Обращение к суду - несоответствие акта на жилые условия и нарушение прав ребенка-инвалида
Умоляю помогите пожалуйста. Ранее было написано в управу. Чтобы вышла комиссия и сооставила акт на несоответствии проживания, где ребенок-инвалид. Позже вышла жил. инспекция главная. Выслала письмо. И при этом в акте указано-добавлено немного другое (оскорбление дома как будто бардак) в мой адрес. Хотя фотографировали и есть видео (тайное дома устанавливала видео камеру, то что бардак в квартире ни кто не сказал). и при этом ранее акта полученно письмо, где тоже не указано про бардак. Но Указали, что жилье не аварийное и ветхое. И то что при нашем диагнозе не имеем право на улучшении жил. условий. Хотя есть Постановление РФ: Перечень о тяжелой болезни, на дополнительную. Комнату, при котором не возможно проживание. При этом акт квартиры предоставили не сразу. Без печати. И без моей подписи. Я хочу, чтобы изменили и предоставили акт как надо т.е исправили и убрали оскорбления. И поставили на улучшении жилищных условий и выдача первоочередном. Как в суд подавать в административном или гражданском? И какими в конце законами ссылаться?
Здравствуйте. Иск административный - статьи 4, 22, 24 КАС РФ. Законы - статьи 49-52 Жилищного кодекса РФ
Спросить
После затопления моей квартиры был составлен акт, где был указан состав комиссии: мастер, слесарь, главный инженер. На основании этого акта мною была сделана независимая экспертиза и копия акта была подшита в отчет экспертов. Позже я узнала, что в акте должен расписаться ответчик или необходимо указать, что он отказался подписывать. Я попросила мастера это сделать. Ответчик расписался в новом акте, но когда я его получила, то увидела несоответствие состава комиссии. В новом подписанном ответчиком акте состав комиссии: мастер, слесарь, я - собственник. Какой акт мне теперь подавать в суд? Подскажите пожалуйста, что делать!
Оксана, в данной ситуации не суть важно, подписали они акт или нет. Акт осмотра при заливе составляется в трех экземплярах, по одному получаете вы и ваши соседи, допустившие залив, третий остается у жилищной компании.
Через 5-6 дней имеет смысл провести ещё один осмотр с составлением ещё одного акта. Подавать можно оба акта.
СпроситьУправляющая компания составила акт о том что в квартире проживает один незарегистрированный гость, на основании этого акта ЖКХ проводит начисление за газ и воду. В акте не указано ФИО, написано, что со слов соседей, номер квартиры соседей не указан, в акте только подписи членов комиссии и все. Скажите является ли такой акт законным.
Акт составлен с нарушением и является не действительным.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
(п. 56(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
СпроситьСоседка подала в суд о том, что мы якобы затопили её квартиру ссылаясь на акт осмотра её квартиры комиссией ЖЭУ. В акте указано, что причиной залива стало разрушение переходника стиральной машины в нашей квартиры. При этом нашу квартиру никто не осматривал и на осмотр квартиры соседей не приглашал. Вызывает подозрение форма и содержание акта. Акт никем не утвержден, на бланк нет ни логотипа компании, ни печати заверяющей подписи. Комиссия указана по должностям а не Комиссия в составе председателя... и членов комиссии. У одного члена комиссии не проставлены инициалы. Написано Акт ЖЭУ. но при этом в комиссии из 3-х человек 2 являются работниками сторонней организации. Есть подозрение о подделке подписи. Может ли такой документ считаться ОФИЦИАЛЬНЫМ и где можно провести экспертизу данного документа на подлинность. (прошло 5 лет) ?
Здравствуйте! Если прошло 5 лет с момента затопления, то все сроки исковой давности вышили. Можете заявить о пропуске срока исковой давности.
СпроситьУ нас вопрос, касающийся улучшения жилищных условий. Имеется квартира в аварийном доме, дом не предназначен для проживания (имеется акт-дом признан аварийным, не пригодным для жилья) В квартире прописаны 3 человека, проживает 4, один из них новорожденный, и два инвалида 2 группы. Общая площадь 28 кв.м.,жилая площадь 24 кв.м. имеют ли право отказать в улучшении жилищных условий? С чего начать и какими статьями аргументировать? Помогите пожалуйста. Спасибо заранее.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Обращайтесь в администрацию.
