Как обойти отказ администрации и построить жилой дом на земле сельскохозяйственного назначения при помощи материнского капитала?
Хочу построить жилой дом частично за счет средств мат. капитала на фундаменте для круглогодичного проживания на участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения. Разрешение на строительство администрация выдавать отказывается. Возможно ли законным способом обыграть данную ситуацию?
Для начало необходим письменный и мотивированный отказ администрации от выдаче разрешения на строительство. В зависимости от полученного ответа и изучив нормативно-правовую базу данного ответа действовать дальше либо обжаловать действия Администрации либо добиваться своего права в суде.
Спросить
Хочу купить земельный участок категории Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства. Могу ли я построить на нем жилой дом за счет средств материнского капитала? Спасибо!
Про покупке земельного участка 3 года назад категория земель сельскохозяйственного назначения вид разрешённого использования для дачного строительства, сейчас для дачного строительства разрешённого использования нет, при подачи заявки на разрешение строительства администрация отказывается выдавать разрешение на строительство дачного дома. Закон имеет обратную силу?
У меня есть в собственности земельный участок с ИЖС. На нем без разрешения на строительство возвёл фундамент. После этого обратился в местную администрацию за разрешением на строительством, чтобы провести коммуникации. Администрация разрешение отказывается выдавать. Посоветуйте пожалуйста, как можно решить данную проблему?
Для того, чтобы получить Разрешение на строительство, необходимо предоставить Проект дома, выполненного лицензированной организацией в администрацию.
СпроситьХочу построи дом для круглогодичного проживания на садовом участке. Есть проект дома. Нужно ли мне получать разрешение на строительство.
Возможно ли построить жилой дом (с пропиской) на земельном участке, относящимся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием: ведение садоводства?
Как возможно построить жилой дом для круглогодичного проживания на территории садоводства (категория земель-земли с-х назначения) с использованием материнского капитала?
Пока не измените целевое назначение земли на ИЖС материнский капитал не сможете использовать
Спросить
Здравствуйте! Нет, этого сделать нельзя. Можно будет использовать материнский капитал в случае перевода земель с. х. назначения в земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Возможен ли такой перевод зависит от градостроительных норм в Вашем регионе. Вам нужно обратиться в Отдел кадастра и картографии.
СпроситьМогу ли я построить дом для дальнейшего круглогодичного проживания и регистрации. На земле категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.
Вообще-то на землях сельхозназначения не должно быть такого разрешенного использования. Сколько лет Вашим документам на землю?
Поинтересуйтесь в администрации поселения, какие виды разрешенного использования указаны в Правилах землепользования и застройки того сельского поселения, к территории которого относится Ваш земельный участок.
Вся территория поселения разбита на территориальные зоны, одна из них земли с\х назначения. Для каждой зоны определены виды использования. Если в вашей зоне есть такой вид, как ИЖС, то стройте на здоровье.
Имейте ввиду, что земли с\х назначения и земли с\х использования - это не одно и тоже. Во втором случае может быть дачное строительство, потому что это земли населенных пунктов, а а вот в первом случае... что-то сомнительно.
Спросить
ИЖС- это вид разрещенного использования. А переводятся земли из категории в категорию. Например, земли сельхозназначения в земли населенных пунктов. Процедура перевода установлена областным законом. Перевод через областную администрацию. Сельхоз земли перевести довольно трудно.
А вот если у Вас земля сельхозиспользования, то нужно смотреть, какие виды разрешенного использования предусмотрены в ПЗЗ для Вашей зоны. Если есть такой основной вид как "жилищное строительство", то Вы вправе сами изменить вид, уведомив об этом кадастровую палату. Если вид предусмотрен как условно-разрешенный, то его изменение допускается только через публичные слушания при участии администрации поселения.
СпроситьНа земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства) хочу построить жилой дом. Возможно ли это? Как зарегистрировать дом и на каком этапе строительства? Какие строительные нормы, касающиеся расположения границ дома относительно соседнего участка, улицы надо учитывать?
На все Ваши вопросы, Андрей, вы получите ответы в Гражданском, Градостроительном и Земельном кодексах, которые, по понятным причинам, невозможно изложить в настоящем ответе.
Спросить
Андрей, что касается признания права собсвенности на земельный участок и объект недвижимости на нем и т.д., как вам ПРАВИЛЬНО ответил Церих Г.Я., "ответ НЕПРОСТОЙ", поскольку в течение длительного советского периода земля вообще не была в обороте -"все принадлежало государству" и сейчас, в связи с принятим вышеуказанных законов однозначно ответтить на вош вопрос не просто: у каждого случая свои правила. Надо изучать ваши документы и делать какие-то прогнозы - возможно оформление через органы местного самоуправления, если откажут обращайтесь в суд. Вам нужен адвокат-специалист, который занимаетсяются именно этими вопросами ...Удачи)))
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Право собственности на жилой дом на земельном участке можно регистрировать на любом этапе, начиная с нулевого цикла (фундамент). Если регистрировать будете дом с крышей и окнами - тогда это считается дом законченный строительством. Если на на этапе его возведения - тогда незаконченный строительством. Строительные нормы для строительства дома на частном земельном участке сегодня учитывать не обязательно, так как не требуется получать разрешение на строительство и вводить его в эксплуатацию.
Более подробную информацию можно прочитать на сайте Московской областной земельной компании: oblzemli.ru
Если будут вопросы - пишите на электронную почту, ответим
СпроситьНужно ли разрешение на строительство дома на участке? Земля сельскохозяйственного назначения разрешенное использование для дачного строительства.
У меня есть участок из состава земель с\з назначения с разрешением ведения садоводства в снт есть свидетельство на участок о праве собственности хочу построить дом для круглогодичного проживания все коммуникации есть на участке в том числе и газ смогу я его после строительства оформить как жилой.
