Правомерность выставления счетов собственникам дома Управляющей компанией после вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ
Имела ли право Управляющая компания выставлять счета собственникам Дома с момента вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ.
На моём доме с 2017-2018 был специальный счет за капитальный ремонт, собственником был ТСН (товарищество собственником недвижимости), с 2019 года собственником спец. Счета стала управляющая компания.
Может ли УК взыскать задолженность за 2017-2018, когда собственником счета был ТСН?
Имеет ли право НМУП Водоканал выставлять собственникам жилья ОДН. Дом обслуживает Управляющая компания, а счета за воду выставляет Водоканал. Спасибо.
Не может. Вы заключили договор с УК.Подавайте жалобу в жил.инспекцию на УК по факту ненадлежащего управления многоквартирным домом.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания в июле 2017 года выставлять перерасчет оплаты электроэнергии МОП за период май 2013 - март 2014 года?
Имеет право выставить в пределах срока исковой давности - три года согласно ст.196 ГК РФ, все остальные требования не правомерны. Удачи Вам.
Спросить
Плату за коммунальные услуги на общедомовые нужны управляющие организации вправе взимать с 01.01.2017, т.к. эти расходы включили в содержание.
Если в 2013-2014 счета за ком. услуги на ОДН выставляла УК, то она же вправе и выполнить перерасчет за эти годы, главное чтобы перерасчет был обоснованным. Трехлетний срок исковой давности применяется судом по заявлению ответчика в случае взыскания задолженности за пределами трехлетнего срока.
Спросить
УО вправе выставлять претензии за ВЕСЬ период задолженности и суд в соответствии с ч.1. ст. 199 ГК РФ, примет исковое заявление с указанными требованиями независимо от истечения срока исковой давности.
Однако, взыскать именно ВСЮ задолженность и за ВЕСЬ период у УО вряд ли получится, так как ответчик на основании ч. 2. ст. 199 ГК РФ вправе заявить в СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ ходатайство о применении судом исковой давности.
Спросить
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
В соответствии с Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ (в ред. от 28.12.2016) десятилетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 196, начинает течь не ранее 1 сентября 2013 года. Лица, которым до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2016 N 499-ФЗ судом было отказано в удовлетворении исковых требований в связи с истечением указанного срока, вправе обжаловать судебные акты в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Общий срок исковой давности составляет три год составляет. Имеете право выставлять счет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Лев Александрович, задолженностей не было ни за один месяц никогда, по всем квитанциям ком. услуги оплачивались своевременно. Поэтому и не понятно требование доплаты именно сейчас,
Спросить
Доброго времени суток! Если вы считаете, что не должны ничего, то можете проигнорировать счет либо написать заявление об отмене счета.
СпроситьВ любом случае срок исковой давности они уже пропустили и вы им ничего не должны, не платите ничего им добровольно, а в суде о пропуске срока заявите
СпроситьТребуйте от УК предоставить основание для перерасчета. Не предоставят, оспаривайте требование об оплате ком. услуг на ОДН за предшествующие годы в суде.
СпроситьНу, так потребуйте проведения сверки взаиморасчётов между Вами и УО. Пусть УО объясняет ситуацию. А если УО будет уклоняться, то жалобу в ГЖИ, а далее - в суд с иском об обязании вашей УО произвести сверку взаиморасчётов.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы можете потребовать на каком основании вам делают перерасчет.
В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания выставлять счета за капитальный ремонт, если собственники определили способ формирования фонда на капитальный ремонт на спецсчете дома.
Здравствуйте,
Решение общего собрания, принятое в соответствии с действующим законодательством обязательны для УК.
Если соблюдены требования закона - требования УК неправомерны.
СпроситьПраво собственности на квартиру в новостройке зарегистрировано в феврале 2017 г., управляющая компания 20 марта 2017 получила приказ что может управлять домом, счетчики соответственно не опломбированы и договор с УК не заключен. С какого момента они имеют право выставлять счета? И если они будут выставлять по общему счетчику дома будет ли это нарушением?
Анна, Основанием для выставления счетов на оплату коммунальных услуг является заключенный между УК и собственниками МКД договора управления и по другому никак.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания самостоятельно проверять показания электросчетчика установленного в общем коридоре многоквартирного жилого дома без уведомления собственника жилья и затем выставлять счет без участия собственника и составления соответствующего акта.
Управляющая компания уже 4 раза выставила счет за чистку снега с крыши! Имела ли права? Выставлять такой счет? Плюс постоянно платим за содержания жилья.
Это незаконно!
Содержание общедомового имущества происходит за счет ежемесячных платежей собственников.
Рекомендую написать юридически грамотную Жалобу в Прокуратуру, причем сделать это можно в электронном виде.
Незаконность подтверждается, в числе прочих норм, следующим положением:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Спросить
Имеет ли управляющая компания право выставлять задолженность по капитальному ремонту в счете за ЖКХ?
С сентября 2017 г. начал функционировать спец. Счёт на капитальный ремонт нашего дома. До этого момента отчисления производились региональному оператору НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД". В квитанции за ноябрь месяц 2017 г. появилась сумма перерасчёта (задолженности) по кап. ремонту. Имеет ли право управляющая компания, являющаяся на данный момент владельцем спец. Счёта выставлять в счёте за ЖКХ ранее возникшую задолженность перед региональным оператором НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"? Спасибо.
Судя по тексту - имеет. В указанном случае - Вы просто обязаны заплатить платежи уже не в фонд, который их и возвращает Вашему дому, а непосредственно владельцу этого специального счета.
Спросить
Ваша УК как владелец специального счета на который поступают денежные средства по оплате кап ремонта имеет право уведомлять о наличии задолженности по данному платежу
Спросить
