Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли признать сделку купли-продажи недействительной и какие будут последствия?

12.10.2009, 16:08
• г. Москва

Купила квартиру у человека, который получил ее в дар. Все документы на нее в порядке, я собственник, кроме меня в ней никто не прописан. Недавно выяснилось, что первоначальный хозяин квартиры (который подарил ее) находится на лечении в психбольнице. На днях звонил следователь из прокуратуры и выяснял координаты человека, у которого я купила квартиру. Могу ли я теперь каким-то образом остаться вообще без квартиры. Могут ли признать сделку купли-продажи недействительной и какие будут последствия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Анна, здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос, нужно знать намного больше подробностей.

Ответ примерный: можете остаться без квартиры в том случае, если будет доказано, что самый первый собственник (который дарил квартиру) в МОМЕНТ совершения сделки не отдавал себе отчет в своих действиях, не руководил ими, то есть, квартира выбыла из его владения помимо его воли. В таком случае, от Вас, как от добросовестного приобретателя, может быть истребована квартира. Если же в момент заключения договора дарения этот гражданин понимал, что отчуждает квартиру, то от Вас квартиру истребовать нельзя. Вы - добросовестный приобретатель. То, что первый собственник лежал в психиатрической больнице, не означает обязательного того, что он не мог руководить своими действиями.. И также нужно знать, почему квартирой интересуется следователь, то есть, идет ли речь о мошенничестве, и если да, то, опять же, нужно знать подробности и обстоятельства возбуждения УД.

Если потребуется помощь - обращайтесь.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
21.03.2015, 12:32

Каковы права инвалида при недействительной сделке купли квартиры, в которой он прописан?

Прошу совет! Человек инвалид 1 группы прописался в квартире МО, постоянная прописка, но после судов выяснилось, что хозяин квартиры (собственник), который его прописал (без права собственности), до прописки купил эту квартиру некорректно и сделка купля-продажа считается недействительной. Могут ли выписать инвалида без его согласия на основании не совершенной сделки купли? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Евгения
22.07.2010, 12:37

Возможен ли вариант, что в квартире вообще никто не будет прописан?

Однокомнатная квартира находится в собственности, прописан один человек. В скором времени планируется выписка этого человека из квартиры. Возможен ли вариант, что в квартире вообще никто не будет прописан? Если да, то какое время..? Каким образом в квартиру законно можно пустить жильцов? (т.е. какие документы для этого необходимо подготовить). Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
12.02.2009, 21:17

Риски при покупке квартиры - долги по квартплате

Собираюсь купить квартиру. Собственник квартиры владеет ей на основании договоров купли-продажи и дарения по долям. То есть какие-то доли он купил, какие-то получил путем дарения. Документы вроде все в порядке. Но сделку по купле-продажи заключает другой человек по генеральной доверенности. Знаю что проживают в квартире люди неблагополучные. Никто не прописан на данный момент. Есть долг по квартплате большой. Сделку оформляем через агенство недвижимости. Очень смущает что продажей занимается человек по доверенности да еще и из другого города. В чем может быть риск заключения такой сделки?
Читать ответы (6)
Альмира Таюповна
26.08.2015, 13:48

Могут ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной на основании того, что купили квартиру, не видя ее?

Могут ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной на основании того, что купили квартиру, не видя ее?
Читать ответы (1)
Светлана
07.07.2017, 13:02

Спор о сделке купли-продажи - возможные основания для признания недействительности

Купила квартиру у собственника. Выписку из гос реестра получила. В квартире были прописаны женщина с ребёнком как к знакомому. Они были прописаны после приватизации. Я подала иск о снятии с регистрационного учёта и выселении. Сейчас эти прописанные подали иск признать сделку купли-продажи недействительной. Могут ли они признать сделку купли-продажи недействительной и по каким основаниям?
Читать ответы (5)
Валерий
12.10.2012, 18:53

Я купил квартиру 3 месяца назад в не были прописаны бывший хозяин квартиры и его не совершеннолетний ребёнок

Я купил квартиру 3 месяца назад в не были прописаны бывший хозяин квартиры и его не совершеннолетний ребёнок, теперь в этой квартире прописаны моя жена и два моих не совершеннолетних ребёнка, я подал в суд чтобы выписать бывшего хозяина квартиры и его ребёнка, могу ли я так сделать и могут ли в дальнейшем признать сделку недействительной и как могут её признать если теперь собственники жена и двое маленьких детей?
Читать ответы (1)
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Николай Юрьевич
11.12.2008, 23:27

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях.

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях. Полтора года назад получили повестку в суд по поводу признания сделки недействительной. В суде выяснилось, что продажа квартиры осуществялась следующим образом: хозяин квартиры умер от рака, за день до своей смерти он подписал документы на продажу квартиры, квартира была продана гражданке Ч, которая впоследствии (около полугода) продала квартиру нам. В суде выяснилось что имеются двое наследников: ребенок от первого брака 7 лет и вторая жена, которые якобы ничего не знали о сделке. Мы признаны добросовестными покупателями. Суд длится полтора года, каковы наши шансы выиграть суд? Могут ли у нас отобрать квартиру?
Читать ответы (1)
Виктор
06.06.2016, 14:18

Возможно ли расторжение сделки о покупке квартиры из-за скрытой информации о наличии другого наследника?

Такой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта расторгнута сделка купли продажи?
Читать ответы (3)
Иван
12.05.2016, 21:03

Предстоит судебное разбирательство

Купили квартиру у собственника с ипотекой, через пару месяцев оказалось, что дочь собственника была обделена при приватизации и подала иск на 1/4 часть квартиры к бывшему собственнику, и просит признать нашу сделку купли продажи частично недействительной, как оказалось у неё на это есть все основания и документы посоветуйте как нам поступить дальше, чтобы остаться единственными владельцами квартиры?
Читать ответы (1)