Спорное наследство - что делать со спорным домом и земельным участком из наследства отца и его родного брата?

• г. Иваново

У меня такой вопрос... у моего отца в 1996 г. умерли родители и остался дом и соответственно земельный участок. Мой отец и его родной брат вступили в права наследования и оформили свидетельство о наследстве у нотариуса по 1/2 имущества и по 1/2 земли у каждого. В 2000 г. умирает его родной брат и в права наследования на 1/2 дома и 1/2 земли вступает его жена и двое, на тот момент несовершеннолетних детей, брат с семьей жили в другом городе, поэтому после смерти брата (с 2000 г.) ни его жена ни его дети не проявлялись в городе где находится спорное имущество до сентября 2015 г. Мой отец имея на руках свидетельство о наследовании вышеуказанного дома и земельного участка, а так же домовую книгу на этот дом прописал туда в 2001 г. моего брата и его жену и они стали там жить и присматривать за этим домом, т.е сделали ремонт, газифицировали его, сделали баню, ну вобщем все что необходимо было делать в частном доме для того чтобы он нее развалился, не сгнил и можно было там жить, но в 2007 г. брат умер и его жена так и осталась жить в этом доме и по сей день, и так же следит за ним, платит коммуналку, делает какие-то ремонтные работы (крышу перекрыла, потому что протекала, поставила забор и т.д.) при этом нанимала местных работников. В сентябре 2015 г. к моему отцу приехали дети (сын и дочь) его умершего брата и мы узнали, что их мать в 2014 г. тоже умерла и они оформили свидетельство о наследовании доли матери на этот дом и землю. Дочь умершего брата отца в феврале 2014 г. как-то прописалась в указанном доме (ведь домовая книга у моего отца). Теперь они требуют либо продать дом (за 900 000 р.) и выплатить им половину (450 000 р.) либо они продают свои доли за 10 000 р. третьему лицу и делайте мол что хотите (у дома один вход, общая площадь 42 кв.м.). Они не появлялись в этом городе ровно 15 лет. Все соседи знают что за этим домом все это время следил мой отец, мой брат (до его смерти) и его жена. Делали и ремонты, и ставили новый забор, и газ проводили и т.д и т.п. А так называемые родственники ни копейки не вложились, кроме как оплачивали налог на имущество и землю в размере 130 руб. за год. А теперь подскажите, что нам делать и как действовать дальше. Мы не хотим платить ни копейки, но и продавать дом тоже не хотим. Оценочная стоимость на 01.01.2014 г. этого дома 190 000 р., на тот момент когда они перестали принимать участия в судьбе этого дома, т.е 2000 г. оценочная стоимость была 39 000 руб. Подскажите что делать. Каких либо документов от родственников мы не видели, нам ни чего не показывалось, только все слова. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Елена.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Спросить

Может ли мой отец в судебном порядке назначить цену этого имущества, т.е предъявить все расходы понесенные им при ремонте этого дома, оплату коммунальных услуг, так как один из наследников прописан в этом доме, пригласить оценщика, чтобы установил рыночную стоимость этого дома и понесенные расходы в размере 50% сминусовать из оценочной рыночной стоимости дома и выплатить наследникам оставшуюся стоимость

Спросить
Елена
04.11.2015, 22:08

Наследственный спор - что делать с домом и земельным участком после долгого отсутствия брата и его семьи?

