Как требовать оплату за использование земельного участка, на котором проложен подземный газопровод?

Здравствуйте, уважаемый Андрей! Если нет документации на второй газопровод, он находится там незаконно, то Вы вправе потребовать убрать газопровод, а в случае отказа подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы убрали этот газопровод и не препятствовали стройке. Удачи Вам!

Обращайтесь в суд с исковыми требованиями. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Надо через суд требовать от администрации переноса газопровода или его сноса. Это ответственность администрации. В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Добрый день!

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В Вашем случае имеет место быть Сервитут. Частный сервитут

Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Частный сервитут может устанавливаться для:

обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;

прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;

обеспечения водоснабжения и мелиорации;

также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Что касается второго газопровода - сделайте официальные запросы в вышеуказанные Вами органы - запросите официальное письмо у межрегион газа о том что этот газопровод принадлежит администрации - в случае если администрация укажет, что это не их газопровод - обратитесь в суд с иском к межрегион газу о его демонтаже.

Доброго времени суток Андрей

Обратитесь в суд с иском о переносе газопровода и устранении право пользования вашим имуществом.

Спорный газопровод является самовольной постройкой, поскольку был построен в отсутствие разрешения на строительство, без землеустроительной и землеотводной документации, не принят в эксплуатацию, право на данный газопровод не зарегистрировано в установленном законом порядке, а поэтому сохранение его на вашем земельном участке, нарушает ваши права собственника.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

У Вас вопрос сложнее чем Вы думаете, строиться пока не рекомендую, у нас в Казани до сих пор идут процессы, хотя при покупке земли, ограничений не было., снесут, как самострой, ст 222 ГК РФ.

Здравствуйте, Вам прямая дорога в прокуратуру с жалобой на бездействие администраци и не принятии мер по принятии безхозяйного имущества, то есть газопровода на баланс муниципальной собственности и включении в реестр муниципального имущества, для этого подготовьте предварительное письменное обращение на имя прокурора района в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре " и сходите на личный прием. Второй вариант с подачей искового заявления об устранении препятсствий по основаниям ст.304 ГК РФ пока преждевременен, в отстутствии документально подтвержденных сведений о принадлежности и местонахождении газопровода.

Удачи Вам.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Начните вопрос с уточнения как к вам попал данный участок? Кто выдал вам данное разрешение на него, или вы купили участок у его владельца? Если участок находится под обременением, (и тем более газоснабжающей организацией),- на нём не возможно ни чего строить! Если вы его купили, то расторгайте ДКП в суде, а если вам его выделила администрация, то требуйте его заменить на другой участок, пригодный для строительства жилого помещения. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Про наличию документации я не знаю. В газовой компании говорят, что газопровод есть и принадлежит администрации поселка. Администрация поселка говорит газопровод есть но в их реестре информации о нем нет.

Переноса - это вряд ли . А вот установить сервитут и получать за него плату реально

Можете, если докажете , что он установлен с нарушением технических и других норм.

Если бы он у вас в собственности то они бы вам платили за подключение.

Да, вам надо офомить в собственность - все кто подключается обязаны оплатить вам ваши "затраты" за проведение газопровода... все документы вы можете получить в газовой компании, где делали проект - они и будут основанием для признания за вами права собсвенности на это оборудование.

так то можете,однако это сложно истребовать попробуйте

Странное требование. Из Вашего вопроса следует, что газопровод проложили не Вы. Так почему убирать-то его Вы должны, не понятно

Добрый день, вагон чик не является объектом капитального строительства, поэтому можно обратиться в администрацию за муниципальной услугой по размещению некапитальных объектов без образования земельного участка, к заявлению необходимо приложить схему, по утверждённой форме.

Ответ отключен модератором

Понудить к заключению договора аренды нельзя, но можно установить сервитут за пользование земельным участком либо предложить убрать сети с участка, если они мешают использованию земли по назначению.

Согласно ст. 274 ГК РФ п. 3: сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитут.

П. 5 ст. 274: Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Не имеет права ни разрешать/запрещать, ни требовать платы за подключение.

Вопрос суда, который он вам обязательно задаст. А почему во время строительства газопровода вы не возражали против его строительства? Ваш ответ какой будет на него? А есть место куда переносить газопровод или под землёй его надо проложить? Как-то,так. Выбор только за вами.

Ирина, собственник земли естественно может требовать переноса этой линии. По сути для газовиков это сервитут, то есть право ограниченного пользования. Нужно официально в письменном виде обратиться в их адрес и вести переговоры. Если не получится ничего хорошего - готовить исковое заявление по этому вопрос в суд. Закон на Вашей стороне.

Судя по вопросу ТУ не выполнено, а значит вы вправе не подписывать Акт выполненных работ и, думаю, без судебного разбирательства не обойдется.

Так и акт выполненных работ также никто не приходил подписывать...