Вопрос: Насколько законно такое неравноправие и не противоречит ли оно каким-либо федеральному нормам?
У нас в Новосибирске есть Перечень услуг, которые ЖЭО выполняют по заявкам населения бесплатно (утвержден постановлением мэра в 1997 году). Однако часть пунктов этого Перечня имеют примечание о том, что для приватизированных квартир работы выполняются за счет владельцев. В частности, это касается всех неисправностей в системе водоснабжения и канализации.
Вопрос: Насколько законно такое неравноправие и не противоречит ли оно каким-либо федеральному нормам?
Уважаемый Анатолий!
Согласно Закону о приватизации жилищного фонда (ст. 21) обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников. В этих целях собственники могут образовывать товарищества и иные объединения. Одним из таких объединений являются товарищества собственников жилья, образуемые на основании Закона РФ «О товариществах собственников жилья».За государственными жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками (товариществами и иными объединениями). Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда (ст. 22 Закона о приватизации).
Собственники жилых помещений имеют право самостоятельно определять организацию для обслуживания этих помещений, включая государственные жилищно-эксплутационные и ремонтно-строительные организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.
Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями, обслуживающими данный дом до начала приватизации (по договорам с собственниками), кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации или фирмы для обслуживания этих квартир. На собственников жилых помещений возложена обязанность по участию в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.
С уважением,
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
У Ук есть перечень услуг за которые она ежемесячно выставляет счет. Не все услуги, указанные в Перечне... выполняются. Как заставить УК выполнять свои обязанности.
Здравствуйте, Виктор Леонидович,
вы вправе в письменной претензии выразить все требования, которые считаете нужным предъявить управляющей компании. Удачи!
СпроситьСкажите пожалуйста, законна установка заглушки на канализацию (ограничена услуга канализации), по причине задолженности за коммунальные услуги, в многоквартирном доме? Насколько я знаю ограничение услуги канализации приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности. Была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения (ограничения) конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги. Вопрос-законно ли это?
Законодательно прописано в ст.21 ФЗ №416 от 07.12.2011 года "О водоснабжении и водоотведении".
В этой статье закона говорится, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.
За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна письменно уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности. Если этого не было сделано, то смело подавайте в суд за компенсацией морального вреда.
СпроситьУ меня муниципальная квартира. Необходимо заменить в квартире проржавевшую трубу горячего водоснабжения. На мое заявление в ЖЭУ заменить бесплатно мне отвечают, что замена будет осуществляться за мой счет. Правы ли ЖЭУ? В каком документе прописано, какие работы выполняются бесплатно в муниципальной квартире?
В Жилищном кодексе РФ. Работы, отнесенные к капитальному ремонту, выполняются за счет собственника жилого помещения (муниципалитет) , остальное - за счет нанимателя.
Если "проржавевшая труба" - это стояк и ответвление от него до вентиля, то замена за счет муниципалитета, если от вентиля до смесителей (в ванной и кухне) - за счет нанимателя.
СпроситьКрым. При заключении договора с ЖЭО предоставляются перечень услуг которые яко бы предоставляются нов перечне указаны такие услуги которые никогда не выполняются могу ли я при заключении договора убрать эти услуги и не оплачивать их.
Здесь нужно претензии управляющей компании предъявлять . А если они будут будут продолжать не оказывать услуги – обратиться в суд с иском к управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос такой. Дом 1988 года система водоснабжения железная труба, канализация чугунная. Какой срок эксплуатации, через какое время должны произвести замену системы ХГВС и канализации?
Добрый день! Все зависит, от качественности материала, некоторые трубы нужно менять уже через год. Поэтому замену стояков нужно производить по мере обнаружения коррозии или подтекания, но дожидаясь аварийной ситуации.
СпроситьМы построили загородный дом, который подключен к системе центрального водоснабжения и канализации. После окончания строительства на территории поселка появилось ТСЖ, которое регулярно выставляет счета на оплату коммунальных услуг. Сумма за обслуживание меняется 3-4 раза в год (существенно). появляются новые услуги, например, такие как охрана поселка. Каждый раз увеличение стоимости объясняется принятием решения общего собрания. Для основной массы собравшихся собственников сумма не имеет значения, по всей видимости. До каких пор такая ситуация может продолжаться? Насколько это законно - мнение большинства решает все и за всех? Что можно сделать в такой ситуации, как отстоять свою позицию и не оплачивать счета, стремящиеся к бесконечности?
Тимофей,вероятно ТСЖ создано не законно и вас просто обманывают. Разберитесь с ТСЖ и с услугами которые вам навязывают. То чем не пользуетесь можете отказаться. Если хотите перезвоните поговорим конкретно. Помогу. С Чесноков
СпроситьЯвляется ли прочистка водопроводной сети в квартире платной услугой или эта услуга должна производится управляющей компанией бесплатно, так как в тарифе есть раздел, включающий общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения и в таком случае квартиросъёмщик должен получить услугу по водоснабжению должного качества.
является ли прочистка водопроводной сети в квартире платной услугой
Смотря по какой причине образовался засор и требуется прочистка.
Если в этом виноват квартиросьемщик, то услуга будет платной.
СпроситьС меня хотят взыскать через суд задолженность за воду. Система водоснабжения была построена за средства населения, собрания о передаче системы водоснабжения кому либо не было. . Горводоканал прибрал к рукам и теперь без договора, значительно завысив тарифы на водоснабжение пытается взыскать по упрошенной системе долг. Кроме того, есть информация, что он сейчас является частной фирмой.
Если фактически горводоканал докажет в суде потребление воды взыскание возможно. Можете представить свои доказательства - ст 56 ГПК РФ.
Спросить1.ЖЭСы перешли на новую систему работы, т.е. все услуги по ремонту в квартире - платные, а у нас проржавела общая труба горячего водоснабжения. Менять бесплатно ЖЭС не собирается. Правы ли они?
2.ЖЭСы не выполняют свои обязательства по ремонту, обслуживанию и уборке лестниц и придомной территории. Можно ли оспаривать сумму оплаты за квартплату при новой системе работы ЖЭС, ведь нельзя же платить за ничего не делание?
Вера, коммунальные услуги, в том числе услуги по ремонту жилого помещения, всегда были платными. Так в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг есть специальная графа - ремонт и техническое обслуживание. Однако, если являетесь собственником жилого помещения, то сами материалы, как то, трубы Вы должны преобретать сами, если проживаете в жилом помещении на основании договора соц. найма - обязанность преобретать материалы лежит так же на собственнике, коим является муниципалитет или другая организация предоставившая ж/помещение.
Сумму оплаты за ремонт и техническое обслуживание ж/помещения представляется возможным оспаривать.
Спросить
