Возможно ли строительство дома на кадастровой границе, если расстояние до дороги 5-6 метров. Спасибо.

199₽ VIP

Здравствуйте! Возможно, при условии получения разрешения на строительство (Ст. 51 ГрСК РФ)

Нет, СНиП 30-01 требует от Вас отступить 3 метра от границы ЗУ.

Надо отступить 3 метра от границы участка. См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Согласно СНиПу это возможно если отступить 3 метра от границы

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

И СООРУЖЕНИЯ

СНиП 31-06-2009

Актуализированная редакция

СНиП 2.08.02-89*

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНРЕГИОН РОССИИ)

Москва

2009

Предисловие

СНиП 31-06-2009 является актуализированной редакцией СНиП 2.08.02-89*, утвержден приказом Минрегиона России от 1 сентября 2009 г. № 390 и вводится в действие с 1 января 2010 г.

Взамен СНиП 2.08.02-89*

Да, вполне возможно.

Отступы от границ регулируются местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) по каждому региону. Поэтому смотрите свое местное законодательство. При этом отступы регулируются противопожарными разрывами и инсоляционными расчетами.

Не забывайте о том, что в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Вам сначала необходимо получить разрешение на строительство.

Возможно, если расстояние от границы дома до границы земельного участка более 3 м..

.

СНиП 30-01 (Настоящие нормы и правила распространяются на новые и реконструируемые городские и сельские поселения и включают основные требования к их планировке и застройке) указывает:

"В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд)

до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков),

а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6. настоящих норм и правил.

Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома;