Как изменить договор на кредит на жилье после двух лет, если в нем не указан муж?
Мыс мужем два года назад брали кредит на жильё, а в договоре это не указанно. Возможно ли изменить договор спустя столько времени?
В кредитный договор такие изменения не внести. Но при наличии спора сможете признать долг общим, представив доказательства, что денежные средства были направлены на покупку квартиры.
Спросить3 года назад мы с мужем брали потребительский кредит на покупку жилья, но в договоре это не прописано. Можно ли изменить договор в банке, что бы погасить кредит мат. капиталом?
Брала потребительский кредит в Сбербанке, по которому была оплачена страховка. В страховом договоре указано, что при досрочном погашении кредита, возвращается часть страховки за невостребованное время. К сожалению, через два года ушла в декрет и не смогла оплачивать кредит своевременно. Банк потребовал досрочного погашения кредита. Я полностью заплатила, все условия банка выполнила, но банк отказывается вернуть страховку, ссылаясь на то, что были нарушены условия договора по кредиту. Хотя в договоре о страховании я такого условия не вижу. Могут ли нарушения по кредитному договору отражаться на договор по страхованию кредита?
P.S. Страховал кредит сам банк.
Добрый день. Все условия договора страхования в части возврата страховой суммы являются индивидуальными поэтому если в договоре нет оговорки, что не возвращается если нарушены условия договора кредитования то отказ банка не законен.
Спросить
Доброго времени суток!
Если в договоре не оговорено условие о том, что часть страховой премии не возвращается в случае нарушения, то и отказ неправомерен!
СпроситьЯ арендодатель. Был заключен договор аренды на 5 лет (с регистрацией), 2,5 года назад срок действия истек и договор перешел в статус с неопределенным сроком действия ст. 621 ГК РФ (возражений не было). Сейчас арендатор предлагает изменить существенные условия (изменить ренту и вновь установить временные рамки действия договора) с помощью доп. соглашения к этому договору и зарегистрировать его. Это возможно на бессрочном договоре, вообще можно проводить изменения бессрочного договора и регистрировать? Какие документы регламентируют это?
Спасибо!
Ст.. 421 ГК РФ регулирует свободу договора. Предложение арендатора законны, но на его допсоглашение вы можете написать протокол разногласий где укажите те пункты с которыми вы не согласны. И обоснуеие свою позицию.
Спросить
Данный вопрос возник, так как договор на неопределенный срок не регистрируется, поэтому вопрос по допнику... Законно ли это? + есть отказы в регистрации (в интернете делятся) и судебная практика.
СпроситьС компанией Билайн был заключён договор на домашний интернет. Два года назад. Сейчас они мне предоставили долг, за то что я у них якобы брала роутер в аренду. В моём договоре это не указано а вот в их нем договоре указан. Договора получается разные. Они говорят если платить не хотите отдадим ваше дело коллекторам.
Добрый день! В данной ситуации рекомендую Вам получить от них официальное письмо-требование об оплате роутера. Если его нет, напишите заявление о разъяснении их действий. И приложите копию своего договора со ссылкой, если они будут продолжать требование долга, Вы будете вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Можете написать жалобу в Роспотребнадзор. Далее обращайтесь в суд, если первые меры окажутся безрезультатными.
СпроситьМожно ли вернуть аванс, внесенный по договору на оказание возмездных услуг по покупке жилья? В договоре указано, что аванс не будет возвращаться в случае расторжения договора по вине заказчика (я заказчик) . Где-то слышал, что это возможно, так как этот договор является незаконным, т.к. он должен вытекать из основного договора купли-продажи квартиры. Так ли это?
Вернуть нельзя задаток, а вот аванс вернуть возможно, обращайтесь в суд и взыскивайте как неосновательное обогащение, ссылайтесь на ст. 16 ЗоЗПП РФ что были нарушены ваши права при заключении договора
Спросить
Влияет ли брачный договор на возможность расторжения кредитного договора и перерегистрации квартиры?
Взяли ипотеку в этом году, точнее брал супруг, так как у меня плохая кридитная история. Обязательным условием банка, было составление брачного договора, в котором я полностью отказываюсь от квартиры. В кредитном договоре ни слова не сказано про брачный договор. Сейчас мы с мужем хотим расторгнуть брачный договор, это возможно?
Добрый вечер, в соответствии со ст.43 семейного кодекса РФ вы можете расторгнуть брачный договор по взаимному согласию.
