Вопрос №1: Какие действия необходимо предпринять, чтобы продлить или заключить новый договор на прежних условиях?

Здравствуйте! 07.2000г. был заключен договор аренды земельного участка под ИЖС сроком на 3 года. Далее в 2003 году постановлением администрации он был аннулирован, а заключен новый еще на з года, но который далее не был зарегистрирован. В 2000г. на основании первоначального договора получено разрешение на строительство на 10 лет, технические условия на подключение коммуникаций. Дом достроился в 2012 году. С 2011 года длится переписка с КУИ по поводу заключения нового или пролонгации старого договора аренды. Сначала КУИ отказывали в продлении договора ссылаясь на задолженность по арендной плате и пени в период с 2003 по 2011 год. Претензий и уведомлений КУИ в мой адрес не направляло. Все платежи и пени были оплачены мной. Задолженностей нет. Я фактически пользуюсь земельным участком с 2000г. Теперь они отказывают ссылаясь на изменения законодательства с 01.03. 2015г. Предлагают заключить новый с проведением аукциона.... Но дом на участке уже построен.... Может возникнуть море желающих по их же подаче... Вопрос №1: Какие действия необходимо предпринять, чтобы продлить или заключить новый договор на прежних условиях? Вопрос №2: Возможно ли обязание администрации продлить договор в судебном порядке, зарегистрировать строение и выкупить землю по льготной цене в собственность, а также какие возможные последствия со стороны администрации при обращении мною в суд?