Нужна юридическая помощь по ситуации с продажей дома - обман покупателей и иск о возврате денег

У меня есть серьезный вопрос жду от Вас юридической помощи. Немного опишу ситуацию. Мой супруг болен-у него сахарный диабет и в июне случился обширный инфаркт, спасибо врачам боролись за жизнь, сейчас проходит реабилитацию. Мы проживали в собственном частном доме в Алтайском крае, Благовещенском райое, с.Глядень.. дом - 1961 года постройки..41.5 кв. м...дом из самана, но мы делали все для себя обшили сайдингом, вставили пластиковые окна, внутри сделали ремонт-поклеены обои, потолочная плитка, на полу постелен ленолиум, отопление печное-водяное, в доме проточный водонагреватель.. т.е. вода и холодная и горячая есть... Почему написала что был дом-так как здоровье супруга ухудшилось и нужна была помощь специалистов-врачей мы решили продать наш дом и я дала объявление в интернет о продаже дома... все описала что было в доме-было много звонков, но один был роковым для нас в настоящее время-а именно-позвонила женщина 30 лет с Хабаровского края, Нанайского района, с.Троицкое-сказала что ищут дом хотят переехать в Алтайский край, я спросила почему-был дан ответ что ее детей инвалидов (девочка 15 лет и мальчик 7 лет)обижают, дразнят, отравили корову, жить невозможно... и я как пожилой человек поверила ее словам, отказывала всем потенциальным покупателям кто был заинтересован... дом в объявлении был выставлен за 350 000 рублей.-договор был по телефону.. и все переговоры велись тоже по телефону... Они приехали с семьей после осмотра начали сбрасывать цену за дом.. от меня получили отказ о снижении цены... но нашли дефекты и скинули 90 000 р. у меня не было выхода они видели это и мы сошлись на цене в 260 000 рублей... зная что за такие деньги я нигде ничего не куплю-сейчас мы снимаем в райцентре квартиру, договор купли-продажи оформлен был между нами они все документы зарегистрировали в регистрационной палате на себя... и через месяц подали в суд иск о возврате договора купли-продажи не действительным и требуют назад деньги... Но прошу помощи и разъяснения вот по чему-сегодня было заседание суда на нем адвокат истцов показал акт сельской администрации о том что дом требует капитального ремонта, а комиссия называемая межведомственная своим заключением признала дом непригодным для жилья и подлежащим сносу... Вопрос к Вам-какие мои дальнейшие действия... Прошу вашей помощи... Заранее благодарна всем кто откликнется... Наводила справки об этих людях там где они жили-сказали что мы попали на аферистку... она только прикрывается детьми...