Что в этом случае будет с его долей после его смерти и какие денежные траты при этом возникнут?
Прошу вас ответить на мой вопрос. Квартира приватизирована в равных долях на 3-х (отец, сестра, брат). Квартутира будет продаваться только после смерти отца. По взаимной договоренности между сестрой и братом, доля отца отойдет сестре. При жизни, отец со своей долей ничего не собирается делать. Что в этом случае будет с его долей после его смерти и какие денежные траты при этом возникнут? Заранее спаcибо.
Здравствуйте, Ольга!
После смерти отца его доля (по общему правилу) отойдет в равных долях его детям. Но если кто-либо из детей не примет наследство или откажется от принятия, то эта доля может перейти целиком одному из них.
Траты: госпошлина нотариусу за оформение свидетельства о праве на наследство и госпошлина за регистрацию перехода права в ФРС. Расходы не большие в пределах нескольких тысяч.
СпроситьУважаемая Ольга! После смерти отца его доля будет наследоваться сестрой и братом, т.е. - насколько я понимаю - его детьми. Брат при этом может отказаться от наследства в пользу сестры. Сестре придется заплатить госпошлину за вступление наследство - 0,3% от стоимости доли отца по БТИ.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Ольга. Насколько я поняла, будет завещание отца своей доли детям. Или просто нет других наследников. Доля отца будет наследоваться сестрой и братом в равных долях. Наследник имеет право отказаться от принятия наследства и тогда его доля переходит другому наследнику. Чтобы принять наследство Вам надо будет обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры (если отец там прописан) и оформить свидетельство о праве на наследство. Ставка государственного нотариуса при принятии наследства детьми наследодателя составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 руб). Но необходимо уточнить у нотариуса, который обслуживает Ваш адрес. Дополнительные траты составят подготовка документов, госпошлина за регистрацию права и т.д. Эти траты будут зависеть от того, к кому Вы обратитесь за подготовкой документов, к нотариусу или юристу, сами будете регистрировать или воспользуетесь услугами юриста. С уважением.
СпроситьМоя мама завещала свой дом мне, моей сестре и моей дочери в равных долях. Моя сестра умерла 1 месяц назад, Мама я моя жива. В дальнейшем в случае смерти мамы кому отойдет доля моей сестры.
Здравствуйте! Если завещание не будет изменено завещателем, то право на наследство будут иметь право дети, умершей дочери по праву представления. Если детей у дочери нет, то будут наследовать наследники первой очереди.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьУважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьПрошу разъяснить следующий вопрос. Проживаю с отцом в квартире, которая была приватизирована в равных долях на родителей. После смерти мамы отец и моя сестра отказались от своей доли наследства в мою пользу. Сейчас отцом составлено завещание его доли на меня. Нужно ли будет после его смерти при оформлении наследства брать отказную от доли у моей сестры. Она проживает на Украине и процесс получается длительный. Нужно ли брать отказ в случае дарения? Заранее благодарю.
Квартира приватизирована на двоих братьев и сестру (собственники), в равных долях. В случае смерти одного из братьев доля брата умершего наследуется в равных долях между братом и сестрой? И нужно ли будет платить гос пошлину если все были прописаны в данной квартире? А также какие необходимо предоставить документы для оформления вступления в наследство?
Наследники первой очереди - супруг , родители , дети. Братья и сестры относятся к наследникам второй очереди
СпроситьЭта доля наследуется наследниками первой очереди.
ГК РФ,
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
СпроситьЕсли у брата нет родителей, супруга, детей, то наследуют брат и сестра.
Пошлина нотариуса платится в любом случае, но в меньшем размере, в связи с регистрацией по тому же адресу.
Спросить2--комнатная квартира в равных долях (в собственности, пополам) между родными братом и сестрой. Из--за сложных отношений сестра предлагает брату выкупить его долю. Брат отказывается продавать именно сестре, но выставил на продажу.
Добрый день!
В данном случае сестра имеет первоочередное право на покупку, если брат реализует свою долю без официального уведомления о продаже с указанием стоимости, то можете оспорить сделку.
СпроситьПриватизированная квартира в равных долях на 5 человек: бабушка, отец, мать, я и моя сестра.
У сестры родился ребенок. Как будет происходить право наследования этой квартиры между мной и сестрой, после смерти всех старших родственников? Будет ли сестра в выгоде при дележе так как у нее ребенок есть? И как себят нужно вести и что делать чтобы дележ квартиры между мной и сестрой был равный?
Михаил
вы с сестрой можете наследовать только после смерти ваших отца или матери, либо бабушки и дедушки по праву представления. То что у сестры имеется ребенок -роли не играет. "Дележ" и будет равный согласно гражданскому кодексу между всеми наследниками очереди, призываемой к наследованию.
СпроситьРановато вы об этом задумались.
Любой из старших родственников может подарить свою долю абсолютно постороннему лицу.
При этом не нужно будет спрашивать согласия остальных дольщиков.