У меня такой вопрос... у моего отца в 1996 г. умерли родители и остался дом и соответственно земельный участок. Мой отец и его родной брат вступили в права наследования и оформили свидетельство о наследствеу нотариуса по 1/2 имущества и по 1/2 земли у каждого. В 2000 г. умирает его родной брат и в праванаследования на 1/2 дома и 1/2 земли вступает его жена и двое, на тот момент несовершеннолетних детей, брат с семьей жили в другом городе, поэтому после смерти брата (с 2000 г.) ни его жена ни его дети не проявлялись в городе где находится спорное имущество до сентября 2015 г. Мой отец имея на руках свидетельство о наследовании вышеуказанного дома и земельного участка, а так же домовую книгу на этот дом прописал туда в 2001 г. моего брата и его жену и они стали там жить и присматривать за этим домом, т.е сделали ремонт, газифицировали его, сделали баню, ну вобщем все что необходимо было делать в частном доме для того чтобы он нее развалился, не сгнил и можно было там жить, но в 2007 г. брат умер и его жена так и осталась жить в этом доме и по сей день, и так же следит за ним, платит коммуналку, делает какие-то ремонтные работы (крышу перекрыла, потому что протекала, поставила забор и т.д.) при этом нанимала местных работников. В сентябре 2015 г. к моему отцу приехали дети (сын и дочь) его умершего брата и мы узнали, что их мать в 2014 г. тоже умерла и они оформили свидетельство о наследовании доли матери на этот дом и землю. Дочь умершего брата отца в феврале 2014 г. как-то прописалась в указанном доме (ведь домовая книга у моего отца). Теперь они требуют либо продать дом (за 900 000 р.) и выплатить им половину (450 000 р.) либо они продают свои доли за 10 000 р. третьему лицу и делайте мол что хотите (у дома один вход, общая площадь 42 кв.м.). Они не появлялись в этом городе ровно 15 лет. Все соседи знают что за этим домом все это время следил мой отец, мой брат (до его смерти) и его жена. Делали и ремонты, и ставили новый забор, и газ проводили и т.д и т.п. А так называемые родственники ни копейки не вложились, кроме как оплачивали налог на имущество и землю в размере 130 руб. за год. А теперь подскажите, что нам делать и как действовать дальше. Мы не хотим платить ни копейки, но и продавать дом тоже не хотим. Оценочная стоимость на 01.01.2014 г. этого дома 190 000 р., на тот момент когда они перестали принимать участия в судьбе этого дома, т.е 2000 г. оценочная стоимость была 39 000 руб. Подскажите что делать. Каких либо документов от родственников мы не видели, нам ни чего не показывалось, только все слова. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Елена
16.11.2015, 22:44

Как действовать в споре о наследстве дома и земельного участка при отсутствии документов у родственников?

У меня такой вопрос... у моего отца в 1996 г. умерли родители и остался дом и соответственно земельный участок. Мой отец и его родной брат вступили в права наследования и оформили свидетельство о наследствеу нотариуса по 1/2 имущества и по 1/2 земли у каждого. В 2000 г. умирает его родной брат и в праванаследования на 1/2 дома и 1/2 земли вступает его жена и двое, на тот момент несовершеннолетних детей, брат с семьей жили в другом городе, поэтому после смерти брата (с 2000 г.) ни его жена ни его дети не проявлялись в городе где находится спорное имущество до сентября 2015 г. Мой отец имея на руках свидетельство о наследовании вышеуказанного дома и земельного участка, а так же домовую книгу на этот дом прописал туда в 2001 г. моего брата и его жену и они стали там жить и присматривать за этим домом, т.е сделали ремонт, газифицировали его, сделали баню, ну вобщем все что необходимо было делать в частном доме для того чтобы он нее развалился, не сгнил и можно было там жить, но в 2007 г. брат умер и его жена так и осталась жить в этом доме и по сей день, и так же следит за ним, платит коммуналку, делает какие-то ремонтные работы (крышу перекрыла, потому что протекала, поставила забор и т.д.) при этом нанимала местных работников. В сентябре 2015 г. к моему отцу приехали дети (сын и дочь) его умершего брата и мы узнали, что их мать в 2014 г. тоже умерла и они оформили свидетельство о наследовании доли матери на этот дом и землю. Дочь умершего брата отца в феврале 2014 г. как-то прописалась в указанном доме (ведь домовая книга у моего отца). Теперь они требуют либо продать дом (за 900 000 р.) и выплатить им половину (450 000 р.) либо они продают свои доли за 10 000 р. третьему лицу и делайте мол что хотите (у дома один вход, общая площадь 42 кв.м.). Они не появлялись в этом городе ровно 15 лет. Все соседи знают что за этим домом все это время следил мой отец, мой брат (до его смерти) и его жена. Делали и ремонты, и ставили новый забор, и газ проводили и т.д и т.п. А так называемые родственники ни копейки не вложились, кроме как оплачивали налог на имущество и землю в размере 130 руб. за год. А теперь подскажите, что нам делать и как действовать дальше. Мы не хотим платить ни копейки, но и продавать дом тоже не хотим. Оценочная стоимость на 01.01.2014 г. этого дома 190 000 р., на тот момент когда они перестали принимать участия в судьбе этого дома, т.е 2000 г. оценочная стоимость была 39 000 руб. Подскажите что делать. Каких либо документов от родственников мы не видели, нам ни чего не показывалось, только все слова. Может ли мой отец в судебном порядке назначить цену этого имущества, т.е предъявить все расходы понесенные им при ремонте этого дома, оплату коммунальных услуг, так как один из наследников прописан в этом доме, пригласить оценщика, чтобы установил рыночную стоимость этого дома и понесенные расходы в размере 50% сминусовать из оценочной рыночной стоимости дома и выплатить наследникам оставшуюся стоимость Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Елена
18.06.2014, 19:04

