, т.к. платил сын, следовательно можно предположить, что это деньги из бюджета семьи сына. Сейчас сын уверяет, что не претендует на квартиру и согласен подписать любой документ это подтверждающий. Вопрос – какой документ? Буду очень признательна за совет, что можно сделать в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Возможно ли отозвать платеж за недостроенную квартиру без права собственности? Сложность согласия на продажу внесенной суммы

Могу ли я отозвать платеж за квартиру, если дом недостроен (права собственности нет). ? Соответственно договор переуступки права долевого строительства оформлен на моего сына и его жену. Я вносила через банк половину стоимости квартиры, вторую половину вносила мать жены сына. Возникла очень тяжелая финансовая ситуация в семье и срочно нужны деньги, сын согласен на продажу недостроенной квартиры, а его жена и свекровь против. Как можно отозвать наш платеж (вернуть деньги). Сын с семьей живет со мной в 2-х комнатной квартире. У свекрови есть своя квартира.

Читать ответы (1)

Когда можно считать квартиру в собственности при имущественных вычитах?

Помогите, пожалуйста, разобраться. В октябре 2008 г. я ввязалась в долевое участие при строительстве дома (был заключен договор и проведена полная оплата). В декабре 2011 г. получила свидетельство о долевом участие в регистрационной палате. Фирма обанкротилась и до сих пор не получили свительство на квартиру. Но в ближайшее время свидетельство будет получено. Я хочу продать данную квартиру. Меня интересует с какого числа будет считаться, что квартира находиться у меня в собственности при имущественных вычитах. С момента заключения договора долевого участия? С момента получения свидетельства о долевом участии? Или с момента получия свидетельства собственности квартиры?

Читать ответы (2)

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно. Можно ли оспорить данную сделку? Какие риски у покупателя данной квартиры? Как можно исправить данный договор дарения?

Читать ответы (7)

Как отсутствие соглашения к договору об участии в долевом строительстве может повлиять на получение ипотеки и регистрацию

Я приобретаю квартиру в ипотеку. В свидетельстве о праве собственности у продавца в качестве основания приобретения имущества значатся: договор на передачуквартиры, дополнительное соглашение к договору долевого участия договор долевого участия. У продавца отсутствует соглашение к договору об участии в долевом строительстве. Может ли это препятствовать выдаче крдита и регистрации перехода права собственности?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры, построенной с участием собственницы

Хотим приобрести квартиру. Её собственница была в браке на этапе строительства квартиры (долевое участие) . До получения собственности она уже развелась. Как обезопасить себя при покупке данной квартиры?

Читать ответы (3)

Как оформить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру при ее покупке и продаже?

Приобрела квартиру по праву Договора участия в долевом строительстве-и Соглашения Об уступке права требования и переводе долга по Договору участия в долевом строительстве. Сейчас формляю ее на себя (собственник я один) и одновременно продаю, уже получила кадастровый номер, а можно ли свид-во о регистрации право собственности на квартиру оформить сразу на нового собственника и как это сделать? За ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Два вопроса: 1) имеет ли сын право на возврат подоходного налога?

Мать по договору об уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома передала сыну квартиру стоимостью 1 500 000 руб. При этом на момент передачи (2009 год) мать полностью оплатила стоимость участия в долевом строительстве, также сын по договору об уступке прав является преемником и никаких сумм не оплачивал. Дом сдан в 2010 году (свидетельство о регистрации оформлено на сына). Два вопроса: 1) имеет ли сын право на возврат подоходного налога? 2) если квартиру продать, можно ли уменьшить сумму налога (который нужно заплатить в связи с тем, что квартира в собственности менее 3-х лет) на сумму потраченных средств на приобретение матерью данной квартиры?

Читать ответы (1)

Важно знать - на каком этапе возникает право собственности на квартиру после договора уступки прав

После договора об участии в долевом строительстве был заключен договор уступки прав. В какой момент наступает право собственности на квартиру-после подписания договора уступки права и его государственной регистрации или после получения свидетельства на право собственности данной квартиры?

Читать ответы (3)

Строительная организация предлагает заключить агентский договор вместо договора долевого участия - стоит ли соглашаться?

Я хочу приобрести квартиру через долевое участие в строительстве жилья. Однако, строительная организация предлагает заключить не договор долевого участия, а «Агентский договор по осуществлению строительства квартиры в жилом доме», где она как Агент принимает на себя обязательства по «осуществлению строительства квартиры №___ в строящемся доме» с последующей передачей ее мне (Принципалу). Мотивируют они тем, что если заключать Агентский договор, то они будут меньше платить налоги, чем если бы это был договор долевого участия. Хотя содержание основных условий агентского договора по сути аналогично условиям договора долевого участия. Я опасаюсь, смогу ли я защитить свои права по такому договору, при возникновении спорных вопросов. Поэтому я хотел бы узнать, стоит ли заключать с этой организацией такой агентский договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59