Обязаны ли мы платить за содержание и ремонт жилой площади в социальной найме? Как избежать включения этих расходов в счет?

Не думаю, что это мошенничество ст 159 УК РФ Просто в организации, которая присылает такие счета-квитанции неточные сведения по вашей квартире Обращайтесь в эту организацию для решения этого вопроса.

Большое спасибо за ответ, Валерий Николаевич! Небольшое уточнение: это вторая квитанция. После первой ходил в МФЦ по указанному на квитанции адресу, там ответили, "если нет, то и не платите", ну ок, но вот вторая и во второй квитанции приплюсован долг со старой. Вероятно, это просто разгильзяйство. Надеюсь, не подселили к нам формально кого-то без нас по найму.

Здравствуйте, согласно ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, входит: 1) плата за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плата за коммунальные услуги. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена законом на собственника помещения.

Таким образом, Вы обязаны ежемесячно производить оплату по статье содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Обращаю Ваше внимание, что как наниматель помещения, Вы не производите уплату взносов на капитальный ремонт.

СМ.

Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождены от платы за наём жилья Подробнее ➤

Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком. Все это уже входит в оплату жилого помещения, почему же я должна еще платить за общедомовое имущество отдельной строкой?

Нет, не обязаны платить кап. ремонт- за содержание и ремонт общего имущества платит ниниматель согласно ст 154 ЖК РФ

Доброго времени суток. Текущее содержание иные коммунальные платежи должны осуществляться за счёт квартиросъёмщика, то есть того кто пользуется жилым помещением и услугами.

содержание и ремонт- должен оплачивать собственик - муниципалы.

УДАЧИ ВАМ

Плата взимается за содержание и ремонт общего имущества (того что вне квартиры) - крыша, подвал, подъезд и т.д. Платить Вы обязаны.

Чем эти платежи отличаются от платы за кап.ремонт?

Здравствуйте, Валентина.

Так это же жилье социального найма, а значит требование оплаты найма очевидно и законно.

С уважением, Евгений Кириченко.

977 804 10 49

По договору социального найма взносы по капитальному ремонту в структуру оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не входит п. 1 ст. 154 ЖК РФ.

Обязаны. Жилищный Кодекс РФ Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой нанимателем муниципальной квартиры и членами его семьи, которые зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, регулируются статьями 67, 68, 69, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ), а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. Эти нормативные акты обязаны знать собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах и частных домов, если не хотят для себя лишних проблем, в т.ч. финансовых.

Во-вторых, статьей 154 ЖК РФ предусмотрены ежемесячные платы для нанимателя муниципального (социального) жилья.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, плата за "соцнайм" не в собственной квартире - это и есть плата согласно статье 154 ЖК РФ плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Всего Вам доброго.

Покажите документы о приватизации туда, откуда вам приходят квитанции и потребуйте либо вернуть деньги ст 1102 гК РФ либо чтобы их зачли в счет оплаты будущих периодов как собственнику жилья ст 154 ЖК РФ

если не сделают как вы требуете-то обращайтесь в прокуратуру.

У Вас должен быть на руках договор о передаче квартиры в собственность и свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. С этими документами подойдите в УК и покажите там их.