В 3-ех комнатной квартире прописаны бабушка, дедушка и их 12-летняя внучка.

15.04.2003, 12:46

• г. Москва

Скажите, что можно сделать в такой ситуации? В 3-ех комнатной квартире прописаны бабушка, дедушка и их 12-летняя внучка. Квартира приватизирована на них по 1/3 каждому прописанному. Бабушка с дедушкой хотят меняться и иметь отдельное от внучки жилье. Мать внучки меняться по-хорошему не хочет. Что можно сделать бабушке с дедушкой для обмена? Л/с на дедушке. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

15.04.2003, 13:00,

г. Москва

Практически ничего. Заставить в судебном порядке обменять свою долю нельзя.

Можно сособственникам продать или обменять свою долю с соблюдением правила преимущественной покупки. Кроме того, на продажу доли внучки потребуется согласие органа опеки и попечительства - ей должно быть равноценное возмещение предоставлено.

Спросить

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

16.04.2003, 06:45,

г. Москва

Приватизированная квартира не подлежит принудительному обмену. Последний предусмотрен только в отношении государственного и муниципального жилья (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР). Выдел доли бабушки и дедушки в натуре невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически они могут продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственницей квартиры (внучкой) – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести абстрактную долю собственности квартиры по нормальной рыночной цене. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – всем троим договориться. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59