Есть ли какие-то шансы доказать в суде, что дарственная была подписана ею под давлением или по принуждению?
В 2005 году тетка моей мамы, Татьяна Ивановна, оформила дарственную на квартиру на дочь своей соседки, где говорилось, что дочь соседки является попечителем до смерти тетки моей мамы. Не так давно мы узнали, что в этой квартире проживают посторонние, которые даже не знают о существовании ранее проживавшей, Татьяне Ивановне. Приехав в Москву через соседей узнаем, что тетка моей мамы уже около 2-х лет прибывает в психиатрической больнице, адрес нам не сообщают, ссылаясь на то что где она находиться им неизвестно. Мы подозреваем, что нашу тетку по принуждению заставили подписать дарственную с целью получения квартиры и в дальнейшем от нее попросту избавились, каким-то образом поместив в психиатрическую больницу. Основанием для таких предположений является, то что на момент подписания дарственной я проживала в квартире тетки моей мамы. На мои просьбы по поводу временной регистрации она постоянно искала отговорки. В момент моего отсутствия, Татьяна Ивановна в кратчайшие сроки оформила дарственную. В последующем была сделана временная регистрация. По истечении срока регистрации весной 2006 года тетка выгнала меня из дома, заявив, что я ей мешаю. Летом 2006 года мы навестили Татьяну Ивановну, в ее квартире уже проживал вместе с ней молодой человек Михаил. С этого момента мы ее не навещали, но звонили никто не отвечал. Есть ли какие-то шансы доказать в суде, что дарственная была подписана ею под давлением или по принуждению? То есть, возможно, ли каким-то образом вернуть квартиру законному владельцу?
В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
Спросить
Возможно если сделка будет признана недействительной.
Существуют разные основания для признания сделок недействительными. Законом определен и круг лиц, имеющих право требовать признания сделок недействительными.
Сделка, совершенная под влиянием насилия, угрозы, может быть признана судом недействительной по иску ПОТЕРПЕВШЕГО (ст.179 ГК РФ) или ПРОКУРОРА. Это значит, что такой иск может быть подан самими потерпевшим (тётей Вашей мамы) или прокурором. Вы можете лишь инициировать подачу такого иска.
Сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску ЭТОГО ГРАЖДАНИНА либо ИНЫХ ЛИЦ (ст.177 ГК РФ). К ИНЫМ ЛИЦАМ относятся супруг, другие члены семьи, а также наследники этого лица.
С учетом того, что данная сделка является оспоримой, срок исковой давности по такому требованию составляет 1 год. Течение этого срока начинается со дня когда истец узнал об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст.181 ГК РФ).
Статья 45 ГПК РФ. Участие в деле прокурора
1. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
СпроситьПоясните, пожалуйста, ситуацию. В советские времена тетка оформила дарственную на квартиру, в которой она проживает, на свою племянницу. С течением многих лет этот дом был признан аварийным, и планируется его снос. Администрация города уже выделила новую квартиру, взамен аварийной. Тетке нужно сейчас прописываться в этой новой квартире и получать ордер. Вопрос в следующем: чьей собственностью является новая квартира? Тетки или племянницы? В дарственной была указана квартира по одному адресу, а новая квартира находится по другому адресу. Дарственная не изменялась.
Здравствуйте. Дарственную нужно менять если не успеете будет разделена между наследниками.
СпроситьЗавещание на квартиру десять лет было оформлено моей теткой А на троих: мою маму, тетку В и дядьку Г.В 2008 г. тетка А лечилась в психиатрической больнице, поставлен диагноз шизофрения. В 2010 г. мама умерла. Завещание переписывалось 2 раза. 10 дней назад тетка А умерла. Я могу оспорить завещание, оставленное на тетку В и дядьку Г,как недействительное и просить со своей сестрой мамину долю 1/3 от квартиры, как завещалось до смерти моей мамы.
Предъявить иск о признании завещания недействительным Вы имеете право. Однако надо учитывать, что в случае, если этот иск будет удовлетворен, то силу будет иметь второе завещание. И только, если оба последних завещания признать недействительными, силу будет иметь первое. Кроме того, опыт показывает, что сам по себе факт заболевания не ггарантирует признания завещания недействительным. Это сложная процедура судебного доказывания.
