Сомнения в правильности расчёта нотариуса при оценке стоимости наследства

Близким родственникам наследодателя (супругу/супруге, детям и родителям – то есть наследникам первой очереди, а также родным братьям и сестрам – то есть наследникам второй очереди при наследовании по закону, по завещанию) придется оплатить всего 0,3% от стоимости наследуемого ими имущества. Причем, сумма госпошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.

Т.е. 4 500 рублей, это 0,3 % от 1 500 000 руб.

Добрый день! Согласно Налоговому Кодексу РФ при вступлении в право на наследство необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма к уплате рассчитывается индивидуально, поскольку она напрямую зависит от степени родства с умершим и оценочной стоимости имущества. Ставка госпошлины пересматривается ежегодно. На 2019 год статьей 333.24. НК РФ установлен следующий размер пошлины за совершение нотариальных действий:

удостоверение завещания – 100 руб.;

вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 руб.;

проведение описи наследуемого имущества (т.н меры по охране наследства) – 600 руб.

Переход имущества к новому владельцу после смерти наследодателя осуществляется на основании свидетельства о наследственном праве, налоговый кодекс не делает различий между вступлением в наследство по закону (в случае смерти наследодателя) и по завещанию.

Ставка госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство в 2019 году в обоих случаях составит: Для наследников первой очереди (дети, муж/жена, родители) – 0,3% от оценочной стоимости имущества, максимум 100 тыс. рублей. Наследник сам имеет право решать, от какой оценочной суммы отталкиваться при расчете госпошлины. Для этих целей используется не только рыночная стоимость имущества, которая обычно несколько завышена, но и сумма, указанная в инвентаризационных или кадастровых документах. При наличии нескольких документов с указанием стоимости имущества в расчет принимается наименьшая из них (ст. 333.25 НК РФ). Если по закону на имущество претендует несколько наследников, то каждый из них должен оплатить свою долю государственной пошлины в размере, установленном законодательном. Льготные категории граждан, которые полностью или частично освобождены от уплаты госпошлины при вступлении в наследство, установлены ст. 333.35 НК РФ): инвалиды 1 и 2 группы (минус 50% от ставки пошлины на дату оплаты); участники ВОВ;

граждане, которым присвоено звание Героя СССР или Героя РФ;

кавалеры ордена Славы.

Льгота на уплату пошлины предоставляется только при наличии соответствующего удостоверения, подтверждающего принадлежность наследника к той или иной категории. Не платить госпошлину при вступлении в наследство имеют право, согласно ст.333.38 НК РФ:Лица, проживавшие с наследодателем на одной территории (на одном участке, доме, квартире, комнате) до и после его смерти.

Наследники жертв политических репрессий или лиц погибших при выполнении служебных обязанностей.

Несовершеннолетние лица.

Граждане, признанные недееспособными.

Согласно ст. 333.38 НК РФ и письма Минфина № 03-05-06-03/87 от 28.07.2010 г. при переходе права собственности на банковские депозиты госпошлина не оплачивается.

Если Вы не относитесь к льготным категориям наследников, то рассчитайте % от наименьшей суммы наследуемого имущества: рыночная, инвентаризационная и кадастровая стоимость, посмотрите в документах на имущество.

Всему имуществу надо знать цену и нотариус берет процент от стоимости имущества ваша цена вполне приемлема.

Всё дело в том, что пошлина рассчитывается от стоимости наследства. Стоимость Вашей доли меньше, чем стоимость двух долей - Вашей и сестры. Срок получения свидетельства о праве на наследство законом не ограничен, можете получить его тогда, когда соберёте деньги на госпошлину.

Здравствуйте!

Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий предусмотрены ст.333.24 Налогового Кодекса.

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Данные положения применяются с учетом ст.333.25 НК РФ. Положения ст.333.25 применяются с учетом положений ст.ст.333.35 и 333.38 НК РФ. ст.333.38 - предусматривает льготы при обращении за совершением нотариальных действий. Я в ранее данном мной ответе - указывала на эти льготы (вы могли ознакомиться, сделать вывод имеются ли в вашем случае льготы и задать соответствующий вопрос нотариусу).

Всего хорошего.

Непонятно совсем - разве кадастровая стоимость станет дороже оттого что в ней две доли, а не одна? Процент 0,3 от каждой квартиры 3047 т. р. и 3900 т. р. плюс 5000 за УПТХ. Разве доля сестры оформляется отдельным документом и оплачивается как то особенно? Это же на меня одного теперь должно оформляться, зачем мне 4 разных свидетельства оправе наследства?

ст.5 За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства (ФЗ РФ "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.1991 №2003-1).

моментом открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении наследодателя умершим - день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (ст. 1114 ГК РФ).

в силу подп. 3 п. 3 ст. 44 НК РФ наследник, принявший наследство, обязан оплатить задолженность наследодателя по поимущественным налогам, сложившуюся до момента открытия наследства, в том числе и по налогу на имущество физических лиц.

