Правовые последствия по переходу права собственности по договору дарения наступают только после государственной регистрации перехода права.
Подача документов на регистрацию и выдача соответствующей расписки регистрационного органа о приеме документов – свидетельствует только о том, что документы приняты для их рассмотрения на предмет основания провидения регистрации и ее законности – ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней» (далее по тексту – ФЗ).
Основание для провидения регистрации в данном случае служит договор дарения совершенный в соответствии с законодательством на момент заключения сделки – ст. 17 ФЗ. На основании ст. 425, 572 ГК РФ – на основании договора дарения право собственности на квартиру переходит с момента подписания договора дарения.
НО, на основании п. 1 ст. 2 ФЗ – государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
ОДНАКО, на основании ст. 154 ГК РФ – для заключения данного договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В Вашем случае недействительность сделки возможна только на основании ст. 168ГК РФ !?
И, ПРИ ВОЗМОЖНОМ рассмотрении данного дела судом Вы можете заявлять перед судом о признании данной сделки на основании и в соответствии с аналогией закона – ст. 6 ГК РФ, п. 3 ст. 11 ГПК РФ, ст. 35 ГПК РФ, (это Ваше право, но оно будет действовать лишь при рассмотрении, одобрении и вынесении соответствующего судебного акта по данному вопросу Судом).
АНАЛОГИЯ,
- ГЛ. 62 ГК РФ – «Наследование по завещанию», на основании чего;
Т.к. на основании п.5 ст. 1118 ГК РФ, завещание – односторонняя сделка. На основании п. 2 ст. 154 ГК РФ – односторонняя сделка – сделка с выражением воли одной стороны. Воля прописана в договоре дарения.
Спросить