У меня к ВАМ такой вопрос. По нашему заявлению в Администрацию города по обследованию дома для признания дома как ветхое строение, было произведено визуальное обследование жилого дома и помещений, комиссия состояла из 5 человек, после этого нам выдали акт, где состав комиссии уже 9 человек, нет кадастрового номера дома, не указаны должность и место работы членов комиссии, в заключении, нет ни эксперта, ни приглашенного жильца, при составлении заключения. В заключении сослались на постановлении п.№47 Правительства РФ,признали дом пригодным для проживания, дому 142 года ни разу не было кап. ремонта, даже поддерживающийся не проводился.. В постановлении нет печати, ни подписи главы города, в акте и в заключении печать есть, но вся расплывчатая и не возможно прочитать, не видно ни одной буквы. Правомерно ли такое постановление, заключение и акт.
Добрый день.
Согласно Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
[/quote]Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением. В состав комиссии включаются представители этого органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.[quote]
Запросите документы об утверждении состава межведомственной комиссии, а также официальный акт. Если вы не согласны с актом, вы можете обжаловать его в суде. Для помощи можете написать жалобу в Жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте, исходя из информации изложенной в Вашем вопросе у Вас есть все основания для обращения в суд с административным иском об оспаривании заключения межведомственной комиссии. Для составления иска обратитесь на очную консультацию к юристам, так как необходимо ознакомиться с самим текстом заключения и выяснить ряд дополнительных вопросов.
СпроситьУправляющая компания составила акт обследования (о заливе) истцу нижерасположенной квартиры без моего ведома и участия с указанием причины залива без осмотра моей квартиры. В отзыве третьего лица - управляющей компании, озаглавленном как возражения на исковое заявление, указано: Вред был причинен имуществу истца и именно она была заявителем о составлении такого акта, вследствие чего ее подписи на акте достаточно, а подпись ответчика не обязательна. Кроме того, на дату составления Акта ответчик отсутствовала дома. Подскажите, пожалуйста, нужна ли моя подпись на акте (ответчика)?
С уважением,
Ольга.
Москва.
Ольга, Акт должен был составляться в присутствии обеих сторон, о чем стороны заранее оповещаются, что тогда-то там то состоится осмотр помещения и т.д.
Да, бывают что незаинтересованные стороны часто игнорируют такие мероприятия, тогда в акте указывается, что вторая сторона отказалась от участия либо подписания соответствующего акта. Бывает так же, что составляется второй отдельный акт о том что вторая сторона отсутствовала или отказалась подписать.
Что касается конкретно вашей ситуации, то вам следует в отзыве указать на ваше отсутствие, на то что вас не уведомили и прочие нарушения. Но в любом случае, оценку такому акту, как доказательству вашей вины, будет давать только суд.
Поэтому вам желательно найти дополнительные доказательства вашей позиции.
А лучше наймите юриста, который вам сможет если не выиграть дело, то хотя бы уменьшить размер присужденной вам суммы - больше сэкономите.
Спросить
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьЖиву в небольшом городе, где царят свои законы. Мной заключен договор социального найма 21.11.2011 года, в котором мной описаны недостатки предоставляемой БОМЖ-квартиры, акт передачи мне жилья я не подписывала. По моему заявлению было проведено обследование данной квартиры и квартиру признали непригодной к проживанию. Данный акт не был утвержден, т.к члены комиссии были не согласно Положения города о составе межведомственной комиссии. Провели обследование квартиры без моего присутствия и квартиру признали пригодной к проживанию. Фактически было незаконное проникновение в мое жилье. Неоднократно обращалась в прокуратуру, чтобы привлекли виновных к административной ответственности и признали нарушение моих прав. Бесполезно, прокуратура в основном у нас защищает интересы администрации.
В суд бесполезно обращаться. По настоящее время с меня требуют квартплату, при том, что в данной квартире я не проживаю. Дом, в котором мне предоставили квартиру, согласно напечатанного Положения в СМИ - подлежит реконструкции в 2010 года, что не сделано по настоящее врем.
Прошу объяснить, что мне предпринять в данной ситуации и имеют ли право с меня брать квартплату, без акта передачи жилья?
Здравствуйте, Вера!
