Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли органы опеки и попечительства требовать с нас на что потрачены деньги с проданной одноком.

21.09.2009, 21:28
• г. Санкт-Петербург

У меня такой вопрос. У ребенка в собственности однокомнатная квартира (33.2 м), и 1/25 доля в двухкомнатной квартиры (общая площадь 55.9), остальная часть, в собственности отца. Мы хотим продать однокомнатную квартиру, которая полностью в собственности ребенка, с разрешения органов опеки и попечительства, предоставив ребенку в полную собственность двухкомнатную квартиру общ. пл 55.9. (т.е. явное улучшение). Могут ли органы опеки и попечительства требовать с нас на что потрачены деньги с проданной одноком. Квартиры.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена, здравствуйте! Для того, чтобы продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему, Вам обязательно потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Они, в свою очередь, дают разрешения тогда, когда Вы ДО или одновременно с продажей приобретаете на имя ребенка другое жилье, не меньше и не хуже прежнего. У Вас, фактически, произойдет мена квартиры ребенка на долю отца в другой квартире, но такую сделку Вам заключить не разрешат, так как это противоречит закону ( ст. 37 ГК через ст. 60 СК). В связи с этим, вам нужно договориться с органами опеки, что сначала отец дарит ребенку свои 24/25 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, после чего опека разрешает продажу однокомнатной. Если такое разрешение будет получено, то отчитываться за денежные средства от продажи однокомнатной квартиры не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Венера
18.03.2014, 18:06

Продажа 2-х квартир - Подходят ли действия органов опеки

Продаем 2 квартиры. В первой квартире, где доли по 1/3 у матери, сына и несовершеннолетнего ребенка, никто не прописан. Также имеется квартира большей площади где все прописаны. Хотим продать обе квартиры и приобрести двухкомнатную квартиру большей площади. Органы опеки устно сказала что не видит оснований для продажи так как ребенок не прописан в квартире где есть доля ребенка. Правомерны ли действия органов опеки?
Читать ответы (1)
Амин
23.11.2014, 11:55

Как получить разрешение от опеки на продажу доли ребенка в квартире без выбранной для приобретения недвижимости.

У нас в собственности 2-х комнатная квартира без каких-либо ограничений и обременений. Площадь квартиры 54 кв.м., 1/3 доли в квартире принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. В настоящее время мы планируем продать квартиру с целью увеличения жил. площади. Однако при сборе необходимых для продажи документов столкнулись со следующей проблемой. Управление опеки отказалось нам выдавать разрешение на продажу доли ребенка в квартире ссылаясь на то, что мы должны предоставит документы на приобретаемую квартиру, однако подходящей для приобретения квартиры мы пока не нашли. Вопрос: как можно получить разрешение из органов опеки? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Антонина
28.11.2014, 18:39

Вопрос о разрешении органа опеки на продажу квартиры с долей несовершеннолетнего при условии выделения площади в новой квартире

Покупаем с супругом в совместную собственность по ипотечному кредиту 1 ком. квартиру площадью 20 кв.м. т.е. ему 10 и мне 10 кв. м. Есть квартира оформленная на супруга где в собственности имеется доля несовершеннолетнего 14,7 кв. м ее мы хотим продать. Даст ли разрешение орган опеки на продажу квартиры где есть доля ребенка если мы готовы выделить в купленной квартире площадь 15 кв.м.?
Читать ответы (1)
Елена
01.07.2021, 09:42

Как совершить переписку квартиры на несовершеннолетнего ребёнка и продать её? Стоит ли рассматривать возможность обмена квартир?

Умоего ребёнка несовершеннолетнего в собственности однокомнатная квартира. У меня в собственности однокомнатная квартира. По площади одинаковые. Мне квартиру ребёнка надо продать переписав мою на неё.как этот процесс начать, с органов опеки? И могу я просто квартиры обменять, в потом продавать? Как лучше сделать?
Читать ответы (5)
Ирина
03.11.2018, 12:54

Необходимо получить разрешение от органов опеки на продажу коммунальной квартиры с долей принадлежности малолетнему ребенку

Хотим продать коммунальную квартиру. Квартира в долях. 19/100 в этой квартире принадлежит малолетнему ребенку. В данном случае требуется разрешение от органов опеки тна продажу. Чтобы получить разрешение в опеке мы должны выделить малолетнему ребенку равноценную долю в другой квартире. Если мы купим комнату в общежитии 12 м.кв. и оформим все на ребенка, опека пропустит такой вариант?
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
28.01.2014, 06:27

Отдел опеки запрещает дарение доли в приватизированной квартире в соответствии с законом

Хотели оформить сделку дарения квартир между родственниками с целью улучшения жилищных условий. Двухкомнатная квартира 49 м 2 на однокомнатную квартиру 30,2 м 2. Однокомнатная квартира находится в долевой собственности между мной и моим несовершеннолетним сыном Отдел опеки и попечительства отказал в выдаче разрешения на дарение доли в приватизированной квартире ссылаясь на закон. Почему?
Читать ответы (1)
Олеся
24.01.2014, 09:04

Как получить разрешение органов опеки для продажи или обмена однокомнатной квартиры на двухкомнатную?

У нас с мужем и ребенком имеется однокомнатная квартира, она у нас в общей долевой собственности т.е у каждого по 1/3 доли. Мы ее хотим продать или обменять на двухкомнатную. Необходимо разрешение органов опеки. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше сделать-продать ее через куплю-продажу и купить двушку или обменять на двушку чтоб органы опеки без проблем одобрили продажу однокомн. Квартиры?
Читать ответы (1)
Евгения
22.09.2014, 11:14

Органы опеки требуют деньги на счет ребенка перед продажей квартиры - почему отказывают в разрешении?

Скажите пожалуйста! Мы хотим продать квартиру где 1/3 дили несовершеннолетнего ребенка. Органы опеки не дают разрешение и требуют, что бы мы положили деньги на лицевойи счет ребеночка!? Я как мама, дарю свою долю ребенку которая у бабушки. Квартира которую хотим купить в два больше чем сейчас, то есть мы идем на улучшение и расширение жил площади, а опека отказывается дать разрешение нам!
Читать ответы (2)
Юлия
04.07.2006, 15:08

Теперь эту квартиру мы с мужем хотим продать и купить двухкомнатную, распределив долив так: 50%-ребенку, 35%-себе и 10% мужу.

Мне досталась от родителей однокомнатная квартира, которую я приватизировала в 2001 г. на себя и ребенка (10 лет) в равных долях, 50 х 50. Теперь эту квартиру мы с мужем хотим продать и купить двухкомнатную, распределив долив так: 50%-ребенку, 35%-себе и 10% мужу. Вопрос: какие проблемы могут возникнуть при продаже старой квартиры со стороны органов опеки и попечительства, какие права будут у мужа на новую квартиру в случае развода.
Читать ответы (1)
Алла Ивановна
05.10.2014, 12:40

Продажа трехкомнатной квартиры с учетом доли несовершеннолетнего ребенка

Выставили на продажу трехкомнатную квартиру. Доля ребенка, которому 16 лет, 1/6 примерно 10 кв.м. (площадь квартиры 57,3 кв.м.). У мамы ребенка в собственности есть однокомнатная квартира площадью 33 кв.м. Можно ли выделить долю в однокомнатной квартире и продать трехкомнатную без приобретения сразу другого жилья?
Читать ответы (1)