Что делать, если управляющий ТСЖ не реагирует на жалобы жильцов на канализационные испарения в жилом доме.
Что делать, если управляющий ТСЖ не реагирует на жалобы жильцов на канализационные испарения в жилом доме.
Что делать, если ТСЖ не реагирует на звонки жильцов о том, что засорился канализационный стояк. Приходит слесарь, смотрит, говорит, что нужно чистить стояк и уходит. В квартире дикий запах канализации и и плохо уходит вода из раковины. Как правильно оформить заявку или жалобу? Куда обращаться? Заранее благодарю за ответ!
Соседние тсж установило забор (без разрешения собственников нашего тсж) отрезав территорию нашего дома и ограничев проход по территории нашего участка. Наш председатель никак на жалобы жильцов не реагирует! Что делать?
Здравствуйте! Вы можете собрать внеочередное собрание членов ТСЖ и принять решение обратиться с иском в суд об обязании снести забор. Кстати, с таим иском может обратиться и один жилец единолично, если докажет, что нарушены именно его права или затронуты интересы.
СпроситьВ жилом многоквартирном доме в отдельном подъезде, как утверждает управляющая компания в лице муниципального предприятия, нарушены строительные нормы по ведению канализационных труб. В следствие чего в течение большего периода календарного года в подъезде стоит явный запах канализации, сильная влажность и в отдельные периоды-насекомые. На жалобы жильцов управляющая компания не реагирует. Подскажите как правильно написать обоснованную жалобу чтобы разрешить данную ситуацию.
Обращайтесь в жилищную инспекцию, просите провести проверку исполнения обязанностей управляющей компанией
Ссылайтесь на несоблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
Спросить
Вам нужно обратиться с жалобой в жилинспекцию, пишите коллективную жалобу-разберутся. Составление документов, платная услуга. Пишите в личку-составим.
СпроситьКак председателя ТСЖ обязать утеплить фазад жилого дома? У жильцов в нашем доме, в квартирах появился грибок. Председатель на просьбы жильцов дома утеплить фасад никак не реагирует.
Я понимаю это дополнительные расходы на содержание общего имущества. Необходимо провести собрание, принять решение, рассчитать сумму, а председателя обязать сделать все необходимые административные и хозяйственные процедуры.
Спросить
Председатель ТСЖ не уполномочен на принятие таких решений единолично. Необходимо провести собрание собственников жилья, в протоколе собрания отразить поднятый на собрании вопрос. Провести голосование и внести в протокол собрания его результаты. Только на основании принятого собственниками решения председатель обязан заключить договор подряда с компанией, выполняющей данный вид работ.
СпроситьОтветьте пожалуйста, у нашего многоквартирного дома нет управляющей компании, нет ТСЖ и нет РСО. За коммунальные услуги мы оплачиваем в местное ЖКУ. В нашем доме в подвальном помещении пришли в негодность все канализационные трубы, в результате чего произошло стекание канализационных отходов в подвал. Кто и за чей счет должен устранять эти неполадки? Куда следует обратиться в подобной ситуации?
В такой ситуации жильцы должны собрать деньги на ремонт и нанять ремонтную организацию По Жилищному кодексу РФ на собственниках жилых помещений лежит обязанность по содержанию этих труб
СпроситьСоздано в доме ТСЖ, тут-же расторгается договор с управляющей компанией и заключается договор с новой УК (по решению правления собственников жилья), председателем правления этого ТСЖ (дома) стал человек работающий одним из руководителей вновь выбранной управляющей компании (в ТСЖ председатель не имеет заработной платы и других денежных вознаграждений).
Несколько жильцов дома (ТСЖ) работающие в старой управляющей компании, совместно со старой УК написали жалобу в прокуратуру. Что по закону нельзя чтобы председателем или членами правления были люди работающие в управляющей компании обслуживающей этот дом?
Добрый вечер, Олег !
Почитайте внимательно ниже выписку из статьи 147 Жилищного кодекса РФ.
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Удачи Вам.
Спросить
Живу в доме, который сдан в 2009 г. Однако до сих пор у дома нет управляющей компании. Жители в большинстве квартиранты и пассивный. Подобрать или создать тсж невозможно. Тсж в соседнем доме не хочет включать наш дом на обслуживание. Что делать? Как поставить дом на техобслуживание, как заставить жильцов платить сборы?
Протек канализационный стояк общего пользования в квартире. Соседи с низу требуют нас возместить ущерб, т.к. у них появилась течь. Правы ли они? В доме ТСЖ. Обратились к управляющей дома. Она сказала, что замену стояка делать за свой счет.
Здравствуйте, Наталья!
В данном случае ТСЖ выступает в роли управляющей компании.
Бесплатно обязаны ремонтировать следующее:
1) Приборы отопления в квартире;
2) Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них вплоть до точки первого соединения с отводящими трубами;
3) Газопровод и отводы от него- до запорного крана либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях, ведущих к газовой плите;
4) Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами;
5) Стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и прочее) до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами;
6) Приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.
Всё остальное собственники жилых помещений многоквартирного дома (когда в доме более четырех квартир) обязаны ремонтировать за свой счет.
СпроситьЯ имею помещение в собственности в жилом доме.
Обслуживание дома производит ЖУ Петроградского р-на.
Подвал затоплен канализацией.
Идут испарения в помещение с сильным зловонным запахом.
На мои обращения в течении 2-х лет никто не реагирует.
В связи с этим я была вынуждена закрыть свой бизнес (магазин продукты)
Подскажите что мне делать и куда обратиться?
Спасибо!
Уважаемая Лилия!
Ответ будет очевидным - только в суд. При правильной подготовке дела у Вас есть все шансы не только добиться устранения препятствий в пользовании собственностью, но и взыскать с виновных убытки.
С уважением,
Александров Е.Н.
Спросить