В вашем случае при обращении в прокуратуру необходимо говорить не о привлечении лиц к ответственности, а о нарушении соответствующего пункта договора социального найма о предоставлении пригодного для проживания жилья. Либо самой обратиться в суд с заявлением о признании квартиры не пригодной для проживания и обязании администрации предоставить иное жилое помещение. Что касается платы за жилье, Вы обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения
СпроситьПеред подписанием акта приемки-передачи меня пригласила на осмотр квартиры. Ранее уже 2 раза до подписания договора купли-продажи я проводила осмотр - первый раз составила акт дефектов, второй раз на том же акте написала, что они устранены. Вопрос: если при осмотре сейчас появятся новые недочеты (например, протечка), могу ли я составить новый акт дефектов, где укажу на недочет. Или я уже не имею права указывать недочеты, так как на раннем акте осмотра написано, что все недочеты устанены. Если можно составить новый акт, то в каком виде, чтобы он считался действующим (или это будет не акт осмотра, а приложение к акту приемки-передачи)? спасибо.
Надежда, Вы можете просто отказаться подписывать акт приема-передачи до устранения видимых недостатков.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗастройщик построил дом, выслал соответствующее уведомление.
Квартира по условиям ДДУ идет с отделкой.
На осмотре был составлен двухсторонний акт несоответствия.
В моем договоре ДДУ есть следующий пунк "В случае обнаружения при осмотре Объекта долевого строительства несоответствия условиям Договора,
Стороны составляют Акт о несоответствии, включающий перечень дефектов и/или недоделок и срок их устранения, указываемый Застройщиком. После устранения перечисленных в Акте о несоответствии дефектов и/или недоделок
Участник долевого строительства обязан принять Объект долевого строительства в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления."
Замечания указанные в акте несоответствия не препятствуют проживанию, но для меня считаются существенными, т.к. я настаиваю на устранении выявленных недостатков до вселения.
Застройщик не устранив полный перечень недостатков прислал нам односторонний акт приемо-передачи.
Мы подали на незаконные действия застройщика в суд.
Я понимаю, что согласно 214-ФЗ у меня нет оснований не принять квартиру, но согласно указанному выше условию договора права на моей стороне.
Имею ли я права придерживаться условию договора, как потребитель или в данном случае 214-фз стоит выше?
Добрый день.
В данном случае Вам следует руководствоваться условиями договора. Ваши требования вполне обоснованы и не противоречат положениям 214-ФЗ.
Спросить
На мой взгляд, с судом Вы немного поторопились. Нужно было снова указывать на недоделки, указать их в претензии, составить тоже акт. Как правило, все недостатки квартиры с первого раза не устраняются. До начала рассмотрения дела Вы можете подать такую претензию застройщику и в заседании предъявить доказательства ее передачи.
В 214-фз нет противоречий с ЗОЗПП, иск Ваш подается по защите прав потребителей и госпошлиной не облагается.
СпроситьЯ являюсь Ответчиком по иску о заливе нижерасположенной квартиры. Истцом представлен Акт ГБУ Жилищник, в котором вместо причины залив указано"по халатности" . В Акте указана комиссия из 3-х человек, подписи стоят только 1. Другие упомянытые члены комиссии сообщили мне, что Акт видят впервые, не были ни в какой комиссии. Квартиру не обследовали, поэтому их подписей нет. Явная фальсификация Акта по заказу Истца. Куда обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела?
Добрый день
Можете написать такое заявление в полицию, но дело вряд ли возбудят.
Смею предположить, вы тот кого обвиняют в заливе и потому возмущены.
Вы как Ответчик, вместо того что бы сотрясать воздух ненужными телодвижениями, заявляете экспертизу если не согласны и с самим событием и с размером ущерба.
Поверьте, от этого будет больше пользы, для вас, вам же главное доказать СВОЮ невиновность, а не заниматься мнимым кверулянтством.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста.
Всего вам наилучшего.
Спросить
Можете не признавать данное доказательство фальсифицированным.
Поскольку это не является допустимым доказательством в силу норм закона - в Акте указана комиссия из 3-х человек, подписи стоят только 1
Спросить
Добрый день! У вас есть право в соответствии со ст.186 Гражданского процессуального кодекса в судебном заседании заявить о подложности доказательства.
Ст.186 Гражданского процессуального кодекса
В случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.
Однако, если подписей в акте действительно нет, то в своих пояснениях вы можете указать суду, что данный акт не является надлежащим доказательством, подтверждающим вашу вину в причиненном ущербе квартире истца в результате залива. В таком случае заявление о подложности доказательства не требуется.
Спросить
