Возможно ли перевести земли СХ назначения в ИЖС для строительства жилого дома в Уфимском районе Башкортостана?

• г. Уфа

Приобрел участок 10 соток, на на 100 га. в Уфимском районе респ. Башкортостан, у продавца ООО СК УфаГрадСтрой, собственником которой является ООО Федоровский парк. Согласно предварительному Договору купли-продажи, Продавец обязан перевести земли из СХ назначения в земли поселения (ИЖС), с присвоением кадастровой номера индивидуального участка, таких участков на поле в 100 га. около 700 шт. Продавец сроки не выдержал, ссылаясь на бюрократические проволочки и регулярно переносит на новые. Вопрос заключается в следующем: возможно ли вообще перевести земли СХ назначения в земли ИЖС или другой вид, где была бы возможность строительства индивидуального жилого дома с возможностью регистрации в РП, для данного случая? Продавец ссылается на возможное присоединение поля с исходным земельным участком в 100 га. к муниципальному образованию городской округ города Уфа.

Ответы на вопрос (2):

такая возможность законом предусмотрена, но на практике чрезвычайно сложно реализуема. вместе с тем при некоторых условиях построить дом можно и на землях с/х назначения

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Да, возможно, если присоединить их к землям населенных пунктов

Спросить
Пожаловаться

Земельный участок с домом ИЖС находится в собственности. Хочу присоединить смежный участок, находящийся в собственности Лебяженского поселения Ломоносовского района.

3 мая 2011 года СОВЕТом ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ вышло ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого дома, жилого строения на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в котором говорится:

1. На предоставляемом в соответствии с настоящим.

Положением земельном участке не допускается возве-дение индивидуального жилого, жилого строения, иных объектов капитального строительства.

2. Все земельные участки, предусмотренные насто-ящим Положением, к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в собствен-ность за плату по цене не ниже кадастровой стоимости, или в аренду на срок, установленный действующим зе-мельным законодательством. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Прошу объяснить, по какой все-таки цене я должна выкупить этот участок земли (по рыночной или кадастровой), если к нему есть такие ограничения.

Имеется участок в 10 соток ИЖС в новом посёлке в пригороде Уфы Респ. Башкортостан (т.е. посёлок давнейший, было всего около 50 участков, по Гос программе расширения появились ещё 1200 участков). Участок является угловой и крайней (т.е. за участком поле, который обрабатывается фермером) между участком и полем около 9 метров, собственно вопрос: можно ли оформить его в собственность законно.?

Эти 9 метров между участком и полем относится сельсовету. Поле арендует фермер, более того он в притык к участку обрабатавет своё поле!? Нужна помощь спецов!

По договору купли-продажи приобретен жилой дом с участком. Назначение - земли сельскохозяйственного назначения, наименование - земельный участок для ведения дачного строительства. В процессе строительства выяснилось, что дорога к коттеджному поселку проходит по крупным участкам других собственников, сервитут на данную дорогу не оформлен. Другими словами отсутствует доступ собственников к участкам в поселке. Также выяснилось, что по участку проходит газопровод среднего давления, существует охранная зона. Возможно ли рассторжение договора купли-продажи земельного участка и дома? Какие перспективы у этого дела?

Есть земельный участок: из Выписки участка: Категория земель - Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования - Для ведения садоводства и огородничества. Есть Уведомление на строительство, в котором написано - о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Подали заявление на лес для строительства жилого дома и пришёл отказ: Отказать, причина: Что земельный участок является садовым участком (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Вопрос: Правомерно ли нам отказали? Спасибо!

По договору дарения от деда ФЛ-у достался земельный участок с/х назначения. ФЗ поменяло категорию земли на земли населёнки и вид разрешёнки – ИЖС, и произвело межевание. В собственности у ФЗ стало n-ое количество земельных участков, вид разрешёнки – ИЖС. Вопрос состоит в следующем - При продаже участков необходимо ли регистрировать ИП (чтоб не попасть на ст. 171 УК), или возможно продавать участки как ФЗ при этом уплатив подоходный налог?

В 2010 году приобрел в собственность жилой дом и земельный участок. На момент приобретения категория и назначение земельного участка: категория: земли поселений назначения: для размещения 3 и пяти этажных домов. Т.к. кадастровая стоимость данного участка выше чем у соседей в три раза, соответственно и налог выше, хочу изменить вид разрешенного использования на: ИЖС или для размещения индивидуального жилого дома. У соседейи во всем квартале именно этот вид разрешенного использования. Есть документы о том, что в 1938 году именно этот участок выделялся для строительства на нем индивидуального жилого дома, который бал построен и принят.

Планирую купить участок в Моск области. Возник вопрос. Можно ли перевести участок: категория земли-земля с\х назначения, предназначенный для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в категорию земли-земля с\х назначения «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем».? планирую купить участо и постороить жилой дом там. Продолжения вопроса. Могие фирмы занимающиеся родажей земли практикуют такую практику. Я выбираю участок, оплачиваю (сразу или частями), составляем предварительный договор купли-продажи, после продажи всех участков, составляется основной договор. Как в данном случае избежать возможного мошенничества со строны фирмы-продавца?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2010 году мы приобрели участок ижс 10 соток, собственность. В этом же году размежевали землю на 2 равных участка. На одном из участков построились и ввели дом в эксплуатацию. Другой участок изначально планировали продать... потом построиться на нем, но ни того ни другого не ввели в действие. Вопрос: сохраняется ли статус ИЖС, ели в свидетельстве о гос. регистрации указана категория: земли населенных пунктов-для строительства индивидуального жилого дома; вид права-собственность, дата регистрации 2010 год? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение