Здраствуйте,такой вопрос я снимаю комнату в квартире,нанимателем является другой человек,проживающий в этой квартире.в договоре я тое прописана как человек,проживающий в этой квартире с нанимателем.теперь вопрос у меня возникла конфликтная ситуация с квартирантами ,но с хозяйкой я в хороших отношениях.квартианты хотят,чтобы я прожила месяц, за который заплатила,отдают мне депозит и я должна съехать,но я не собираюсь съезжать и исправно плачу квартплату.имеют ли они право расторгнуть договор аренды или это производится в судебном порядке ,или с согласия арендодателя?как поступить в этой ситуации?

Здраствуйте,такой вопрос я снимаю комнату в квартире,нанимателем является другой человек,проживающий в этой квартире.

Как расторгнуть договор аренды квартиры при наличии соседей, прописанных в другой комнате?

Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Знаю, что соседи на это свое согласие не дадут! Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, и поставить их перед фактом выезда, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю?

Читать ответы (5)

Как расторгнуть договор аренды квартиры с соседями, прописанными как сожители, без их согласия?

1. Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю? При этом арендодатель говорит, что в случае, если я не найду никого на свое место, и мы все съедем раньше окончания срока договора, я должен буду уплатить неустойку. В договоре об этом ни слова. Так ли это?

Читать ответы (3)

Конфликт с нанимателем - ищу способы дожить до конца депозита

Я снял комнату как постоянно проживающий с нанимателем и заплатил за месяц и половину депозита за пол месяца. Я прожил месяц и решил сьехать, сказав что доживаю свои пол депозита. (предупреждаю его за пол месяца) наниматель выгоняет меня из квартиры говоря при этом что депозит ты не получишь я вызову милицию чтоб меня выгнать. Имею ли я право дожить за свой депозит в договоре написано что договор может быть расторгнут по взаимноиу согласию или во всех остальных случаях ст 687 гк рф. как мне дальше быть? Что предьявить? Зараннее спасибо.

Читать ответы (1)

Каким образом действовать в случае отказа квартирантов съехать после досрочного расторжения договора аренды?

У меня такая ситуация: Квартира в аренде, в договоре прописано досрочное расторжение в одностороннем порядке, квартиранты уведомление подписали. В договоре проживание арендодателя не прописано. Вопрос: Имею ли я право придти и проживать в квартире с ними после срока расторжения договора если квартиранты отказываются съезжать? Могу ли я сменить замок после срока расторжения договора? Или только выселение через суд?

Читать ответы (2)

Спор с хозяйкой квартиры - требование оплаты отопления и угроза выселением - что делать?

Снимаю квартиру по договору. Окончание в 2015 году. Хозяйка квартиры требует платить за отопление, хотя при заключении договора согласилась что я плачу только за счетчики, или требует съехать с квартиры. В догооре прописано, что счетчики оплачиваю я,а кварплату арендодатель. Может ли она выгнать меня с квартиры до окончания договора? Как поступать?

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель выселить понаехавшего?

Такой вопрос. По договору аренды квартиры, оплата производится 5-го числа каждого месяца, в этом месяце случилась задержка, до этого платили исправно. Договор заключен до сентября 2014 г. Арендодатель пытается выселить меня, опираясь на пункт в договоре об оплате. Имеет ли он на это право?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды помещения раньше и избежать дополнительных платежей?

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Возможные способы изменения договора аренды при росте цен - рассмотрение альтернативных вариантов

Квартиранты исправно выполняют обязательства договора Но цены растут стремительно. Предложил повысить арендную плату (в договоре прописано что не имею права на это) - отказываются. Предложил расторгнуть договор (в договоре прописано что не имею права раньше срока расторгать без веской причины)-отказываются ло окончания срока расторгать и съезжать. Как изменить договор аренды, если я сдавал квартиру за одну сумму, а через полгода цена аренды таких же квартир взлетела в два раза, это же убытки!

Читать ответы (1)

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Был заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП.Арендатор заплатил арендную плату за весь месяц, но спустя 7 дней поставил в известность Арендодателя о том, что хочет расторгнуть договор аренды в связи с тем, что для ведения своей деятельности ему нужно быть не ИП, а ООО. Поэтому попросил Арендодателя расторгнуть договор аренды с ним (ИП) и заключить в этом же месяце новый договор с его ООО, в котором он будет учредителем. По договору аренды в таком случае арендная плата пересчитывается пропорционально количеству дней аренды и возвращается на расчетный счет Арендатора (ИП). Но ИП-арендатор хочет, чтобы Арендодатель не возвращал ему на счет деньги за оставшиеся дни месяца после расторжения с ним договора аренды, а как бы засчитал их в счет аренды с новым арендатором (ООО), хотя ООО не является правоприемником этого ИП (ООО при этом хочет не платить за этот месяц аренды). Как быть Арендодателю в этом случае? Нужно и можно ли применять штрафные санкции за досрочное расторжение договора? Какими документами оформить расторжение договора и на каком основании? Как поступить арендодателю с оплатой по аренде для ИП арендатора после расторжения договора?

Читать ответы (1)

Как отказаться от расторжения договора аренды квартиры в сложившейся ситуации с новорожденным ребенком?

Мы заключили договор аренды с хозяйкой квартиры на полгода, но прожили только 2 месяца и она заявила нам, что до конца месяца мы должны съехать. У меня новорожденный ребенок и съезжать нам некуда. Я отказываюсь от расторжения. Могу ли я это сделать? И как лучше поступить в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59