Помогите пожалуйста, понять как правильно поступить при возврате аванса. Хотела купить квартиру и внесла 50000 руб-В КАЧЕСТВЕ АВАНСОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. Отдельного договора на аванс составлен не был. Квартира была в прямой продаже, потом у них все изменилось и стала встречной. Я категорически не хотела такой договор купли продажи. Пока они меня убеждали, да и убедили))) я все таки передумала и отказалась от сделки. Написала заявление на возврат аванса. Сейчас они приглашают на беседу, т к возвращать его не хотят. А продавец настаивает на возмещении средств на авиа билет (его мама собственник-живет в белорусси) . Помогите поступить в этой ситуации грамотно, ни на какую беседу идти я не хочу. Может просто написать иск в суд? Спасибо! Мы сами тоже не местные (из Сибири), мой муж мне тоже привез деньги на самолете))) и никакой компинсации мы и сразу у них не просили, а задержка была с их стороны (вначале). Еще раз спасибо!

В этом случае, для определения перспективы дела в суде нужно смотреть документы.

Здравствуйте, согласна с коллегой. Надо видеть ваши документы.

Как правильно вернуть аванс при отказе от сделки

Оформление аванса по покупке квартиры - что делать, если продавец не явился на оформление и как вернуть деньги?

Я хотела купить квартиру. Внесла деньги в качестве аванса, но продавец на оформление не пришёл и риелтор оформил мой аванс распиской следующего содержания. Я, Р..., принимаю у Л..., денежные средства в качестве частичной оплаты за сопровождение сделки Купли-продажи квартиры. Я внесла 100000 руб. Не каких договоров ни с агентством ни с покупателем о авансе или задатке составлено не было. На сегодняшний день от сделки я отказалась. Как мне вернуть свои деньги?

Читать ответы (9)

Возврат аванса при отказе от заключения договора купли-продажи - что указано в договоре и что может требовать покупатель?

По договор об авансе при продаже квартиры я получил аванс. По разным причинам я отказался от заключения договора купли-продажи. Может ли покупатель требовать возврат аванса в двойном размере, если в договоре аванса указан возврат в однократном?

Читать ответы (6)

Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса

Я и продавец квартиры составили предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Мною был внесен аванс в сумме 200 000 руб. Я узнаю от третьих лиц, что квартира находиться на оформление в регистрационной палате с другим лицом. Аванс мне не возвращают. Составляю иск на возврат аванса по предварительному договору купли-продажи жилого помещения. Подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном этапе составить иск на арест сделки, а в последствии в ходе заседания изменить иск на расторжение договора и возврат аванса. Заставит ли суд меня покупать данную квартиру? Или не рисковать, а сразу расторгать предварительный договор?

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от сделки и требует возврат аванса - что делать?

Мы продавали свою квартиру, нашелся покупатель и внес аванс. За неделю до сделки покупатель отказался от покупки квартиры, сославшись на то что уезжает в другой город и квартиру покупать передумал. Потом позвонил через два дня и потребовал вернуть аванс обратно, но аванса у нас нет мы его тоже внесли за альтернативную квартиру. В договоре аванса написанно что в случаи отказа покупателя от сделки аванс остается у продавца. А так же есть еще одна фраза написанная от руки, до словно в случаи не одобрения банком сделки купли-продажи аванс возвращается продавцу. Если честно мне эта фраза не понятно, почему банк должен одобрять сделку купли-продажи. Покупатель прислал нам на почту письмо из банка, о том что в предоставлении ипатеки на нашу квартиру ему отказанно, про ипатечный кредит в договоре нет ни слова. Просто получается нехорошо, дело в том что я знаю, об этом говорил сам покупатель что ипатеку ему одобрели, а сейчас получается что он врет. Подскажите обязанна ли я вернут ему аванс? Еще раз повторяю что аванса у меня нет, так как я его внесла за другу квартиру, вернуть мне этот аванс также не хотят, мотивирую тем что они его тоже внесли дальше. Как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Как вернуть аванс за приобретение квартиры, которая оказалась криминальной - юристы дают советы

