Деление имущества после развода с учетом исходных обстоятельств

Мой брат в 2006 г. зарегистрировал брак с некой гражданкой O. На тот момент у них с мамой была двухкомнатная квартира оформленная на брата. В 2009 г. он продает эту двухкомнатную квартиру и покупает трехкомнатную, но стоимость трехкомнатной на 230 тыс. меньше чем проданной двухкомнатной. Сделки купли продажи двушки и трешки совершены в один день. На оставшиеся деньги он чуть позже покупает еще гараж. В совместном браке с О. они приобретают машину и однокомнатную квартиру. В феврале 2015 г. он с О. разводится и они заключают нотариальное соглашение о разделе имущества по которому трехкомнатная и гараж остается у брата, а однокомнатная и машина переходит к О. На тот момент машина была после аварии и О. забирать ее в том состоянии не стала, заявив, что пусть брат ее сначала отремонтирует. В июле 2015 брат отремонтировал машину и предложил О.отдать за нее деньги в размере оценочной стоимости данного автомобиля. О.отказалась и подала исковое заявление о разделе имущества со следующими требованиями: О. остается машина, гараж и однокомнатная квартира, а брату трехкомнатная квартира, но так как оценка имущества полагающегося в данном случае брату на 300 тыс руб. больше, она просит взыскать с него несоразмерность долей в виде 300 тыс. руб. Подскажитеразве в данном случае может трехкомнатная и гараж быть совместно нажитым имуществом, если они куплены на средства от продажи того имущества, которое принадлежало брату до их брака с О. Как действовать в данной ситуации?