Развод после продажи квартиры и ипотеки - как будет разделено имущество и каким правам подлежат дети?
Скажите пожалуйста у меня от первого брака после развода осталась квартира и машина спустя 5 лет я повторно вышла замуж через какое то время мою квартиру и машину мы с мужем продали и купили большую квартиру в ипотеку но оформили нам ее с мужем на двоих в совместную собственность квартиру купили за 1300000 мою квартиру продали за 540000 и на 1000000 взяли ипотеку. Сейчас долг по ипотеке составляет 800000. Муж стал требовать развода хотя все эти годы за ипотеку платила я он требует поделить квартиру попалам не хочет учитывать то что у меня что то было до брака а у него нет. У меня имеется сын от первого брака 15 лет и дочь от второго брака 4 года имеют ли они право на квартиру и положенна ли им тоже какая то часть. Моя первая квартира была в долевой собственности 2/3 у меня 1/3 у сына но при ее продаже сыну выделили долю в бабушкиной квартире чтобы можно было продать. После совместного ппроживания у нас имеется еще ряд долгов по кредитам и частным лицам как будут разделены они некоторые кредиты оформлены на нас обоих а часть кредитов на него или на меня отдельно. Скажите пожалуйста как будет поделено при разводе наше имущество и на что я могу расчитывать. Заранее благодарна. СУважением Наталья.
Начну с конца.
Если Вы с мужем не заключали брачного договора либо иного договора (соглашения), определяющего имущественный режим супругов, то все имущество находится в общей собственности супругов и при разводе все делится пополам. Это не зависит от того, кто сколько денег платил по кредиту (даже если один из супругов не работал).
При разводе делятся не только права но и обязанности (например обязанности погашать кредит). Стороны могут договориться, что кредит в банке "А" погашает муж, а кредита в банке "Б" жена, либо разделить иным способом.
Судя по вашим словам у сына в проданной квартире была в собственности доля 1/3, а потом эта доля была заменена на долю в праве собственности на квартиру бабушки. Ваш ребёнок получил право собствнности в другой квартире и лишился права собствнности в квартире, которую Вы продали. То есть на момент продажи сын права собственности на продаваемую квартиру не имел.
Дети не имеют прав на имещество родителей, а родители на имущество детей. При разделе квартиры дети не будут иметь прав на неё.
При разводе всё имущество находящееся в общей собственности супругов, делится пополам (повторяюсь). Обязанность по погашению кредита так же делится пополам (если бывшие супруги не договорятся об ином).
Что касается того, что при приобретении квартиры использовались деньги, вырученные от продажи вашей квартиры, то Вы в судебном порядке можете поставить вопрос об изменении долей в праве собственности на приобретённую квартиру (например Вам - 3/4, ему -1/4). В суде надо будет доказывать, что в оплату пошли именно эти деньги.
Спросить
Скажите пожалуйста у меня до брака была квартира в которой мой несовершеннолетний сын имел 1/3 доли и я 2/3.Я повторно вышла замуж продала нашу с сыном квартиру и купили на эти средства и ипотеку другую квартиру теперь ее уже оформили нам с мужем в совместную собственность банк отказался выделить долю несовершеннолетнему так как квартира под залогом у них поэтому мои родители были вынуждены выделить долю ребенку у себя взяв большую квартиру тоже в кредит получается доля ребенку выделена но неоплачена. Сейчас мой второй муж настоял на продаже квартиры требует себе ровно половину а оплатить долю моему первому ребенку отказывается даже напополам со мной что делать как можно защитить интересы сына? Имею еще дочь от второго брака ее интересы он тоже не желает учитывать.
Подавайте на раздел имущества и в интересах детей , ссылайтесь на ст. 39 СК РФ . И не рискуйте идти в суд без адвоката , а то ваш бывший и банк вас размажут. А я бы на вашем месте еще и признала договор ипотеки , частично недействительным . Вот тогда у вас быди бы козыри и против банка и против мужа.