Хотели приобрести квартиру. Встретились с продавцом. Составили предварительный договор купли-продажи. В договоре прописано: "Покупатель приобретает в собственность и обязуется оплатить квартиру, находящуюся по адресу****, кад №****. Стоимость объекта****, часть стоимости объекта в размере 50000 передаются покупателю (*здесь ошибка) в качестве аванса". Кроме этого, есть расписка продавца, где прописано: "Получила денежную сумму 50000 в качестве аванса за 1 комнатную квартиру, находящуюся по адресу ****." В день подписания договора у нотариуса выяснилось, что квартира, скорее всего криминальная. От покупки мы отказались. Возвращать аванс продавец отказалась. Хочу подать иск в суд, но боюсь, что суд рассмотрит 50000 не как аванс, а как задаток. Хотелось бы узнать мнение юристов. И ещё один вопрос. Встреча проходила с дочерью собственника, действующей по доверенности. Если подавать иск, то на нее, или все же на собственника квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

При продаже квартиры был составлен договор купли-продажи. В договоре была указана сумма аванса 500 дол. США сделка должна была состояться через месяц. Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол. США.За день до совершения сделки покупатель отказался совершать покупку, мотивируя тем, что банк отказался давать кредит. На это заявление покупателя мы отказались отдавать аванс, т.к.считаем виновным в совершение сделки покупателя и информация о том, что банк отказал в кредите предоставленна не была и естевственно проверить этого мы не можем. По прошествию двух лет меня вызывают в суд по вопросу возврата суммы аванса. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Фирма отказывается вернуть аванс после признания договора недействительным - вопрос суду или полиции?

С фирмой оказывающкй помощь в получении кредита был заключен договор, оплачен аванс-через 10 дней я написала заявление на расторжение договора и требованием возврата аванса-в договоре было условие что ни при каких условиях аванс не подлежит возврату. Аванс вернуть отказались. Обратилась в службу защиты прав потребителей-признали договор ничтожным и недействительным по 5 пунктам-вынесено постановление об административном правонарушении и выписан штраф, но возвращать они мне аванс все равно отказываются. Как лучше поступить-подать в суд или написать заявление в полицию о мошенничестве?

Читать ответы (1)

Продавец увеличил стоимость квартиры после получения аванса - спор о возврате суммы и услугах юриста

Внесли аванс за квартиру, заключили предварительный договор купли-продажи. Спустя неделю продавец за нашей спиной выставил квартиру на продажу увеличив ее стоимость. Продавец в свое оправдание, говорит, что выполнит условие договора. Аванс отказывается возвращать, мотивируя тем, что юрист с его стороны участвовал на этапе составления договоров. Предварительно устно было оговорено, что юрист для нас бесплатно, т.к личный знакомый. Может ли он уменьшить сумму аванса при возврате с учетом услуг юриста, если это нигде не прописано?

Читать ответы (1)

Законность пункта о не возврате аванса при отказе от сделки и возможность его возвращения

Планировала купить квартиру, заключила соглашение об авансе и передала продавцу сумму аванса. Спустя два дня, после более тщательного осмотра квартиры, стало понятно, что квартира в более худшем состоянии, чем мы предполагали. Отказались от сделки, но аванс нам отказываются возвращать, так как в соглашении есть пункт о не возврате аванса в случае отказа с нашей стороны. Законен ли такой пункт в соглашении и можем ли мы вернуть аванс? Спасибо.

Читать ответы (1)

В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.

Ситуация. Хочу улучшить жилищные условия. Понравилась квартира, выставленная в агентстве. Риелтор предложил заключить предварительный договор с внесением аванса. За время действия договора (2 месяца) я должна была продать свою квартиру и, добавив денег, купить понравившуюся. О необходимости продажи квартиры в договоре не указывалось, но причина заключения договора была как раз в том, что моя квартира была не продана. Я просила время для продажи. Риелтор составил договор между мной и продавцом, заверив меня, что договор с агентством будет при заключении сделки. По окончании срока предварительного договора квартиру продать не удалось. Мой потенциальный продавец договор со мной продлить отказался, возвращать аванс - тоже. Риелтор сообщил, что он вообще ни при чем, т.к. в договоре агентство не фигурирует. В договоре есть 2 неясных пункта. В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня. В другом говорится о штрафе в размере аванса, если основной договор не может быть заключен по вине покупателя, а также за уклонение от исполнения договора или вследствие иных причин. Есть ли шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно вернуть аванс при отказе от сделки - советы и рекомендации