Налоговая требует заплатить налог при разделении долей в помещении, приобретенном на двух собственников-ИП. Как правильно поступить?

Налоговая требует уплатить налоги с продажи доли в квартире - правомерно?

У нас с сестрой два свидетельства на квартиру у каждого на одну вторую. При продаже квартиры мы оформили договора купли продажи, где указали сначала полную стоимость квартиры а потом долю каждого продавца то есть по 800 тыс. руб. каждому за одну вторую. Теперь налоговая требует заплатить налоги с 300 тыс. руб. каждому. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как оформить единый договор на куплю-продажу нежилого помещения и долевой собственности на земельный участок

Можно ли оформить единым договором сделку — куплю-продажу: одного нежилого помещения, принадлежащего в равных долях двум гражданам (не супругам, ранее они покупали это помещение совместно единым договором), а также принадлежащим этим двум гражданам двух долей в праве общей долевой собственности земельного участка под зданием, в котором расположено выкупаемое помещение? С целью - чтоб оплатить госпошлину за регистрацию сделки только один раз. Если такое разрешается, то в договоре как правильней прописать - три объекта продажи: одно помещение, принадлежащее двоим гражданам и две доли земельного участка, принадлежащие каждому гражданину? Или четыре объекта: две доли помещения и две доли участка (по количеству свидетельств о праве собственности)? Или я обязан заключить договоры с каждым из граждан? Но ведь помещение одно и в натуре не разделенное, земельные доли тоже не выделены! Договор ведь может быть многосторонним. Как правильно оформить куплю-продажу помещения и двух земельных долей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Получение налогового вычета и расчет налога при продаже наследуемого дома

Стоимость частного дома кадстр. Стоим.3500000, можно использовать пониженный коэф. 0.7 владение на момент продажи менее 3 лет (перешло по наследству). Наследников теперь собственников 2 (т.е у каждого по 1/2 доли) можно каждому получить налоговый вычет 1 млн рублей при продаже? И как это сделать? Я правильно понимаю (3500000*0.7)/2 это у нас получается налоговая база для налогообложения на каждого, если продать каждому отдельным договором то получается ( (3 500 000 *0.7)/2-1 000000) *13% это получается налог к уплате на одного собственника?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с тремя собственниками - правомерно ли требование налоговой?

Скажите пожалуйста, продали квартиру,3 собственника, по 3 договорам за 1500000 р, получается по 500000 р каждый. Теперь налоговая требует заплатить налог, правомерно ли это?

Читать ответы (2)

Необходимо ли платить налог при продаже двух долей в ИЖС разным покупателям в моем частном доме?

Должен ли я заплатить налог при продаже двух долей в ИЖС разным покупателям в принадлежащем мне частном доме? Домом владею менее 3-х лет. Доли хочу продать разным людям в течении примерно 2-х месяцев. Стоимость в каждом из договоров купли-продажи 900 тыс.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - несоответствие указанной суммы и налоговых требований

Ситуация такая. Мой муж являлся собственником 1/4 доли в квартире. В прошлом году квартиру продали за 1600000. Нотариус, оформляя договор купли-продажи, выдал каждому собственнику (а собственников было четыре) по договору, где была указана общая сумма продажи, 1600000. И только внизу договора было пропечатано, что каждый из собственников получил на руки по 400000. Налоговая инспекция почему-то требует, чтобы каждый из собственников заплатил налог от продажи, исходя из суммы 1600000. Как поступить в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость заполнения декларации и уплата налога при продаже квартиры состоящей из двух долей, а также определение суммы налога

Продали квартиру которая состояла из двух долей (по 1/2 на каждого собственника). Нужно ли заполнять дикларацию в налоговых органах, платить налог с продажи и сколько, если сумма с продажи этой квартиры составила 700 тыс. руб. каждому собственнику.

Читать ответы (2)

Налог с продажи квартиры в долевой собственности - расчет и возможности оформления сделки

Квартира находится в долевой собственности у 4-х собственников в равных долях. Один владелец - пенсионер. Срок владения менее 3-х лет. 4 собственника по доверенностям на продажу разрешают несобственнику продать свои доли. Таким образом не собственник квартиры по доверенностям от 4-х остальных собственников продает всю квартиру за 1800000 руб. Каким образом будет начислен налог с продажи для каждого из 4-х собственников в случае оформления сделки одним договором? Возможно ли избежать уплаты налога с продажи путем оформления двух или более договоров?

Читать ответы (1)

Продажа коммерческого помещения - налоги и возможные риски при наличии договора оперативного управления с ИП

Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).

Читать ответы (10)

Влияние принятого решения о выходе одного дома из ТСЖ на проведение собрания других домов

Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение [о части].Помогите разобраться с в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение. Значит ли это, что если жильцы двух других домов не будут заинтересованы в выходе одного дома из тсж, то они предпочтут проведение своего собрания в конце второго года после принятого собственниками одного дома решения о выходе?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59