Арендодатель закрыл доступ в арендованное помещение и расторг договор аренды - как защитить имущество заказчиков и разрешить ситуацию

Спор о плате за закрытое арендуемое помещение с просроченными платежами

Закрыли арендуемое помещение с оборудованием. Просрочили оплату коммунальных платежей, Аренда уплачена. В договоре прописано, что арендодатель может перекрыть доступ в помещение. Как забрать имущество и должны ли мы платить аренду за закрытое помещение?

Читать ответы (4)

Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?

Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?

Читать ответы (1)

Правомерность закрытия доступа к оборудованию и материалам заказчиков при долге за аренду помещения - обзор случая

У OOO появился долг за аренду помещения, в помещение находится оборудование как ооо так и пренадлежащее частному лицу и находящееся в аренде ооо. Срок договора истек 3 месяца на зад. В этом договоре было сказано что при не уплате аренды в течении месяца арендодатель имеет право создать 3-х стороннюю комисию и прекратить доступ в помещение, Я являюсь учредителем ооо и часть оборудования принадлежит лично мне. Имеет ли право арендодатель закрыть доступ к моей собственности и материалам заказчиков при долге который возник у ООО. И правомерны его действия при отсутствии договора по условию предыдущего договора договор продляется только при подписании его сторонами. Зарание большое спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность взыскания суммы неотделимых улучшений и требования предоставления заменяющего помещения при расторжении

Решением суда был расторгнут договор аренды помещения по инициативе Арендодателя. По условиям договора аренды Арендодатель обязан при расторжении договора по своей инициативе, предоставить в замен равноценное помещение и возместить все неотделимые улучшения. Можем ли мы взыскать с Арендодателя сумму неотделимых улучшений и требовать предоставления в замен помещение.

Читать ответы (4)

Задолженность по аренде - Законность действий арендодателя и возможные шаги владельца юр. лица

У меня возникла такая ситуация: я подала на ликвидацию юр. лица. И прекратила коммерческую деятельность. Имеется задолженность по аренде. Арендодатель произвел захват имущества и ограничил доступ в помещение. В договоре прописано, что арендодатель имеет право ограничить доступ в помещение арендатору, но не удерживать его имущество за долги. Подскажите пожалуйста, законны ли действия арендодателя и что можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Арендатор не вносит арендную плату уже четыре месяца - что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению?

Что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению? Арендатор не вносил арендную плату более 4 месяцев? Аренда складского помещения, а плата по договору вносится каждый месяц и договор аренды не расторгнут.

Читать ответы (2)

Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе

Был договор аренды, но срок его действия истек, новый договор аренды с арендатором не заключен, но он по прежнему продолжает занимать помещения, несмотря на неоднократные письма с просьбой освободить помещение. В данном случае был подан иск в суд с требованием освободить помещение + неосновательное обогащение. Имеет ли право арендодатель до принятие судом решения, ограничить доступ бывшего арендатора к помещению, например повесить свой замок на дверь, и как это грамотно оформить. В помещении находится имущество арендатора, может ли арендодатель удерживать данное имущество в счет возмещения понесенных убытков, причиненных действиями арендатора?

Читать ответы (1)

Ситуация с арендатором - предварительный договор аренды и неоплачиваемый доступ к помещению - как действовать арендодателю?

Предварительный договор аренды на помещение заключен до момента узаконения помещения. Арендатор въехал сразу в помещение по акту доступа. Платил исправно два года. Помещение узаконить не удалось и арендатор посчитав, что предварительный договор закончился, перестал платить, но помещение принятое им по акту доступа для размещения магазина продолжает использовать уже год и не платит за доступ. Что делать арендодателю? Можно ли просто замуровать доступ в помещение и как добиться погашения задолженности? Буду очень признателен за развернутый ответ. Спасибо!

Читать ответы (1)

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

) У меня такая ситуация - заключили договор нежилого помещения без акта приёма-передачи, но в договоре есть запись о том, что арендодатель передает помещение в течении 15 дней со дня вступления договора в силу. Является ли договор действительным? И ещё вопрос - за первый месяц оплатили наличными на руки арендодателю, но чек он нам не давал. Потом денег платить стало нечем, решили отказаться от аренды, но арендодатель не хочет разрывать договор и требует оплатить за следующий месяц и плюс пеню. Имеет место такое требование? И как правильно ответить на письменную претензию арендодателя, и забрать свои вещи с помещения, так как арендодатель закрыл доступ к помещению.

Читать ответы (2)

Ограничения доступа и удержание имущества

Есть задолженность перед арендодателем. В помещении находится оборудование 3 лица. Арендодатель ограничил физическую возможность пользоваться помещением с 30 июня и не дает собственнику т.е 3 лицу вывезти оборудование, хотя он не имеет никаких денежных обязательств перед арендодателем. В договоре аренды есть пункты по поводу ограничения доступа и удержания имущества. Как зафиксировать что именно с 30 июня арендодатель стал удерживать и ограничивать доступ, так как у меня нет никаких письменных уведомлений от него, чтобы потом доказать (доступа нет, а аренда и пеня продолжает идти)? Имеет ли право он удерживать оборудование 3 лица, когда договор еще не расторгнут (Разве здесь не 330 гк рф признаки состава уголовного самоуправства?).

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59