Срок исковой давности по договору дарения квартиры - со дня подписания или государственной регистрации?

Илья! Любая сделка с объектом недвижимости требует гос. регистрации и считается совершенной только после такой регистрации. Течение же срока исковой давности в соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Если Вы имеете в виду срок исковой давности о признании договора недействительным, то он разный:

- по требованию о признании сделки недействительной - 1 год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора недействительным;

- по требованию о применени последствий недействительности ничтожной сделки - три года со дня, когда началось ИСПОЛНЕНИЕ этой сделки.

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.