СпроситьГод назад взяла кредит в Промсвязьбанке, навязали страховку личного страхования. Узнала что можно вернуть страховку. Кредит еще не погашен, но выл внесена частично досрочная сумма. В кредитном договоре есть пункт услуги, оказываемые кредиторов заемщику за отдельную плату и необходимые для заключения Договора где указано что я заключаю договор страхования. Как это сделать и возможно ли расторгнуть договор?
Два года назад мы с мужем брали ипотчный кредит, заплатили комиссию - 36 тысяч, в договоре она называется - за оформление закладной. Возможен ли возврат данной комиссии сейчас?
Здравствуйте! Срок исковой давности не прошел 3 года. Выставите банку письменную претензию если не ответит обращайтесь в суд.
СпроситьУ нас такая ситуация: мы купили авто в Москве в салоне. Там нам подсунули два разных договора купли - продажи с разными ценами 450 и 750 тыс. Вообщем обманули на круглую сумму, Машину брали в кредит. Возможно, нам следует расторгнуть договор с банком и тогда нам не придется выплачивать мошенникам салона за их мастерство обмана. Хотелось бы узнать, как мы можем расторгнуть договор с банком, каким образом это грамотно сделать, если конечно это возможно. Машину брали две недели назад.
Добрый день
Из Ваше вопроса не понятно чем Вас конкретно обманули сотрудники салона, у покупателя и продавца в договорах разные цены на проданый автомобиль? какую сумму кридита Вы брали в банке?
Для того что бы ответить на вопрос как расторгнуть договор с банком необходимо первоночально посмотреть сам договор.
Думаю Вам необходимо лично обратится к юристу со всеми документами что бы получить более конкретную и детальную консультацию, из представленной Вами информации трудно ответить конкретно
СпроситьЗдравствуйте! С 2010 года поток таких дел. Исходя из практики, я бы вам посоветовала обратиться в суд с исковым заявлением о соразмерном снижении цены товара, о возврате уплаченной за товар денежной суммы, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Имеется устойчивая положительная практика по такой категории дел. Обращаться будете в соответствии с Законом о защите прав потребителей по вашему месту жительства.
Однако для более развернутой консультации необходимо знакомиться с имеющимися у вас документами.
СпроситьЗаключен договор между субъектом и организацией, с этой организацией заключен договор переуступки права аренды. Возможно ли изменить сторону в первоначальном договоре аренды на нового субъекта по договору переуступки?
Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Задайте вопрос правильно. поскольку в вопросе логическое противоречие. Сторона в первоначальном договоре меняется на основании договора об уступке права требования между первоначальным кредитором и новым кредитором. Причем. смена арендатора в вашем случае происходит на основании договора субаренды. если это предусмотрено договором аренды.
СпроситьДоговор должен быть перезаключен,на лицо,приобретщее право аренды,где должен быть как минимум указан новый арендатор.
Статья 432. Основные положения о заключении договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 432 ГК РФ
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Статья 433. Момент заключения договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 433 ГК РФ
1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 434. Форма договора
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 434 ГК РФ
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Ольга, не совсем понятно кто арендатор, а кто арендодатель.
Варианты такие:
1. Арендатор по договору (при наличии в договоре права на заключение договора субаренды) имеет право сдать в субаренду арендуемое им помещение. Иного способа переуступки аренды нет.
2. Либо, обратившись к арендодателю, нынешний арендатор расторгает договор аренды досрочно, и договор заключается с новым арендатором.
Спросить
ВОЗМОЖНО - ЭТО ПРЯМО ПРЕДУСМОТРЕНО ГК РФ И ТАКОЙ ДОГОВОР ИМЕНУЕТСЯ ДОГОВОРОМ ПЕРЕНАЙМА, Т.К. ВЫ НЕ ПРОСТО УСТУПАЕТЕ ПРАВА, НО И ПЕРЕДАЕТЕ ОБЯЗАННОСТИ. ФОРМА ЭТОГО ДОГОВОРА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ФОРМОЙ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
ДЛЯ ЭТОГО ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ, КРОМЕ СЛУЧАЕ ПЕРЕНАЙМА ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В ГОС. ИЛИ МУНИЦ. СОБСТВЕННОСТИ, ЗАКЛЮЧЕННОГО НА СРОК БОЛЕЕ 5 ЛЕТ - ДОСТАТОЧНО УВЕДОМЛЕНИЯ - СТ. 22 ЗК РФ.
Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и
передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем),
предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Спросить
Нужно обращаться к арендодателю об изменении договора аренды в части арендатора (происходит замена стороны договора) согласно ст. 452 ГК РФ:
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
В первоначальном договоре сторону менять не обязательно, хотя можно при согласовании субъекта и новой организации внести изменения в договор, путём заключения дополнительного соглашения.
Спросить
