Прошу ответить мне по наследству, Две родные сестры и родной брат получили в наследство в 1992 году, в сельской местности дом с пристройками и землю (огород) 40 соток в равных долях, каждому 1|3. Раздела имущества не было. Умерла одна сестра, у нее детей нет, завещание она не оставила. Прошло 5 месяцев со дня ее смерти. Ее муж оформляет право на наследство (1/3 часть). Муж умершей сестры не может найти ее документы о наследовании 1/3 части ею. Вопросы: 1. Имеют ли право оставшиеся родные брат и сестра претендовать на наследование дома и земли в сельской местности, на ту 1/3 часть умершей сестры? Каковы их шансы? 2. Как этот вопрос о наследстве на 1/3 по закону решается между сестрой, братом и мужем умершей жены? Повторюсь, завещание умершая сетра не оставила.3. Как разделить по закону между ними дом, пристройки, землю. 4. Возможно ли продать часть своего наследования посторонним лицам, как это сделать по закону. 5. Муж умершей сестры не может найти ее документы о наследовании 1/3 части ею. Может ли мужу умершей сестры в этом случае отказано о праве наследования? С уважением Александр.
Уважаемый Александр Борисович! При отсутствии завещания наследуют в первую очередь наследники первой очереди: муж, родители, дети и иждивенцы наследодательницы(ст. ст.1142,1148 ГК РФ). Сестра и брат-наследники второй очереди и призываются к наследованию только при отсутствии наследников первой очереди или при их отказе от наследства. Муж умершей наверняка пользуется другими вещами умершей(посуда, одежда, мебель и.т .п), как принадлежавшими ей лично, так и купленными супругами в браке, поэтому он никогда не пропустит срок для принятия наследства, т.к фактически его принял(ст.1153 ГК РФ). Муж претендует на наследство, поэтому никаких шансов у брата и сестры на получение наследства нет. Утерянные документы муж рано или поздно восстановит, в чём ему поможет нотариус, сделав запрос. Утрата документов сама по себе не является основанием к отказу в праве на наследство. Если даже не было при жизни наследодательницы надлежащей регистрации права собственности в органе юстиции, то муж может признать за собой право собственности на 1/3 дома и участка через суд. Реальный раздел дома и участка происходит по соглашению между собственниками: мужем, братом умершей и сестрой при содействии БТИ и землеустроителя из КЗРиЗ,определяющего границы участков. Если спор добровольно не урегулировать, то он решается в судебном порядке, где проводится экспертиза для определения возможных вариантов раздела(ст.252 ГК РФ). Если реальный раздел дома с полной изоляцией сторон невозможен,то дом и участок будут в общем пользовании с определением порядка пользования этим имуществом(ст.247 ГК РФ). Каждый из сособственников общей долевой собственности может продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки своей доли другими сособственниками(ст.250 ГК РФ). Если извещённые заказным письмом с уведомлением нотариально удостоверенным извещением о продаже и цене сособственники откажутся от покупки письменно, либо не ответят на извещение о продаже и цене в месячный срок, то можно продать долю любому покупателю, если таковой найдётся.
Спросить
