Жена в декретном отпуске хочет разделить имущество, но как доказать свои вложения в строительство, если муж не предоставляет документы?

₽ VIP

Надежда, для начала Вам необходимо доказать, что Вы совместно с мужем начали строительство на участке во время брака. Это может быть доказано, к примеру, показаниями тех же знакомых, которые смогут подтвердить, что они делали для вас проект, чертежи и сметы. Далее, согласно судебной практике, стоимость имущества, подлежащая разделу определяется на момент раздела. Таким образом, Вам необходимо будет доказать действительную рыночную стоимость незавершенного строительства(стоимость фундамента, первого этажа и т.д.) на момент обращения в суд. Это доказывается путем проведения оценочной экспертизы. Оценщик оценит стоимость недостроенного дома, которая и будет являться ценой иска - стоимостью имущества, подлежащего разделу. Таким образом, до момента подачи иска в суд о разделе, Вам необходимо заручиться согласием ваших знакомых о том, что они согласны дать показания в суде и провести оценку недостроенного дома. При наличии перечисленного, можно обращаться с иском в суд о разделе общего совместного имущества в виде незаконченного строительством дома. Прошу иметь ввиду, что это общие рекомендации. Более подробную стратегию и тактику действий можно выработапть только при непосредственном изучении обстоятельств.

Совместное проживание и ведение общего хозяйства можно подтвердить в суде свидетельскими показаниями. Рыночную стоимость незавершенного строительством объекта могут определить эксперты - оценщики.

Оценка недостроенного коттеджа должна быть произведена до момента обращения в суд. Действует правило - кто требует, тот и доказывает. Таким образом,если Вы хотите произвести раздел, то Вы должны доказать стоимость подлежащего разделу имущества. Понесенные Вами расходы на оценку коттеджа, в случае положительного судебного решения, будут взысканы судом с вашего мужа, если Вы их заявите в иске. При стоимости Вашей доли в имуществе более ста тысяч рублей, спор будет рассматривать районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Земельный участок муж продать может, т.к. он приобретен им до брака и является его единоличной собственностью. Что касается недостроенного коттеджа, то, как я понимаю, де - юре он нигде не фигурирует, т.к. Вы написали, что юридически он не оформлен. Однако, если муж продаст недостроенный коттедж без Вашего согласия, Вы имеете право либо признавать сделку продажи недействительной в судебном порядке, либо предъявить к мужу иск о разделе общего совместного имущества, которым будут денежные средства от продажи коттеджа.

Здравствуйте, Надежда.

Оценку имущества через суд назначить можно, но за счёт ходатайствующего о проведении оценки имущества, т.е. вас. Если иск будет удовлетворён в вашу пользу, судебные издержки суд по вашему ходатайству возложит на проигравшую сторону (вашего бывшего мужа)

2.Обращаться в мировой суд: п.3, ст. 23 Гражданского процессуального кодекса-дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества независимо от цены иска подсудны мировому суду.

Удачи.

Экспертиза может быть назначена по Вашему ходатайству. Проведение экспертизы оплачивает сторона, по чьей инициативе она назначается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Это зависит от цены иска. При цене иска до 100 000 руб. - мировому судье, если цена иска больше 100 000 руб. - районный суд.

Федеральным законом от 22.07.2008 N 147-ФЗ в п.3 ч.1 ст.23 ГПК РФ внесены изменения: мировому судье подсудны дела о разделе между супругами своместно нажитого имущества при ЦЕНЕ ИСКА, НЕ ПРЕВЫШАЮЩЕЙ 100 000 руб.

Статья 23 ГПК РФ. Гражданские дела, подсудные мировому судье

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей;

Хочу обратить внимание автора вопроса! Для обращения в суд, Вам необходимо иметь доказательства стоимости недостроенного коттеджа. Таким доказательством является отчет об оценке. Без такой оценки большая вероятность, что иск у Вас не примут. В суде назначается экспертиза по оценке стоимости объекта, в случае, если представленный отчет об оценке не будет являться допустимым доказательством. Таким образом, если Вы предоставите отчет об оценке совместно с иском и если муж будет стараться опровергнуть данный отчет, настаивая на назначении оценочной экспертизы, то оплачивать экспертизу будет он. Если же суд, по собственной инициативе, без ходатайств сторон назначит такую экспертизу, то он вправе возложить расходы по оплате экспертизу на стороны в равных долях.

Ответ от 04.10.09:

Уважаемая Надежда !

1. На основании статьи 79 Гражданского процессуального кодекса

РФ, далее ГПК, Суд по своей инициативе или по просьбе сторон на-

значает экспертизу по определении стоимости недостороенного кот-

теджа.

Суд может потребовать от сторон на основании статьи 96 предвари-

тельного внесения денег для оплаты работы эксперта на специальный

счёт.

Распределение расходов между сторонами по гражданскому делу ре-

гулируется статьёй 98 ГПК.

2. Исковые дела о разедле имущества между супргугами или бывшими

супргугами рассматриваются Мировыми судьями согласно статьи 23 ГПК

при цене иска до 100 000 руб.

3. Ваш муж не имеет ПРАВА без Вашего письменного солгласия прода-

вать имущество, нажитое в период Вашего брака. Если он это сделает, то

Вы имеете право на основании статьи 35 Семейного кодекса РФ в тече-

ние ГОДА со дня, когда Вы узнали о своершении такой сделки мужем, по-

требовать в судебнром порядке признание такой сделки недействитель-

ной.

Удачи Вам.

Надежда.

Я не прав в части подсудности. Действительно, свыше 100тысяч. рублей- в районный суд.

Каюсь.

Mea culpa, mea maxima culpa.

Здравствуйте, Надежда.

Мировой судья рассматривает иски о разделе имущства супругов, если сумма иска не превышает ста тысяч рублей, поэтому Вам скорее всего необходимо обращаться в федеральный суд (районный). Суд определяйте по месту нахождения спорного имущества (ст.30 ГПК РФ).

Но прежде чем подавать исковое заявление, Вам необходимо определить цену иска, а соответственно подготовить отчет об оценке. Без этого доказательства суд может оставить Ваш иск без движения.

Но средства, потраченные на проведение оценки, Вы можете взыскать с Ответчика.

Что касается продажи земельного участка, то Ваш супруг имеет право на отчуждение данного объекта без Вашего согласия, так как он был приобретен до брака и является его личной собственностью. Но понятно, что цена земельного участка увеличивается за счет находящихся на нем построек. Поэтому, вместе с разделм недостроя Вы можете признавать за собой долю в праве собственности на землю, так как за счет ваших общих доходов значительно увеличилась его стоимость. (ст. 37 СК РФ).

С уважением!

Менкина И.Е.

Можно ли произвести оценку недостроенного коттеджа в судебном порядке и за счет мужа? И еще, в какой суд обращаться с заявлением на раздел недостроенного коттеджа, в мировой или в федеральный?

Может ли муж продать или переоформить документы на другого человека на земельный участок и недостроенный коттедж без моего согласия, если мы состоим в браке?