СпроситьУ моего дедушки в собственности есть квартира. Квартира требует ремонта. Дедушка живет с теткой. Тетка отказывается тратится на ремонт, утверждая, что все равно квартира потом перейдет внучкам. Но я предполагаю, что дедушка подарил уже свою квартиру своей дочери, моей тетке. Помочь на ремонт деду я готова, но ремонтировать квартиру тетки - нет. Как узнать, кто является собственником квартиры?
Обратитесь в БТИ или Росреестр в зависимости от того, когда квартира была передана в собственность.
Такие сведения должны быть в УК обслуживающий данной дом.
СпроситьДва года назад бабушка по договору дарения переписала 2-к. квартиру (в которой в данный момент они проживают с дедушкой и в которой прописаны) на дочь (мою тетку) с условием (устным), что та после их смерти квартиру продаст и половину денег, либо 1-к. квартиру передаст мне. Живет тетка в Санкт-Петербурге, в семье несколько квартир и машин. У моей матери нет ни квартиры, ни другой недвижимости. Сейчас тетка заявляет, что она мне ничего не должна и половину квартиры мне отдавать не собирается. Бабушка рвет волосы, т.к. мне с матерью осталась другая 1-к. квартира, а 2-к. получается ушла тетке. Можно ли как-то оспорить сделку? Ведь хоть и устно, был факт обмана, введение в заблуждение. К тому же тетка в квартире не нуждается в отличие от нас с матерью. И когда начинает течь срок исковой давности? С заключения д-ра, или когда бабушка узнала о намерениях тетки? Можно ли как-то вернуть квартиру бабке?
Как предотвратить потерю квартиры для 81-летней тетки, которую изолировала бывшая адвокат-попутчица?
Моей тетке 81 год. Бывший адвокат, которой 75 лет втерлась в доверие, оформила доверенность на совершение всех сделок. Тетку изолировала, не дает общаться с родственниками. У тетки самые близкие родственники - это племянница и племянник (т.е. дети ее родного брата). Имеет квартиру 2-х комнатную (это квартира кооперативная, купленная нашими родителями, после смерти отца, т.е. брата тетки, она оформила квартиру на себя. Что можно сделать, чтобы не совершилось непоправимое, т.е. потеря квартиры?
Мои родители проживают в частном доме. Весной сильно заболел отец (78 лет). Тогда же заболела тетка отца (90 лет), проживавшая в однокомнатной квартире, принадлежащей ей по праву собственности. Тетка составила завещание на квартиру, а также на часть сбережений (сберкнижка) в пользу отца. В период болезни моя мать забрала тетку к себе в дом и ухаживала за ней и отцом, оплачивая все счета за квартиру тетки. 22.08.2003 г. умер отец, 23.08.2003 г. умерла тетка. Прямых наследников у тетки нет. Мать была у государственного нотариуса. Ответ однозначный - квартира тетки и сбережения отходят государству. Мать пока по инерции оплачивает счета тетки за квартиру. Подскажите, пожалуйста, можно ли что-то сделать, чтобы не потерять наследство.
Спасибо.
1. Да, можно
2. Для этого Вам надо подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства (место жительства тётки) и если сможете доказать своё родство с тёткой и не найдутся другие наследника, то всё отойдёт вам, так как ныне действующее законодательство (ч. 3 Гражаднского кодекса РФ) допускает призвание к наследованию любых наследников независимо от степени родства.
Спросить
Степень родства конечно имеет значение для наследования!!
Но в вашем случае, сть на следники определенной степени родства позволяющей принять насоледсвто и нотарису не прав.
Ваша мама не сможет наследовать, но вы как сын племянника тети( двоюродный внук) явл яетесь наследником 5 очереди. Если нет прдудущих очередей, то вы вправе оформить наследство на сбя. Государство наслдует, сли нет 8 очередей наслдеников. Так что нотариус не прав. Подайте ему вы Лично заявление о принятии наследства. Будут проблемы - обращайтесь.
Что касается наслдования после отца - вы видимо разобрались.
