Вопрос о внесении данных доверенного лица в договор купли-продажи при наличии генеральной доверенности.
Договор купли-продажи садового участка подписывает продавец а дальше с покупателем работает доверенное лицо. Генеральная доверенность имеется. Нужно ли в этом случае вписывать данные в договор купли-продажи доверенного лица?
Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность.
Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, может стать, как посмотрит на это налоговый орган, но очень похоже на мошенническую схему. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьСупруга собственник нежилого помещения у меня генеральная доверенность. Хочем продать его третьему лицу, супруга не может присутствовать в МФЦ. Договор купли-продажи оформляется на собственника а подписывает доверенное лицо или сразу на доверенное лицо от имени собственника на основании доверенности. Чья подпись должна стоять (вписана) в конце договора. Благодарю.
Владимир Михайлович, договор купли-продажи составляется от имени собственника, в лице доверенного (ФИО). В конце должна стоять подпись доверенного лица. Если остались вопросы обращайтесь. Удачи!
Спросить
Прочитайте внимательно в доверенности, оговорена ли возможность подписания договора. Если да, можете подписывать от имени продавца. Также посмотрите в доверенности, есть ли полномочия на представление интересов в регистрирующем органе (Росреестре), подачу документов. Кроме того, необходимо иметь в виду, будет ли данный объект общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) - т.е. приобретен ли он в браке. В этом случае, необходимо письменное согласие 2-го супруга (ст. 35 СК РФ), т.е. Ваше. Однако, как указывает Росреестр на своем официальном сайте, в настоящее время, Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. Между тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен ст. 38 закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.
Спросить
Да в доверенности все это есть согласие требуют только при продаже, сделаем, Как я понял доверенное лицо в договоре купли-продажи нигде не фигурирует-только представляет доверенность и на её основании подписывает вместо собственника? Благодарю.
СпроситьНет, в преамбуле договора купли-продажи должно быть указано, что Вы действуете от имени продавца на основании доверенности №, дата.
СпроситьЕсли продавец земельного участка подписывает договор купли-продажи, может ли перерегистрировать участок в собственность покупатель или его доверенное лицо? Нужна ли доверенность от продавца в регпалате?
Скажите пожалуйста от чьего имени должен составляться договор купли - продажи садового участка, если продавец действует на основании доверенности. В договоре указывается собственник или доверенное лицо? Если можно то приведите пример этой части договора. Спасибо.
Уважаемый, Денис! Договор должен составлятся от имени доверенного лица, с указанием, что он действует по доверенности от имени гр. Иванова......
...заключили настоящий договор о нижеследующем:
гр. Иванов продает, гр. Сидоров покупает...
СпроситьПродаю квартиру сестры по доверенности, указала в преамбуле договора: ФИО (собственник-сестра), все данные, именуемая Продавец в лице ФИО (доверенного лица-я), попросили переделать договор и указать: ФИО (доверенное лицо), действующее от имени ФИО (собственник), именуемая Продавец. Правомерно ли это? Как правильнее?
Нет никакой разницы, шило на мыло меняете. Можете просто себя в преамбуле не указывать, а в конце написать ФИО сестры, действующаяпо доверенности ФИО и доверенность - приложение к договору.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо указать данные непосредственно собственника в конце где под будете подписывать договор о можете указать Кто на основании доверенности действует и подписанный договор. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Здравствуйте, Мария. По большому счету и так и так правильно, однако это тот случай, когда проще переделать договор, чем объяснять, почему девушка в МФЦ не права.
СпроситьМожет ли Продавец квартиры и садового участка оформить доверенность на оформление договора купли-продажи и дальнейшей госрегистрации на лицо,
являющееся Покупателем (или доверенным лицом Покупателя)?
Уважаемый Владимир Владимирович!
Если Вы имеете в виду доверенность только на процедуру регистрации и получение различных документов - такое возможно, а вот подписывать по доверенности договор купли-продажи от Вашего имени покупатель не может.
СпроситьДоверенное лицо передоверил 3-му лицу права и не сообщил о заключении договора, ФИО 3-го доверенного лица и др., собственнику.
Срок действия закончился, доверенное лицо обязано вернуть оригинал доверенности, которую я ему писала, сообщить все данные о передоверенном лице, даже если прошло 8 лет?
Непонятно, о чем ваш вопрос. Сформулируйте более четко. Поверенный не обязан сообщать вам о передоверии. Срок действия доверенности прошел, нет смысла ее возвращать, так как по ней действовать невозможно.
СпроситьПродажа участка по доверенности. Собственник получает деньги. Доверенное лицо продает участок на основании доверенности третьему лицу. Кто платит налог (если он возникает)? Собственник или подписавшее договор купли-продажи доверенное лицо?
Если доверитель забрал у доверенного лица нотариальную доверенность, то доверенное лицо может ли пользоваться копией доверенности, не заверенной нотариусом? Можно ли считать отмененной доверенностью, если доверитель забрал у доверенного лица нотариальную доверенность?
В силу ст.188 ГК РФ отмена нотариальной доверенности должна быть совершена только в нотариальной форме. Поэтому изъятие доверенности нельзя считать ее отменой.
Использование копии доверенности незаконно. Копия не имеет силы.
ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
Спросить
1. Ксерокопия доверенности - это бумажка, типа туалетной, но хуже.
2. Отмена доверенности регламентирована ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности. К нотариусу надо идтить и там прекращать...
Спросить
Копией доверенностью не имеет юридической силы, отмена доверенности оформляется у нотариуса в письменном виде.
СпроситьЯ в ООО Продаю автомобиль, у меня покупает человек по генеральной доверенности, как мне правильно составить договор купли-продажи? Прописывать в договоре кого? И снизу где покупатель подписывает, кого вписывать доверенное лицо (на кого доверенность) или собственника?