СпроситьЗдравствуйте. До брака была квартира в долевой собственности на меня 27/100, мою маму 28/100 и ребенка 45/100 Вышла замуж. С мамой квартиру продали, а с мужем взяли ипотеку и деньги с продажи старой квартиры и купили большую. Мама в собственность не включена, хотя деньги с продажи ее доли были так же вложены в новую квартиру. Доли распределили 20/100 мне, мужу 40/100, дочке 33/100 и сыну 7/100. Можно ли доказать что деньги с маминой доли были внесены в квартиру и 20/100 от доли мужа должно принадлежать мне или моей маме? Муж обещал что по погашении ипотеки вернет ее долю, которую она продала и деньги ушли на увеличение доли мужа. Ипотека погашена. Муж ничего возвращать не хочет. Имеют ли основания расписка от него не заверенная натариусом?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Можно. Расписка не требует обязательного нотариального заверения
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьПосле смерти первого мужа осталась квартира, я была замужем второй раз, квартиру продали. Купили дом и машину, купли продажи дома сделали сыну который был от первого брака, машина оформлена на меня, в этом доме прописаны я, сын от первого брака и второй муж. будет ли раздел дома и машины между вторым мужем при разводе?
Здравствуйте!
Если квартиру унаследовали Вы (т.е. вступили в права наследника), то по закону такое имущество не подлежит разделу как общее имущество супругов, так как данная квартира досталась вам по безвозмездной сделке. Но есть одно "Но". Если, Ваш второй муж захочет раздела приобретенного дома и автомобиля, Вам придется доказывать суду, что данное имущество вы приобрели на деньги вырученные от продажи унаследованной Вами квартиры.
Спросить
Это как понять "купли продажи дома сделали сыну"? Дом при покупке оформлен на сына и в настоящий момент собственник сын? Если так, то у нынешнего мужа нет практически никаких шансов доказать, что этот дом приобретён на общие с ним средства. С автомобилем сложнее. Если второй муж работал, то придётся делить.
СпроситьМы с мужем проживали вместе в не браке два года у меня была квартира мою квартиру продали и купили в другом городе и я часть вложила часть денег в продажу квартиры муж взял ипотеку добавил расписались после покупки квартиры и теперь муж умер у нас остался маленький сын и долг перед банком я пол года проплатила кредит а сейчас в долю наследства хотят вступить от первого брака дочь и сын его я с маленьким сыном имею большую долю если я большую часть внесла при покупке квартиры.
Мы с мужем проживали вместе в не браке два года у меня была квартира мою квартиру продали и купили в другом городе и я часть вложила часть денег в продажу квартиры муж взял ипотеку добавил расписались после покупки квартиры и теперь муж умер у нас остался маленький сын и долг перед банком я пол года проплатила кредит а сейчас в долю наследства хотят вступить от первого брака дочь и сын его я с маленьким сыном имею большую долю.
долги перед банко будут распределены между наследниками,принявшими наследство, согласно их долям.
СпроситьПо оформлению доли на ипотечную квартиру. Мама взяла для меня квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на неё, оплачивали совместно. Год назад я вышла замуж. И теперь ипотеку оплачиваем совместно с мужем. Большую часть кредита оплачивает муж, з/п у него больше чем моя. Муж переживает, что после погашения ипотеки. Мама как собственник квартиры, может забрать ее себе. Можно ли оформить на него долю в этой квартире?
Здравствуйте, как вариант можно купить у мамы квартиру, либо долю в ней, и соответственно взять новую ипотеку на Вашего мужа, которая перекроет остатки маминой ипотеки. Если этот вариант не подходит, то можете оплачивать за нее ипотеку и после ее погашения мама может подарить Вам квартиру (долю в квартире). На случай, если мама этого не сделает, Вы можете предъявить ей все оплаченные квитанции (платежи по ипотеке) и взыскать их в судебном порядке. А далее, смотрите сами - есть ли у Вашей мамы возможность погасить эту задолженность? Если она пенсионерка, то могут снимать часть пенсии, но сколько тогда это будет длиться?
В зависимости от того, какие у Вас с мамой взаимоотношения, Ваша ситуация будет развиваться по-разному. Поэтому, если сомневаетесь, то лучше выкупите спокойно квартиру (или долю) и оплачивайте сами.
СпроситьУ меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Андрей, если в суде при разделе имущества супругов докажите цепочку от бабушки до настоящего времени, то доля Вашего сына будет значительной. Многое также зависит и от Вашего кредита правильного оформления. Лучше все оформить в рамках ст. 572 ГК РФ, как и в случае с бабушкой - по договору дарения. Если недвижимое имущество приобреталось без участия материнского капитала, то у детей прав на это имущество не будет.