Если физическое лицо, получившее налоговое уведомление, не исполнило до своей смерти обязанность по уплате указанной в нем суммы налога, возникшая задолженность, согласно п. 3 ст. 44 НК РФ, погашается наследниками в соответствии с п. 6 ст. 58 НК РФ в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством РФ для оплаты наследниками долгов наследодателя.

Налоговое уведомление об уплате указанной задолженности направляется наследникам в случае смерти физического лица, получившего налоговое уведомление и не исполнившего обязанность по уплате указанной в нем суммы налога, налоговым органом при получении им в соответствии с п. 6 ст. 85 НК РФ сообщения о выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство.

Если физическим лицом до его смерти не было получено налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц, то при отсутствии его обязанности по уплате налога не возникает и задолженность по этому налогу у наследников умершего физического лица.

В связи с этим в случае, когда на момент исчисления (перерасчета) суммы налога у налогового органа имеется информация о смерти физического лица - налогоплательщика по соответствующему налогу, исчисление (перерасчет) суммы налога в отношении этого лица не производится.

Исчисленные налоговым органом суммы налога на имущество физических лиц, по которым налоговые уведомления не были получены физическим лицом до его смерти, подлежат списанию налоговым органом.

Когда сумма налога достаточно значительна, и наследники не могут внести ее в установленный в Законе срок. В этом случае налогоплательщики вправе представить письменное заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных ст. 64 НК РФ, на срок от одного до шести месяцев соответственно с единовременной или поэтапной уплатой налогоплательщиком суммы задолженности. В отношении уплаты налога при получении в наследство жилого помещения наиболее распространенной причиной выступает указанная в пп. 4 п. 2 ст. 64 НК РФ, а именно: "если имущественное положение физического лица исключает возможность единовременной уплаты налога".

В соответствии со ст.3 Закона "О налоге с имущества..." налог исчисляется в процентах к стоимости имущества и в сумме, кратной размеру минимальной месячной оплаты труда.

Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:

а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда (далее - МРОТ):

- наследникам первой очереди - 5% (здесь и далее - от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом МРОТ);

- наследникам второй очереди - 10%;

- другим наследникам - 20%;

б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда размер налога составит:

- наследникам первой очереди - 42,5 МРОТ + 10% от стоимости имущества (здесь и далее имеется в виду стоимость имущества, превышающая 1700 МРОТ);

- наследникам второй очереди - 85 МРОТ + 20%;

- другим наследникам - 170 МРОТ +30%;

в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда размер налога составит:

- наследникам первой очереди - 127,5 МРОТ + 15% от стоимости имущества (здесь и далее имеется в виду стоимость имущества, превышающая 2550 МРОТ);

- наследникам второй очереди - 255 МРОТ + 30%;

- другим наследникам - 425 МРОТ +40%.

Согласно ст.ст.1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя, а наследниками второй очереди - полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушка и дедушка наследодателя.

Порядок исчисления и уплаты налога. Обязанность по уплате налога возникает при наличии следующих фактов:

1) принятие наследства или дара;

2) стоимость имущества превышает налогооблагаемый минимум (для наследования - 850 МРОТ, для дарения - 80 МРОТ);

3) выдача нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения (п.1 ст.5 Закона "О налоге с имущества...").

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий:

За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

- детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

- другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества...

Поскольку уплата указанного сбора (госпошлины) подпадает под юрисдикцию налогового (а не гражданского) права, то следует обратить внимание на мнение налоговых органов по вопросам оценки имущества. Так, для определения размера налога на наследуемое имущество ФНС России требует с налоговых органов применять стоимость имущества на основе оценки БТИ. Также и для исчисления налога на имущество, полученное в виде подарка, налоговые органы должны руководствоваться определенной в БТИ инвентаризационной стоимостью имущества (см., например, Письмо ФНС России от 14.04.2005 N 21-5-07/96@).

Таким образом, если Вы оплатите госпошлину, исчислив ее по оценке БТИ, нотариус обязан оформить Вам свидетельство о праве на наследство. В случае его отказа Вы имеете право обратиться в суд.

Нет, муж не имеет права на собственность внучки, которая получена по наследству (ст. 36 СК РФ)

Имущество полученное в порядке наследования, в случае развода разделу между супругами не подлежит.

Если дочь напишет отказ от наследства в пользу внучки, то нет.

Здравствуйте! Нотариус взимает плату за услуги правого и технического характера (2 300 рулей). Размер платы устанавливается Решением Нотариальной палаты субъекта РФ.

А что несовершеннолетние дети не освобождены от этой платы?

Здравствуйте, Светлана! По закону действительным является то завещание, которое составлено позднее, чем все остальные

СМотря как написано завещание.

Необходимо читать текст

Госпошлина действительно 0,3%, только расчет от кадастровой стоимости квартиры, кроме того, нотариус также совершает иные действия, делает запросы, выдает свидетельство. Нотариус может предоставить информацию откуда взялась такая сумма.