Хочу приобрести место в паркинге (долевая собственность).

На сколько я знаю, в силу изменившихся обстоятельств, материального положения дарителя это возможно, так ли это?

Хочу приобрести место в паркинге (долевая собственность). Оформить сделку предлагают через договор дарения с последующей регистрацией в регистрационной палате на мое имя (мы не родственники). Руководство паркинга говорит, что оформление договора купли-продажи займет значительное время (мин. 6 мес), всвязи с трудностью сбора подписи дольщиков. Может ли даритель в дальнейшем отказаться от договора дарения, не смотря на регистарцию прав собственности на парковку, оформленную на меня и вернуть собственность себе? На сколько я знаю, в силу изменившихся обстоятельств, материального положения дарителя это возможно, так ли это? Или после регистрации права на меня обратного пути уже нет?

Читать ответы (2)

Заключен представительный договор на покупку места в паркинге, но застройщик предлагает ГСК вместо собственности - что делать?

В феврале 2014 года заключил представительный договор на покупку паковочного места в многоярусном паркинге. По договору место оформляется в собственность (1/299 часть общедолевого имущества). Срок заключения основного договора - месяц после оформления в собственность застройщиком паркинга, с возможностью отсрочки на пол года. В итоге в декабре 2014 года паркинг был оформлен в собственность застройщика, но подписывать основной договор отказываются. Недавно узнал, что они образуют ГСК предварительный договор расторгают и заключают новый. В итоге предлагают вместо собственности, место в ГСК по Паям за туже цену. Как быть в данной ситуации.

Читать ответы (3)

Перечень документов для оформления купли-продажи места в паркинге - информация для собственника

Какой перечень документов, должен предоставить собственник паркинга, при сделки для оформление купли-продаже, покупателю места в паркинге?

Читать ответы (1)

Изменение разметки мест на паркинге без уведомления - законность и защита прав потребителя

Покупал место в паркинге отмеченное в схеме паркинга, приложенной к договору. Собрание собственников паркинга ьез моего участия изменило разметку мест и после оформления мною право на собственность предоставляет мне место не соответствующее указанному ранее и меньшей площади. Законно ли это и реально ли отстаивать свои права?

Читать ответы (1)

Необходимо ли согласие всех собственников на оформление договора дарения имущества, находящегося в общей собственности?

Хотим приобрести парковочное место, собственник предлагает оформить договор дарения, а не договор купли-продажи, чтобы не истребовать согласия иных собственников общей совместной собственности. Вопрос: при оформлении договора дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности, вроде как тоже требуется согласие все собственников по ГК или нет? Если да,то оформление такой сделки (дарение) без согласия иных собственников будет ничтожно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется нотариальное заверение сделки по продаж

МФЦ приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 2810/100000. Требуют нотариального заверения сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Смысл сделки - я продаю гараж в паркинге, ГСК. Насколько правомерны их действия?

Читать ответы (3)

И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?

Скажите пожалуйста, ситуация такая: можно ли продать долю в квартире на основании свидетельства о праве на наследство, через оформление договора купля-продажи. А зарегистрировать права собственности в регистрационной палате после сделки уже на покупателя. На какое законодательство можно сослаться в данной ситации. Не будет ли вопросов в УФРС? И как правильно оформить сделку купля-продажа при минимальных расходах?

Читать ответы (1)

Застройщик закрыл доступ к парковочному месту в подземном паркинге жилого комплекса

Парковочное место в подземном паркинге жилого комплекса находится в собственности по решению суда. Застройщик закрыл въезд на паркинг, мотивируя это необходимостью производства строительных работ для сдачи паркинга в эксплуатацию. Нарушены ли этим права собственника паркинга на свободное распоряжение своим имуществом?

Читать ответы (5)

Продажа места в подземном паркинге в ГСК - вопросы оформления сделки и налогового вычета

Собираюсь продавать место в подземном паркинге в кооперативе, на данный момент на руках есть сертификат о том, что я являюсь пайщиком ГСК и приобрел право пользованием парковочным местом, но долю в собственность не оформлял. Процедура переоформления паркинга несложная (едем к юристу ГСК, несколько бумажек по выходу старого и вступлению в члены ГСК нового человека и далее выдается такой же сертификат покупателю). Как Вы порекомендуете оформить сделку? Владею паркингом менее 3 х лет и стоимость паркинга превышает 1 млн. руб., поэтому, очевидно, что при оформлении сделки купля-продажа я должен буду выплатить подоходный налог 13%. Можно ли указать в договоре купли-продажи стоимость 1 млн. руб, чтобы получить 250.000 руб налогового вычета и заплатить меньший налог? Если составить договор дарения, то одаряемый выплачивает 13% с этого дара (стоимость паркинга придется уменьшить на 13%).

Читать ответы (1)

Сложности при приобретении квартиры у собственников - возраст мамы, отказ нотариуса и риск отмены сделки

Хочу приобрести квартиру у собственников: мама (исполнилось 82 года) 1/2 доли, дочь 1/2, так же есть сын без доли собственности но прописанной в данной квартире. При обращении к нотариусу по оформлению сделки купли-продажи получили отказ с аргументацией на путанную речь мамы. Данная семья предложила провести сделку путем оформления договора дарения от мамы к дочери с последующим оформлением договора купли-продажи со мной. Боюсь что в дальнейшем могут признать договор дарения не действительным и по цепочке отменить мою сделку. Растерян. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59