Спросить
Данная квартира не является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому жена не можете претендовать на долю в этой квартире, как и дети. В силу ст. 60 СК РФ дети не имеют прав на имущество своих родителе.
СпроситьДо свадьбы у мужа была однокомнатная квартира, в браке продали за 1300000. частями вкладывали в долевое строительство в двушку стоимостью 1800000. после того как продали однокомнатную квартиру купили машину за 300000. на недо стающие взяли ипотеку 700000 и кредит 100000. после был развод. Заплатили кредит и ипотеку. Остатки поделили пополам. Сейчас муж хочет вернуть стоимость однокомнатной квартиры. После продажи однокомнатной квартиры прошло 3,5 года. Сможет ли он это сделать?
Вернуть будет достаточно сложно. Если деньги не были обезличены на отдельном счете, они стали совместным имуществом.
СпроситьЗдравствуйте. До брака была квартира в долевой собственности на меня 27/100, мою маму 28/100 и ребенка 45/100 Вышла замуж. С мамой квартиру продали, а с мужем взяли ипотеку и деньги с продажи старой квартиры и купили большую. Мама в собственность не включена, хотя деньги с продажи ее доли были так же вложены в новую квартиру. Доли распределили 20/100 мне, мужу 40/100, дочке 33/100 и сыну 7/100. Можно ли доказать что деньги с маминой доли были внесены в квартиру и 20/100 от доли мужа должно принадлежать мне или моей маме? Муж обещал что по погашении ипотеки вернет ее долю, которую она продала и деньги ушли на увеличение доли мужа. Ипотека погашена. Муж ничего возвращать не хочет. Имеют ли основания расписка от него не заверенная натариусом? Есть ли шансы выиграть суд?
Есть шанс... Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
Спросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Шансы имеются, нужно подавать исковое заявление в суд
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. Шансы имеются. Нужно обращаться в суд с исковым заявлением. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Смотря чего именно вы хотите добиться через суд. Самый простой вариант, раз есть расписка в простой письменной форме - обратиться в суд и взыскать с него деньги по расписке. Важно не пропустить срок исковой давности - 3 года.
С долями все будет гораздо сложнее и не так однозначно, но тоже можно при наличии документальных доказательств внесения денег вашей мамы надеяться на положительный исход.
СпроситьДобрый день!
Да шансы есть, необходимо подать исковое заявление с подтверждающими документами о том, что не супруг вносил денежные средства и погашал ипотеку тоже не супруг, а супруга или мать супруги.
Спросить
Полагаю, попробовать можно. Хорошо бы документально подтвердить дарение денежных средств мамой Вам. Обычно таким доказательством является соответствующий договор или расписка. И, поскольку, судебный процесс будет не самым простым, рекомендую обратиться к юристу очно, хотя бы за подробной личной консультацией по подбору доказательств. Если подобная помощь требуется-пишите в личные сообщения.
Спросить
Все какие есть...
ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств
Спросить1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
5. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.
6. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.
7. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
ГПК РФ Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Добрый день!
Документами могут быть расписка, так же выписка из банка, подтверждающая перечисление денежных средств не супругом, а матерью или супругой, квитанция об оплате ежемесячного платеж по ипотеке. Так же можно в суд предоставить показания свидетелей, которые могут подтвердить, что денежные средства были внесены с материной доли.
СпроситьЕсть квартира, которая в 1991 году была приватизирована и в равных долях оформлена в собственность на мать, отца, сына и дочь. После смерти отца его доля перешла в собственность к матери (по договору наследования). Мать хочет оформить договор дарения своей доли собственности на сына и дочь по 1/4 доли. В квартире прописан сын и внук от первого брака сына и проживает бывшая жена сына, с которой оформлен развод. Сын и дочь хотят продать квартиру и оформить каждый ипотеку. Есть ли препятствия для продажи квартиры и как выселить бывшую жену сына?! По-доброму выселяться она не желает!
Обращайтесь в суд с иском о ее выселении и признании ее прекратившей право пользования жилым помещением. Ребенка в никуда суд с регистрации не снимет, но это не является препятствием для продажи.
Спросить