Также они могут продать свои доли, предварительно предложив вам их выкупить.
Так что, какой расклад с правах собственности будет на день смерти родителей и бабушки загадывать невозможно.
СпроситьЯ приобретаю квартиру, полученную в июне 2004 года в равных долях по наследству братом и сестрой после смерти родителей. Брат женился, а сестра вышла замуж до принятия наследства. В квартире прописаны только сестра с братом. Жена брата, а также муж и дети сестры в квартире не прописаны.
Вопрос. Необходимы ли при продаже квартиры следующие документы?
Нотариально заверенные согласия супругов брата и сестры на отчуждение.
Согласие от органа опеки и попечительства на отчуждение на детей сестры.
Заранее благодарю за ответ.
Согласие супругов брата и сестры не требуется,так как имущество получено в порядке наследования и не является совместно собственностью. В случае если дети в квартире не зарегистрированны и не входят в число собственников согласие органов опеки не требуется.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мой отец и моя мать, а также моя бабушка (мать отца) проживают в двухкомнатной квартире. Моя мать не прописана в этой квартире. Квартира приватизирована в равных долях между отцом и бабушкой. Недавно стало известно, что бабушка составила завещание на свою долю-дочери (сестре отца). Т.е. при разделе квартиры мой оте может получить только комнату в коммуналке. (При этом его сестра имеет отдельную двухкомнатную квартиру). Есть ли какие-нибудь выходы из сложившейся ситуации? Заранее благодарна.
Уважаемая Марина! Бабушка вправе завещать свою долю в квартире по своему усмотрению(ст.1119 ГК РФ). Если к моменту открытия наследства на долю бабушки Ваш отец достигнет возраста 60 лет или будет иметь любую группу инвалидности, то он может оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Размер обязательной доли: 1/2 от той доли, которую имел бы отец при наследовании по закону, если бы завещания не было. В такой ситуации доля отца будет больше, а обмен квартиры(мена или продажа с одновременной покупкой) возможен только при наличии обоюдной договорённости сособственников. При отсутствии соглашения каждый сможет только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ). Бабушка может в любой момент отменить или изменить завещание, тогда будет действовать последнее из составленных завещаний, а при отмене завещание наследование будет производиться по закону всеми наследниками первой очереди в равных долях(ст.1142 ГК РФ). Кроме того, если при жизни бабушка подарит, продаст свою долю отцу, либо заключит с ним договор ренты с условием её пожизненного содержания, то завещание в отношении квартиры уже не будет действовать, т.к бабушка распорядится долей квартиры при жизни. Если Ваша мать давно живёт в квартире, ведёт общее хозяйство с собственником -отцом, то она может через суд потребовать признания за ней права пользования квартирой как за членом семьи(ст. 292 ГК РФ), что однако предоставит ей лишь право зарегистрироваться в квартире по месту жительства и проживать в ней, но не даёт права собственности. Если же мать поселилась в квартиру до приватизации и не истёк срок давности по признанию приватизации квартиры недействительной(если до приватизации квартира была муниципальной), то одновременно можно требовать признания договора приватизации недействительным через суд, что позволит сделать квартиру снова муниципальной и не подлежащей наследованию. Вашей матери и отцу необходимо обратиться к адвокату и решить,какие действия предпринять.
СпроситьМы с сестрой пенсионеры, сособственники в квартире в равных долях. Вопрос такой: как можно сделать юридически правильно если я хочу передать свою долю сестре сейчас, на случае моей смерти, чтобы моя доля перешла бы сестре, но с полным правом проживания в квартире? Но не по завещанию, так как сестра боится, что я могу переписать завещание на другого человека. Возможен ли здесь вариант дарения моей доли сестре, имею ли я в этом случае право проживания и сохранения за собой своей доли при жизни? Какой может быть вариант передачи своей доли сестре с полным правом проживания, но только не по завещанию?
Здравствуйте Виктор Николаевич! Вы можете подарить свою долю сестре по договору дарения в котором можно прописать что Вы сохраняете право проживания. Дарение безвозмездно поэтому "сохранить" за собой долю Вы не можете т.к. она становится собственностью Вашей сестры.
СпроситьВы можете подарить свою долю. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить3-х комнатная приватизированная квартира в равных частях на маму и младшую сестру. Дети сестры прописаны в квартире после приватизации, после смерти мамы доля мамы делится между сестрами, а сейчас умирает сестра с большей долей. Как будет делится ее часть? Только между детьми или сестра то же получит долю?
Если завещания нет, то наследование по закону будет. Наследниками первой очереди будут: дети наследодателя, его родители и законный супруг. Есть еще обязательная доля согласно ст. 1149 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Долю умершей сестры будут наследовать только дети, ну и муж, если он есть, так как они являются наследниками первой линии. Сестра же, по Закону, является наследником второй линии и будет призываться к наследованию, только если нет наследников первой линии или они откажутся от наследства. И опять же, если дети несовершеннолетние, то они имеют обязательную долю в наследстве.
Спросить