Права отца на дом после продажи его братом - юридический анализ и возможные действия

У меня такой вопрос. У отца были родители. Жили в своем доме. Умерли. Завещания не было. Просто дом перешел наследникам - детям - отцу и его брату. Брат отца вступил в наследство, оформил дом, жил там с семьей своей. Отец же мой в наследство не вступал-не оформлял никаких документов. Брат отца в дом прописал детей, собственником был он. после смерти папиного брата его жена дом продала. Скажите, пожалуйста, отец мой имеет ли какие то права на дом? можно ли что то сделать?
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
26.01.2015, 14:58

Вопрос наследования имущества отца при отсутствии прямых родственников и неуплате налогов

Мой отец завещал наследство (дом и земельный участок) моему младшему брату. Отца и брата нет в живых. От первого брака у моего брата 2 детей. При жизни мой младший брат не платил налоги на имущество и землю. Все платежи оплачивала я,его сестра. Имею ли я право наследования имущества (дома и земельного участка)?
Читать ответы (1)
Елена
25.06.2012, 13:06

Можно ли как то опротестовать это наследование т.к. жена и несовершеннолетие дети не были об этом уведомлены.

Я Елена мой отец (Иван) в 1991 г получил дом от работодателя все выплатил но документы не оформил умер в 1996 г. в собственности у него нечего не было были получены какие то акции (пай), после смерти отца остались трое несовершеннолетних детей и жена. Вступает в наследство на акции его мать (Мария), жена и дети не в курсе этого. Мать (Мария) умирает в 2007 г. в ее наследование по денежному вкладу вступает ее муж (Николай отец умершего сына Ивана), Николай умирает в 2010 г. и в его наследование вступают дочь (Надя), сын (Женя) и внуки (Елена) за умершего отцы Ивана. Теперь я Елена хочу оформить дом как наследница (который отец вовремя не оформил) и выясняется что наследниками на дом еще являются дочь (Надя) и сын (Женя) они являются родными сестрой и братом моего отца. А все это из за того что мать (Мария) вступила в наследство на акйии. Можно ли как то опротестовать это наследование т.к. жена и несовершеннолетие дети не были об этом уведомлены.
Читать ответы (1)
Светлана
16.09.2014, 12:52

Как получить право наследование доли отца при отсутствии записи в госреестре?

Отец со всоей дочерью был прописан и жил в квартире своей Мамы, т.е.Бабушки. Брат Отца жил по другому адресу. Бабушка умирает в 2001 г. Брат Отца вступает в право наследования на 1/2 долю квартиры и продает ее жене Отца. Отец не вступает в право наследования. В 2005 г. умирает Отец. Жена (см.выше-жена Отца) и дочь не вступают в право наследования. В 2011 г. умирает жена. Сейчас их дочь должна вступитьв право наследования. При восстановлении документов выяснилось, что в выписке из госреестра есть запись только на 1/2 долю жены, а записи о другой Отцовой доли нет. Нотариус пока не дает никакого ответа. Подскажите, пожалуйста, что требуется предпринять, чтобы получить право на наследование доли Отца. Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
25.02.2022, 21:11

Спор за наследство - что делать с женой младшего брата после смерти старших наследников?

В семье было 4 детей-3 сына и дочь. Родители умерли, с момента рождения доме с ними проживал старший сын с семьей. После смерти родителей, в наследство никто не вступал. Из 4-х детей 2 сына умерли. Старший сын стал оформлять дом, в наследство влезли, сестра и жена младшего брата (брат умер), жена проживает в другой половине дома, раньше никогда в этом доме не жила. У них была своя квартира, они ее продали и переехала жить в этот дом. Загвоздка в жене младшего брата. Умер старший брат с женой. В наследство стали вступать дети старшего брата, они всегда жили в этом доме. Но,жена младшего брата выставляет им условия. Чтобы продали дом и ей купили квартиру со всей обстановкой. В общем четвертую часть от дома, получается достается детям старшего брата. Правомерно ли,что в наследство вступает жена младшего брата? Брат умер давно, в наследство родительского дома не вступал. Зато его жена чувствует себя полноправной хозяйкой. Подскажите, как быть в данной ситуации?
Читать ответы (2)