ГК РФСтатья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира. Являлась собственностью Тетки. Прописаны Бабушка, Тетка, муж Тетки, дочь Тетки. Тетка умерла. Как должны разделить квартиру?
Квартира была куплена путем продажи двух квартир: бабушкиной 2-х комнатной и мужа Тетки 1-а комнатной.
Здравствуйте Ирина!
Т.к. тетка являлась единственным собственником данной квартиры, то квартира должна делится в равных долях между наследниками первой очереди: супруг -1/3, дети 1/3 и родители - 1/3. А если бабушка не является матерью тетки, то мужу и дочери по 1/2.
СпроситьСитуация следующая: где-то 5,5 лет назад тетка моего отца завещала ему половину своей однокомнатной квартиры, вторую половину моему отцу завещал ее муж. Тетка умерла и отец поверив, что сделана дарственная не стал оформлять сразу, а сами два завещания муж той тетки спрятал и отдал отцу спустя 4 е года в ужасном состоянии (даже печати размыты), естественно сказали, что завещания не действительны. Муж тетки переоформил на себя всю квартиру через 5 месяцев после ее смерти (законно ли это?) нам ничего не сказав. Недавно выяснилось, что все квартиру он переписал на другую женщины, которая за ним ухаживает за деньги, но при этом они расписались.
Тетке на момент смерти было 86 лет, мужу ее который еще жив - 84 года.
Можем ли мы как то доказать или хоть что-то выиграть с этой квартиры?
Нужно восстановить завещание у нотариуса который его удостоверял. После чего в судебном порядке установить факт принятия наследства отцом после тётки, если всё получится, то пол квартиры можно отсудить.
Звоните, постараемся Вам помочь.
Спросить
Уточню, что нам за эти 6 месяцев после ее смерти никто не позвонил и ничего не сказал, мы не знали что написано завещание, а не дарственная.
Куда нам дальше обращаться и есть ли смысл?
СпроситьНикто вам звонить не должен был. Отец знал, что у него умерла тетя и должен был принять наследство. Сейчас либо восстанвоить срок и взыскивать деньги или устанавливать факт принятия наследства при наличии таких доказателсьтв. Сроки пропущены и серьезно, если тетя умерла 5 лет назад и сразу же переоформление произошло. Вам лучше быстро к юристу в вашем городе.
СпроситьУ меня есть такой вопрос скажите пожалуйста. У нас была 2-Х комнатная квартира там была доля мамы и сестры. Мама решила разменять квартиру чтоб все жили отдельно т.е. Мама сестра и я. Квартиру изначально хотела выкупить соседка (Татьяна Ивановна) которая жила в соседней квартире. В ноябре 2012 года Татьяна Ивановна купила мне комнату за 400000 как потом выяснилось. А нам сказала что за 450000 купила. В 2014 году в январе Татьяна Ивановна купила маме квартиру за 1600000 и чтоб купить сестренка комнату у нас не хватало денег и мама взяла кредит в банке на сумму 350000 т.р чтоб отдать Татьяне Ивановне чтоб та добавила эти 350000 и купила сестренке комнату. В итоге я переехала мама переехала. А сестренка в которую должна была переехать комнату не переехала так как в этом общежитие жить было не возможно с детьми там одни наркоманы да пьяницы. В итоге сестренка ушла снимать и мы Татьяне Ивановне сказали верните деньги сестренка сами добавит и купит жилье. Дак она уже 1 или 1.5 не отдает деньги обратно которые ей мама дала и все завтраками кормит вот землю продам отдам вот комнату продам отдам. Подскажите пожалуйста что нам теперь делать и можно ли нам теперь аннулировать сделку продажи 2-Х комнатной квартиры. Дело в том что когда мама передовала деньги Татьяне Ивановне. Мама написала расписку что Татьяна Ивановна маме ничего не должна. Мама думала что Татьяна Ивановна порядочный человек и не обманет она обещала оформить комнату та не оформила и в итоге ни денег ни комнаты. Помогите пожалуйста решить вопрос пожалуйста.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьДядя умер в 2004 году, тетка в 2009 году. Я по завещанию дяди - наследник. Могу ли я претендовать на квартиру тетки?
