Можно ли построить сарай на придомовой территории без согласия собственников квартир в многоквартирном доме в сельской местности?

08.11.2015, 18:09

• г. Санкт-Петербург

Купили квартиру в многоквартирном доме в сельской местности. В квартире печное отопление. Все сараи возле дома заняты. Мы обратились устно в поселковый Совет за выделением участка для постройки сарая для хоз. нужд. Нам ответили, что официально выделить землю они не имеют права, а можно просто занять и постоить сарай в любом пустом месте на придомовой территории, но без фундамента... Можем мы это сделать или надо брать согласие всех собственников? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

08.11.2015, 18:17,

г. Санкт-Петербург

Нет, такого согласия НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

Во-первых, данная, так называемая "придомовая территория", НЕ ЯВЛЯЕТСЯ земельным участком (не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт). Соответственно, это пока МУНИЦИПАЛЬНАЯ НО земля. Поэтому и НЕТ у органов МСУ давать именно РАЗРЕШЕНИЯ на возведение чего бы то ни было просто на ЗЕМЛЕ.

Во-вторых, даже если бы ЗУ под многоквартирным домом и "придомовой территорией" был сформирован, то он бы являлся ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.

А собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ ВСЕМ общим имуществом без какого-либо ограничения, но при ЭТОМ не должны нарушаться права других граждан и лиц (см. ст. 36 ЖК РФ).

Однако, ПОТРЕБУЙТЕ от органов МСУ ПИСЬМЕННОГО подтверждения об отсутствии у НИХ возражений на возведение сарая.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59