В качестве соответчика привлечен собственник имущества (который приобрел его у нашего покупателя).

Купили гараж. Оплачивал гараж покупатель А, но решил оформить его на покупателя В. Продавец с покупателем В составили договор купли продажи, на основании которого покупатель В оформил свидетельство о собственности. Через несколько месяцев покупатели А и В поругались. Покупатель А на гараж не претендует и подал в суд иск о признании сделки недействительной. Но продавец отказывается возвращать гараж на себя. А покупатель В отказывается заключать с покупателем А договор купли-продажи. Судья задаёт вопрос на каком основании он может вынести решение о признании покупателя А собственником, чтобы росимущество это признало. Мировое соглашение, заверенное судом, рос имущество признавать отказывается.

Наша организация обратилась в арбитражный суд с иском к учреждению юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и к организации соперника о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на производственный цех. На что организация соперника предъявило встречный иск нам и к учреждению, юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительными договора купли-продажи объекта недвижимости. В качестве соответчика по встречному иску привлечено другую организацию. Суд возвратил встречный иск, поскольку его предъявление приведет к затягиванию процессами вынес решение об удовлетворении первоначального иска. Правомерны ли действия суда? Допускается ли самостоятельное обжалование определения суда о возвращении встречного иска?

Собираюсь разводиться. 6 февраля 2013 года между мной и супругой (мы ещё не в разводе) заключено соглашение о разделе недвижимого имущества (квартира новостройка) без нотариального заверения. На эту квартиру на момент подписания соглашения право собственности ещё не было зарегистрировано, поэтому в соглашении отсутствует указание на свидетельство о регистрации права собственности. В соглашении есть фраза, что односторонний отказ от соглашения не допускается. Через две недели я понял, что данное соглашение меня не устраивает и отказался регистрировать его в в органе регистрации недвижимости. Буду подавать в суд на иск о незаконности данного соглашения, из-за отсутствия права собственности на разделяемое имущество в момент подписания соглашения. Ведь наше с женой соглашение - ничтожно, т.к. регистрация удостоверяет право собственности. Без регистрации не возможно распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе заключать подобные соглашения.

Я получил от супруги согласие на отчуждение общего имущества. В расписке данную супруге мной я обязался продать это имущество и половину суммы передать ей.Вместо этого я заключил договор займа с частным лицом, где четко расписано, залогом этого займа выступает это общее имущество, оформленое как договор купли-продажи. Кредитор попытался завладеть имуществом.. В суде мы заключили мировое соглашение, утвержденное определением суда, в котором договор купли продажи признан договором залога. Супруга узнала об этом, когда подала иск о разделе имущества, куда вошло и имущесво обремененное ипотекой. И подала иск о признании мирового соглашения недействительным. Какие у нее шансы отсудить свою половину заложенного имущества.

Здравуствуйте! Разъясните, пожалуйста, ситуацию. Мы с мужем заключили мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, на основании которого ему перешла 1-комнатная квартира и другое имущество. Данная сделка уже прошло госрегистрацию и мировое соглашение тоже зарегистрированно в органах госрегистрации. А теперь он собирается подавать в суд о признании данного соглашения недействительным, т.к. ему показалось мало. Что мне делать? Заранее благодарна!

Можно ли при продаже квартиры заключить дополнительное соглашение с покупателем о том что ни при каких обстоятельствах, которые могут возникнуть впоследствии, деньги полученные от покупателя не возвращаются? Какие последствия наступают в случае когда сделка купли-продажи квартиры признается недействительной, если я купила ее у покупателя, который приобрел ее на основании договора дарения?

Вопрос только для профессионалов: Имеется 2 собственника земельного участка с долями 7/10 и 3/10, вступивших в наследство. Собственник доли 7/10 также владеет также домом, возведенным на этом участке. Между собственниками был судебный спор о выделе доли, завершившийся мировым соглашением, утвержденным судом. По мировому соглашению собственник 7/10 обязан выкупить у собственника 3/10 за 700 тыс. руб. путем заключения с ним договора купли-продажи к определенной дате в будущем. У собственника 7/10 неблагополучное фин. положение без возможности улучшения. Поэтому собственники решили продать свои доли третьему лицу-покупателю. Отношения между собственниками долей плохие. Оба собственника устно согласны на сделку и совместно подписать договор купли продажи, получить от покупателя полную сумму, в том числе конкретно 700 тыс. руб. - собственнику 3/10 доли. Однако, имеется мировое соглашение, обязывающее стороны совершить сделку друг с другом. Вопросы: 1) как быть покупателю: - Возможно ли заключить договор купли-продажи участка и будет ли договор купли-продажи действительным? - Какие условия нужно включить в договор купли-продажи участка в связи с наличием мирового соглашения, чтобы не иметь неблагоприятных последствий в настоящем и будущем? - Имеется ли вероятность впоследствии признания договора не действительным в связи с наличием мирового соглашения, которое не исполнено так как в нем указано, по заявлению любого из продавцов? 2) как быть собственникам-продавцам: - как прекратить действие мирового соглашения (через суд) и когда.. - после сделки возможно ли? - имеют ли продавцы право заключать договор о продаже своих долей третьему лицу, при наличии мирового соглашения об ином?

Заключен предварительный договор купли-продажи с задатком. Являюсь Продавцом. В соглашении о задатке прописаны обязательства сторон, где есть пункт: " Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и получения Продавцом задатка, обеспечивающего обязательство Продавца продать указанную в договоре купли-продажи и в настоящем соглашении недвижимость и обязательство Покупателя купить вышеуказанную недвижимость по цене и в срок, установленные предварительным договором купли-продажи и соглашении о задатке". Подписано обеими Сторонами (Продавцом и Покупателем). Есть формулировка в конце Соглашения, где СОБСТВЕННОРУЧНО Покупателем написано: " Я, ФИО (ПОКУПАТЕЛЯ) настоящим подтверждаю, что мною получены денежные средства в размере 50.000 рублей 00 копеек." ------------------------------------Подписано лично Покупателем. И расшифровка Подписи Покупателя. То что покупатель написал (по ошибке) что именно ОН получил денежные средства, не соответствует положению самого соглашения, так как это должен был написать Продавец. Эту ошибку я (описку) заметил через несколько дней (в момент подписания все спешили). ВОПРОС: Является ли, данное СОГЛАШЕНИЕ к предварительному договору купли-продажи с такой серьёзной опиской ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ? Составлять доп. соглашение с уточнением о том кому и что должен был передать, не намерен. БЛАГОДАРЮ!

Предъявлен иск о признании недействительным договора купли-продажи и св-ва о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Св-во требуют признать недействительным по причине ничтожности договора. Вопрос - является ли требование о признании недействительным св-ва требованием о применении последствий недействительности сделки в порядке ст. 167 ГК?

В районном суде рассматривается дело о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным. Я являюсь третьим человеком по очереди купившим этот дом. Судятся первоначальный покупатель и продавец. То есть если договор признают недействительным, то все сделки купли-продажи тоже признают недействительными и придется все возвращать. Я подала исковое заявление о признании меня добросовестным приобретателем. Однако по ходатайству ответчика по делу о признании меня добросовестным приобретателем мое дело приостановили до вступления в законную силу решения суда о признании договора к/п недействительным. То есть по сути, если договор признают недействительным, то я не смогу защитить свои права никак. Два дела в одно производства не объединили. Могу ли я сейчас написать ходатайство об объединении дел в одно производство и что мне делать в этой ситуации?