Местные власти отвечают, что кадастр не пропустит и заставляют выкупать все, а это слишком дорого.
У моего отца земельный участок 18 соток, он хочет приватизировать 15, а 3 оставить в аренде. Местные власти отвечают, что кадастр не пропустит и заставляют выкупать все, а это слишком дорого. Верно ли это и как быть?
Можно обратиться в кадастровую службу с тем, чтобы из участка в 18 соток сделали два (15 и 3). Только, я боюсь, будет гораздо дороже, чем купить целиком.
Спросить
В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/
Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).
Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?
Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?
Спасибо. Константин.
Здравствуйте, Константин.
Ваша "дорога" не является в настоящий момент недвижимой вещью, поскольку, скорее всего, не зарегистрирована в таком качестве. Поэтому следует вести речь именно об участке земли. Вы можете обратиться в суд за обременением данного участка сервитутом в целях проезда к имеющемуся в собственности участку.
С уважением.
Спросить
Собственник идет в МФЦ (росреестр) и добровольно отказывается от зем. участка в пользу муниципалитета (возможно даже без уведомления об этом администрацию). Зем. участок может быть в любом состоянии и любого вида разрешенного использования (и не важно по факту там дорогу накатали (отсыпали) на землях сельхоз или ИЖС)
СпроситьУчасток в Лен области с 1939 года по всем документам был 27 соток. В 2006 году администрация посёлка к дому дала приватизировать 15 соток, а 12 сот *отправила* в аренду. На арендованном участке находятся постройки-времянка, сарай, гараж, колодец. Оба участка имею кадастры и все необх. Документы. Постройки на аренде то же имеют кадастры. Земли поселений-ИЖС.
Вопрос: можно ли выкупить аренду у администрации и по какой стоимости.
В договоре аренды (на 5 лет) указано-без права выкупа.
Елена, если на арендованном участке имеются постройки, оформленные в Вашу собственность, Вы вправе признать за собой и право собственности на землю, на которой постройки находятся. Эти споры разрешаются в судебном порядке, поэтому Вам необходимо обратиться к очному юристу.
Спросить
У моего отца в собственности земельный участок (10 соток). Он хочет подарить его мне. Какие документы для этого нужны и куда нужно обращаться? Дорого ли все это обойдется? Заранее, большое спасибо!
Вам необходимо составить договор дарения земельного участка. У отца должен быть кадастровый план и свидетельство о праве собственности. После чего подаете заявление в Росреестр о регистрации перехода права собственности
Спросить
Можно выкупить, если на участке нет обременения. Обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию поселения, в котором находится земельный участок.
Спросить
Уважаемая Ольга! Положениями статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка» см. Подробнее ➤
СпроситьКупила 1/2 долю на земельный участок в черте города, сейчас на нем имеется обьект незавершенного строительства. А вчера узнали из СМИ, что местные власти данные земли планируют выкупить и возвести многоэтажные дома. Что нам делать? И по какой стоимости местные власти будут выкупать?
Если власти решать изъять для собственных нужд имущество, то оно будет выкуплено по рыночной стоимости. Данную стоимость будет определять независимый оценщик.
СпроситьЕсть земельный участок, 60 соток, в муниципальной собственности, на нем два здания (нежилые) в собственности физ. лица. Этот же собственник хочет выкупить сам земельный участок. Верно ли то, что если он будет выкупать его не на физ. лицо, а на ип, либо ооо, сделка будет гораздо дешевле? От чего это зависит? Чем можно руководствоваться в этом вопросе?
Стоимость земельного участка, а так же оформление документации и регистрация договора, не зависит от покупателя.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня в собственности дом, земля под домом не оформлена. Я пользуюсь земельным участком 7 соток возле дома и 5 соток через дорогу. Могу ли я выкупить по льготной кадастровой стоимости (в Моск. обл. это 3% от кадастр. Стоимости) как многоконтурный земельный участок площадью 12 соток у муниципалитета (земли населенных пунктов) или в Московской области это нельзя сделать и оформлять придётся только 7 соток? Спасибо.
Земельный участок 5 соток в аренде для ижс начали строительство дома, рядом есть пустой участок 3 сотки (не сформированный на кадастре не стоит) самозахватить. Возможно ли оформить в собственость или аренду эти 3 сотки? Как это сделать?
Наше ДНТ создано собственниками земельных участков. Полевая, не обустроенная дорога, к земельным участкам проходит через соседний участок сельхоз. Назначения находящийся в муниципальной собственности и в аренде у частной сельскокозяйственной организации. Длина дороги до трассы - 900 метров. Мы решили на собрании узаконить эту дорогу и построить её на законных основаниях за свой счёт т.к. соседи всё время грозят её распахать по причине её юридического отсутствия. Местные представители Россельхознадзора утверждают, что строить на землях сельхозназначения дороги нельзя. Но эта дорога для нас единственная. Будем очень благодарны если Вы подскажете нам как правильно оформить земельный участок под строительство этой дороги.
С уважением, от имени нашего товарищества.
Председатель ДНТ Южная Суровка Борисенко Виктор Владимирович г.Наб. Челны.
Вам нужно менять вид использования на "для дачного строительства" и т.п., а дорогу выделять в отдельный участок. В Ленинградской области я зарегистрировал дорогу в ДНП только по решению суда.
Спросить
